易風談笑風生［香港零售業困境：高昂租金下的掙扎與破局思考］
近期，馬鞍山新港城bossini張貼「貴租無理 減價酬賓」大字報的事件，再次將香港零售業面臨的高昂租金困境暴露在公眾視野中。 這現象絕非個案，而是香港零售業長期受困於租金壓力的縮影，背後折射出許多值得深入探討的問題：
一、租金高企的多重成因與影響
（一）香港租金高昂的根源
1. 土地資源緊密約束：香港地域面積狹小且多山地，可開發興建土地稀缺，土地供應長期處於緊張狀態。 有限的土地資源使得商業物業開發成本居高不下，進而推動租金持續攀升，這是租金貴的基礎因素。
2. 市場投資屬性驅動：香港房地產市場投資屬性強，眾多投資者購置商業房產用於出租以獲得穩定收益，對租金回報預期較高，在市場供需關係等因素作用下，不斷助推租金維持在高位。
3. 經濟與商業環境因素：作為國際金融中心，香港經濟發展水平高、商業活力強，核心商圈對商家吸引力大，房東憑藉地段優勢有底氣抬高租金，形成“優質地段 - 高租金 - 品牌爭搶入駐 - 進一步推高租金”的循環。
（二）對零售業的衝擊
這個是密蘇里戰艦，目前放在夏威夷，記錄著日本偷襲珍珠港戰敗投降戰書，都放在船上，蠻大一艘，照相全景還不好照，很嚴格，不準帶包包，你的包只能是透明，小小的，要不然全部都要寄放，好像7 美金，是我覺得最不划算的一次，哈哈，不給又不能進去，只好付錢囉！
你有冇試過，上個月搵三萬，今個月連貓罐頭都買唔起？
自由工作講到明「自由」，但自由到連收入都冇保障——今日食和牛，聽日食麥皮。你明明好勁，剪片快、改文準、客人都讚你好合作，但偏偏就係冇人可以保證你下個月仲有冇Job。
仲唔止，冇人幫你供MPF、冇帶薪病假、冇bonus、冇team backup。你唔係freelancer，你係獨自喺太空漂流嘅修船師傅，一個螺絲鬆咗，成艘人生船就打冷震。
上個月搵咗三皮（$30,000），你會以為：「喂！可以買個新iPhone啦！」結果今個月得返一個$3000剪片job，望住租約、煤氣單同貓糧貓罐頭，你開始反問自己：「我係咪過得太自信？」其實你唔係過得太自信，你只係…冇Plan B。
自由工作最毒嘅地方，就係佢表面上比你自由，實際上你嘅自由由客人schedule主宰。就算你能力再高、portfolio再靚，每年總有啲月你接唔到job。唔係因為你唔努力，而係市場本身就唔穩，仲要無保底人工。
APOC Co., Ltd. 是一家經營日本觀光行銷平台的公司，現已推出全新網紅媒合服務「UZU」，該平台連結日本餐廳與外國網紅，透過真實的社群媒體合作，推動日本的宣傳活動。
「UZU」是一個全新平台，專為連接日本餐廳與外國網紅所設計，提供支持在日本展開宣傳活動的服務。這項創新的服務致力於消除在日本活動的網紅所面臨的障礙，並提供快速且可信賴的報酬機制。同時，它也成為日本餐廳與企業提升行銷效果的重要工具。
在日本活用網紅所面臨的挑戰
雖然越來越多的日本餐廳與企業希望與外國網紅合作，但仍面臨下列幾項主要挑戰：
語言障礙：日方企業與外國網紅之間的溝通經常困難。
報酬協商不明確：由於文化與市場差異，關於報酬的協商常常不順利。
網紅資源有限：日本餐廳與企業可接觸外國網紅的途徑有限，導致合作機會不足。
「UZU」針對以上挑戰，打造出一個無縫且可信賴的媒合平台，協助企業與外國網紅順利合作。
UZU 提供的創新與便利
「UZU」具備以下強大功能，促進日本企業與外國網紅的順暢合作：
與網紅輕鬆溝通：內建自動翻譯功能，支援日文、英文、中文三種語言，有效消除語言隔閡，實現流暢對話。
猜猜看，這是哪里？ 這個是美國66號公路，有母親之稱，算是一條古老的，有歷史的，大家都知道的一條公路，會來這裏，是因為馬智讀了一本書，叫（橫跨美國）； 所以他就一直唸著這個，我們美夢成真，而且還去了美國國家公園，馬蹄灣，下羚羊谷，真的是美景，後面會介紹。
宛達與一位前輩互相問候時，有一句話很老套，但相當受惠，就是保持「積極、正面」，說得容易，做起來很難，我青年時期，一樣和現在大多數的青少年對未來發展深感迷惑，意識到出生在基層家庭，起跑落後了，但幸好只是起跑落後，所以那個時候開始，就相當注重時間管理、克制慾望及不斷執行一切能想到及能力範圍可以做到的事件去賺錢。
剛入社會的青年人，一定不能急，要有清晰的時間管理概念及認知，要正視不足，從個人素質來培養自己，想要自己獲取好的發展和提拔，先得讓自己有價值，日常生活約會、開會、上班總是遲到的人，除非已經成功了的人，如果不是將會很難成功，守時是在社會發展的一種決心和對別人的尊重。
起跑條件不好的我們，克制慾望能讓大家更容易接近目標，這件事情是很不舒服的，至今我依然在不斷重複實習它，人生就是一場不斷修行從出生到往生的一條路，我們唯一能確定的是：不確定，唯一能百份百掌控的是：自己！所以自己的前路、道路必須由我們自己來修建，其它的一切助力和貴人都是錦上添花的獎勵，從克制你自我放鬆的時間，去完成自我增值的學習；我從2008年，正式踏入和接觸商界的開始，至今我依然篤信學校環境不是唯一成功的道路，它是構建我們思想思維、規範指導行為道德、理論萌芽的開始，有一句話，學習是在畢業後才正式開始的。
擺在斜槓族面前，往往是眾多的選項，不同的兼職與臨時工，不同的freelance的合作機會等等。然而，選項多對個人發展與人生規劃是不是必然最理想？
古人智慧「魚與熊掌不可兼得」仍適用
許多人在眾多選項中出現「選擇困難症」，不知如何選擇；或另一些人選擇「漁翁撒網」，什麼選項都嘗試。這兩類人都有一個共通點，就是希望實現個人好處最大化，各種好處都想兼得：第一類人希望選擇一個什麼好處都兼得的選項，然而這樣的選項壓根兒是不存在，因此他們才在眾多「不完美」選項中猶豫不決；第二類人認清「完美」選項是不存在，每個選項都各有優劣，因此他們每個選項都嘗試，務求獲得所有選項的好處，然而他們不會真正投入任何一個選項之中，結果來來回回到頭來也是一無所得。
其實，我們需要認清至少在同一個人生階段之中，不可能兼得所有好處，必須作出適當的取捨，而如何作出適當的取捨，則根據我們的終極目標與中短期目標來決定此時此刻，什麼是對我們較為重要。
沒有清晰目標就容易藥石亂投
