【古惑中介，串爆財務】
[空中釘害人，做之前想一想行家]
首先近期業界爆了很多空中釘，點解會爆？正常來說：任何借款人做一份按揭貸款是需要同時簽一份按揭契，而律師樓會將這份按揭契登記於土地註冊處（田土廳）。不過坊間有一種做法就是當借款人簽署所有有關按揭文件後要求律師樓暫緩登記該按揭契上田土廳。換句話講，若任何人對該物業進行土地查冊時都不會見到業主曾經抵押物業作貸款用途。雖然業主是有簽署按揭契約，但在法律層面上這筆空中釘貸款一日未註上田土廳一日都屬於“私人貸款”性質。反之當律師樓某一日將按揭契註冊，這筆貸款就會變成一份按揭貸款，只是註冊日開始計算。
[神女有心，對懷王有夢]
正如第一篇文章提及過，要提升專注力，先要搞清需要專注在哪一點。然而，實際上可以如何分辦，又或者排好適合的次序以供自己解決呢？那就先由事情的本質、大小來分析如何整理才最適合。但無論如何，將一件事化整成一部部的小事，專注於一個小部份，必然比起空泛的「專心點」來的容易適應。以運動心理學的分類，那就是以「外、內、闊、窄」作為標準。
「外、內」即本人和本人以外的
外和內相當容易分辦，那就是和你本身能力相關，以及不相關的。「外在因素」包括的原因相當簡單，例如場地的每一件事物，遠至觀眾席，近至踏上去的地皮都算；又或非本人可控的人，例如隊友，例如球證之類，都算是外在因素。
「內在因素」反之複雜得多，既因「外在因素」容易客觀看見和量化，但「內在因素」幾乎只有你本人才能知道和控制，其中包括生理和心理狀態都屬於「內在因素」當中。不過，相對於「外在因素」，「內在因素」的可控性變得高很多。
「闊、窄」即指焦點範圍
大角咀茶餐廳+私房菜
需要每月一日到店拍攝
相片用作各類宣傳項目
請提供相關作品及報價
如可提供餐具props會更好
近日有兩則風化新聞，具警世意味，兩者有一些共通特質。其一是中學男教師非禮及強姦女學生，其二是七旬譚詠麟被指與年輕女歌迷發生親密關係，看他所屬公司牛頭不搭馬嘴的聲明令人更懷疑指控屬實。撇開性侵犯多涉及權力上下關係、女性該受保護等角度，本文只從個人自制力方面談論兩事。
男主角信（淺野忠信飾）和奈苗（田中麗奈飾）及一對女兒薫(南沙良飾)、恵理子(新井美羽飾)一同生活。這看上去與一般四口家庭無異。
片頭，男主角信（淺野忠信飾）和一個小女孩沙織(鎌田來樹飾)一同到遊樂場遊玩，沙織稱信為父親。原來沙織是信與前妻所生的女兒，與前妻離婚後父女兩人會定期見面。信於摩天輪上問沙織：「如果繼父與母親生一個兒子或女兒，你會反對嗎?」由此揭開故事序幕。其實這不是一個假設性的問題，信與奈苗即將迎接新生命的誕生，信內心感到不少的迷惘，我猜信一方面想測試沙織的反應看她會否反對父母生育，另一方面則是擔心新生命的出生會使沙織原有的愛會被新成員搶走，沙織會成為了一個外人。沙織回應是她堅信繼父及母親有自己一個就足夠，他們不會背叛自己。
信回家後，得知奈苗已將懷有孩子的事告知一對女兒，但信認為還沒到公佈的時機，他擔心未能維持原有家庭狀況，內心有點不安。未料與此同時大女兒薰開始向信發起抗爭，對信感到不滿及反感，並吵嚷著要見親生父親。
朋友常常嘲笑我是個「老靈魂」，喜歡舊式的事、聽懷舊的歌。這次看《梅豔芳》，彷彿是彌補了我心中的一個遺憾，令我回到那個時代，那個傳說中香港的黃金時代。
人物傳記和文學作品改編的電影不同，這次將梅姐的一生搬上大銀幕，選角就是一大考驗。全港太多人對梅姐有無法泯滅的回憶，那種清晰的印象，興許是任何一個演員都無法代替的。
在背負着重大的期望下，女主角王丹妮交出了亮眼的成績。無論在說話的方式，還是走路的動態，王丹妮的模仿不但沒有令人尷尬或質疑，甚至在舉手投足之間都散發着昔日梅姐的光芒。再加上電影穿插了很多真實的片段，時而切換出真實梅姐的身影。在虛實交錯時，我有點分不清哪裡是演戲，哪裡是真實。
不過如此絢麗奪目的人生，又何嘗不是一齣好戲呢？
