HKESE 自由作家專欄

副業 Side Hustle。意思是說，你至少撥出10%的時間與金錢，沒有年齡界限, 不用辭職就可以開始創業，如果可能，也可以撥出全部財產的10%，分散失業風險，對付不景氣的強力對策，投入新的投資或機會上。

或許讓你的興趣也能當飯吃, 賺下錢，離開9-6 office 生涯,  迎接新世代工作模式, 加油….

 

有效的抵押品聲明與客戶良好關係 

一直我們行內好多都想知抵押品怎樣做，是否給他們簽普通loan agreement 便可，要準備什麼才能夠達致抵押品貸款無縫交接。（我不是絕對，提供資訊的可以參考）參考一份雙方公平抵押品，令客戶得到安心服務，提升專業。 

抵押品聲明書是指抵押人對其抵押物權利作出明確聲明的書面文件。以下是抵押品聲明書的制作步驟： 

1. 首先，確定抵押物的明確描述和詳細資訊。抵押品聲明書的內容應包含所有抵押物的詳細描述，包括物品的名稱、尺寸、型號、生產日期、數量等信息。這些詳細的資訊可以幫助確保抵押品的價值（估價）和售賣時的公正。 

2. 其次，確定抵押品的產權狀況。這些資訊應包括抵押品的所有者姓名、地址、身份證號碼等詳細信息，確保知曉抵押品的所有者及其在價值上的價格或權益。 

3. 編制抵押品聲明書。在編寫抵押品聲明書時，需要說明所有抵押物的詳細說明，並對抵押品的產權狀況作出明確的聲明，顯示抵押人已經完全擁有抵押品、處理合理、本不應被倒賣或交換，並且聲明該抵押品是無任何其他抵押或負擔的。 

失業/面對裁員/待業時，利用這寶貴時間增值自己 經營自己 的方法

現今面對失業裁員已經不陌生，你會怎樣渡過這階段? 你會天天在家上網找工作，send CV 然後等HR 打電話給你? 還是...選擇利用這寶貴時間 ，寶貴機會來增值自己，經營自己，裝備自己 ，不要看少自己。 以下一些正面方面能夠幫到你。

1.請先把自己房子收拾好完整性 要斷捨離

平時生活忙碌，好多雜物堆堆下就放幾年就無理會，例如幾年前買件衫褲裙完全無著過，一些東西再細想其實有沒有需要 ? 這時候需要斷捨離，將無用的殘舊的東西放棄吧，把自己房子書桌整理好，收拾好，整個人都無壓迫感 ，好似將廢物處理完的感覺 ，如一邊收拾東西 ，一邊聽著柔和純音樂，心情都放鬆好多 。

  《鈴芽之旅》是由新海誠於2022年創作的最新作品，並於2023年3月開始陸續在海外放映並獲得驕人的成績。而故事的主要人物岩戶鈴芽、宗像草太及白貓「大臣」分别由原菜乃華、松村北斗與僅有8歲的童星山根杏(山根あん)聲演。 

  本次故事講述居住於九州宮崎縣的岩戶鈴芽在上學途中與正在尋找門的閉門師宗像草太相遇。之後草太向着廢墟的方向進發，而鈴芽隨後亦來到廢墟，並看見一道神秘的門扉。當她之後再次回到廢墟時，她看到草太正在拼命地關閉剛才的門扉，從中得知如果任由門扉一直開啟的話，「蚯蚓」就會從門中竄出，並會為日本帶來大災難。因此鈴芽與草太出發到日本各處尋找打開了的門扉。 

  首先，在場景描寫方面，門裏的光景在「蚯蚓」被解除封印後有截然不同的改變。常世原本的景色給人一種猶如置身於夢境中的感覺，但當「蚯蚓」的封印解除後，常世變得火光紅紅，與之前祥和的景象形成了強烈的對比。另外，由RADWIMPS所編寫的樂曲亦將這些畫面再次昇華。例如當《東京上空》這首配樂搭配上「蚯蚓」出現在東京的埸景時，這首樂曲為畫面增添了一份震撼力及緊張感，從中強調了「蚯蚓」所帶來的威脅性。

大家好，為食貓今日食咗 Dan Ryan's Chicago Grill 嘅 Carrot cake 🥕 🎂 
唔知大家又鐘唔鐘意食 Carrot Cake 呢 ? 🤤 

一塊 Carrot Cake 都幾大份，共有三層蛋糕，裏面嘅合桃同紅蘿蔔絲都俾得幾有誠意。最可愛嘅當然係蛋糕表面用 Icing 整嘅紅蘿蔔小裝飾。🥕 🥕 🥕 

為食貓要開動 la ~喵！
一啖食落去，甜，極甜，直衝腦門的甜！為食貓瞬間變成嗜甜怪物，張開尖牙利爪大肆撲食。🍽🍽🍽 

甜，是那種讓人痛並快樂的甜，是那種讓人欲罷不能，一口接一口的甜，是那種讓人有如登巔的極樂，又有如讓人墮落深谷的甜。是天堂，是地獄，你說了算 😂😂

蛋糕的口感是結實的，帶着合桃和紅蘿蔔絲的香氣和豐富的口感。奶白色的餡料有着淳厚的奶酪芝士香氣和那極緻的甜。 

總體黎講係好食嘅，但係一定要配黑咖啡 ☕️ 
🍰 塊蛋糕絕對會讓人血糖爆表，夠曬上癮，大腦亢奮，即刻 Sugar High 👏🏻👏🏻👏🏻， 係螞蟻人嘅愛 ！ 🎉🎉🎉 🤣