你滿意你現在的工作嗎？如果要你想像一下自己10年、20年後的畫面，會長什麼樣呢？現在世界變動劇烈，我們正面臨勞資關係崩裂、退休年齡延後、人工智慧取代等各種挑戰。如果你覺得每天忙轉輪迴，未來卻一團模糊的話，這本《人生的長尾效應》或可幫你指點迷津。
作者費思桐是奧美集團前執行長。他在此書提出「長尾職涯」的概念，將每個人的工作歷程視為一場馬拉松，認為只要事前規劃、配速得當，就能順利在跑道上奔馳、轉換，從而步向終點。
這篇心得會分3個部分。第1部份簡述長尾職涯的三個階段；第2部分介紹推動職涯的三個主動力來源；第3部分則會分析職涯中必須定時檢視的四個因子。
此書提出一個重要觀念：職涯是一場馬拉松。
一個人生命中有超過四十年的時間要與工作為伍。我們花在工作時間甚至超過睡眠與陪伴家人的時間。
晚秋時分，因家人要工作的關係需要前往加州的聖荷西，畢竟加州始終是美國比較有名的州分，且由小到大在荷里活電影裡也經常見到金州(Golden State)的風光，即使我不是去洛杉磯，但正在美國旅遊的我也決定一同前往，希望在留下一點足跡。
在香港選擇樓盤時，不外乎都只是選擇三房、兩房單位間格，或者適合單身上班族或二人上車盤的Studio單位。不過，如果選擇海外物業，例如加拿大的溫哥華，初次在當地置業的話，公寓（Condo）、聯排別墅（Townhouse）及獨立屋（Detached House） 絕對是熱門選擇。今次我們會向大家介紹Condo、Detached House及 Townhouse的分別，讓各位更了解溫哥華的樓盤種類。
Condo的英文全名是Condominium，它是一些較大社區內的可銷售單元，可以是高層建築。普遍人認為Condo與Apartment相似，因中文譯名也是公寓，但兩者其實有一個主要區別，Condo是你擁有的公寓，Apartment 則是你租的公寓。在市場上的所有房屋類型中，公寓需要最少的維護。比方說，如果屋頂漏水或建築物入口處的地毯需要更換，這並不是你的責任，因公寓協會會肩負這些職責去處理。
一般人選擇溫哥華樓盤時都會誤以為一手樓盤的樓價會較低，因為買家需要等物業建成後才可入伙。然而實況是預售樓花的價格，其實比二手樓盤較高。根據統計數字，截至2018年最後一個季度，大溫哥華地區的一手樓樓價，相比二手樓樓價高出25%至30%，溫哥華西(Vancouver West)、伯納比(Burnaby)、新西敏寺(New Westminster) 情況亦是相同。購買新樓等同購置新車，如果想樓價較相宜的話，可以考慮選擇二手樓盤。
一般人選擇溫哥華樓盤時都會誤以為一手樓盤的樓價會較低，因為買家需要等物業建成後才可入伙。然而實況是預售樓花的價格，其實比二手樓盤較高。根據統計數字，截至2018年最後一個季度，大溫哥華地區的一手樓樓價，相比二手樓樓價高出25%至30%，溫哥華西(Vancouver West)、伯納比(Burnaby)、新西敏寺(New Westminster) 情況亦是相同。購買新樓等同購置新車，如果想樓價較相宜的話，可以考慮選擇二手樓盤。
根據心理學情緒分類說：「喜、怒、哀、懼是人最原始的情緒。」
筆者認為當中的「懼」是最能讓人存活及感受到「我正在生存」，所以我甚喜歡懸疑驚悚恐怖電影。
由泰國《鬼影》導演Banjong Pisanthanakun以及《哭聲》韓國導演羅泓軫擔任編劇兼監製開拍恐怖電影導演合作拍攝三級鬼片《凶靈祭》(台灣譯名為《薩滿》)。之前探討宗教懷疑，可以先看【電影心理學】《The Medium 凶靈祭》觀後感(中)之細說應召儀式 Mio：「應召儀式等可以是心理治療的一種嗎？」 -- Mio.H。今次，筆者會探討信仰崩塌和會在宗教與心理學上多一點著墨。
發問，永遠是尋求真相的第一步
一直篤信的信仰突然崩塌，是對神的懷疑亦是自我懷疑。只因Nim得知自己成為薩滿是諾伊拒絕巴揚神才退而求其次選擇自己，攝製隊曾跟諾伊曾詢問Nim：
——「巴揚神是什麼神嗎？」
——「你有曾看到過巴揚神嗎？」