HKESE 自由作家專欄

[撤辣後拍賣銀主盤信貸行業首先鬆綁]

[撤辣後拍賣銀主盤信貸行業首先鬆綁] 

當炮新聞打響2024年 撤辣後一場比較熱鬧的一天,約140人出席,61項物業 售出17個單位,反應27%,當中10個為銀主盤約16%占有率,即是是保守估計,市場財仔銀主盤約有5000多個,繼續不斷推出市場,我們信貸行業多謝你們先。 

[市場上的現貨比率] 

報導中低於市價約20%其實我們巳經收不足利息,希望盡快收回本金, 輸小檔贏啦!對於投資者來說可以食盡有利時間搶貨,放盤收租,達致4厘回報,希望投資者協助信貸業界盡快抽走死貨,最好時機現時樓市價格有很多盤只是六折收回,市場放盤拍賣不是2023年的貨,而是2019年排隊排到現在的,所以點解當天最高峰的一班業界物業按揭巳經做緊7成,但這三年影響,物業巳經下跌了20%至30%,計算出來大部份都巳經無利息,可能有些蝕到入肉,求甩身,還有早前有些報導指出新界樓,比現時價格回到2014年4月市價還低於20%, 可想言之銀主盤的銀主望收回本金回籠,再放貸出街,金融信貸行業沒有輸打贏要的,投資或做生意一定有風險,只是現在基本是雪上加霜,但對於我們全無怨言,繼續發放正能量。 

[現在是投資機遇還是金融信貸業的機遇] 

6在區區 真係綠在區區!?

  今年政府巳推行垃圾徵費(巳改期8月1日)及外賣不能再給膠餐具等,但在回收減廢方面政府又做咗幾多設施比我們市民去幫助回收減廢呢?在我這些小市民方面實際上又可以做到幾多,有無難處呢?作為一個都算是幾響應環保的小市民,未有講垃圾徵費之前我都巳經有做少少分類回收的,但到了今時今日,巳有小許經驗的我覺得過程中存在了很多問題,大家不防留意及提供議見。

  最初期我只會將舊報紙雜誌及信件等去做廢紙回收,其次就是塑膠回收,後期屋企附近終於有<6在區區>回收站,我就多了金屬品及小家電做回收,今年多了廚餘機,我就更做多了回收廚餘添,但當我要分類回收這些東西時便發現存在了一些問題,影響了我想回收的動力。

「4.18」

親愛的....距離4月20日還不到2天的時間,沒有太大的心情去追憶我們的第一次,因為這段日子心情很沉重,唯一的一個舅父在4月7日離開了。自責自已的粗心大意,傻痴痴地以為他會康復;正如當年父親的離開一樣,原來這些年來,我沒有成長...還是一個粗心大意...一個不懂得關心照顧別人,或許是逃避...不知道!! 加上在社交網站內沒有看到「你」的更新消息...已分不清是思念...是失落...是無助;現今的世界很陌生很無助,很想很想和「你」回到相識那天1220...,讓我可以好好珍惜一次,那種他鄉遇故知的感覺....那種在「你」的懷裡才感受到的「安全感」..

《一個月的旅居,自由感受曼谷!》第二天(1)

吃完晚餐,我回出租屋洗澡睡覺。第一晚只是約略看看這裏的環境,什麼都沒買。我就用房裏附有的沐浴乳洗澡。

 

我不記得幾點起來了,只知道罕有地仍是早上。我本來以為會睡到下午。

我出去看看有什麼吃。原以為昨晚的食物攤檔還會在,但沒有。

我挺不想買回出租屋吃,所以儘量都出去吃。

我往美食街的反方向走,在一條巷子的入口看到一個賣麵的攤檔,對面還有一家好像賣炒河粉,不記得了,還有一檔是賣飲品的。

早上有不少這種攤檔,只賣早餐時段,令我想起台灣的早餐檔。

可能我住得比較遠,很多人和檔主都不會說英文。這個賣麵的檔主能說一點兒。

其實我不知道他賣的是什麼。除非很明顯地掛了一隻燒鴨或雞,或者放著一隻豬腳,否則一堆的看不出在賣什麼。

我會選些肯招呼我、感覺比較友善的攤檔光顧。

雖然不知道這檔有什麼吃,但我也入鄉隨俗吧。很多看似工人的在吃,吃完去上班。

檔主告訴我收費50銖。然後我看到有人打開一個桶子,裏面全是白飯。我告訴檔主我也要白飯,他說加5銖。

還有人給我端到桌子上。

原來是胡椒豬雜湯,就是煮好的豬雜再加上清湯和香菜,配麵也行,也可以單點。我的不要豬紅。

份量還可以,配上飯挺飽。

台灣菜lunch 台食館

這間台食館位於油麻地彌敦道499號地舖?同事們間中才會光顧吃午餐,午飯時間要排隊入座,等待入座後,即時下單很快速送來,我們進食此餐也是快速?

😋😋😋雜錦滷肉飯午餐和,台灣小吃之一,甜不辣和盬酥雞非常喜愛?

還有很多菜單,包括飲品珍珠奶茶,愛玉,小吃台式蛋餅😋😋😋,都是他們店舖好推薦?大家有時間請光顧此店舖?

 

泰國房產業熱門 大陸、台灣投資者欲買地建廠

泰國房產業熱門 大陸、台灣投資者欲買地建廠
【法促會新聞中心】泰國仍非常熱門,外國人蜂擁而至購買房屋、公寓,然後出租或用作第二居所,其中來自緬甸的購買量增加了一倍以上,中國大陸、台灣投資者想要購買1萬萊土地建廠。
 
泰國房地產諮詢公司Angel Real Estate Consultancy董事會主席Simon Lee表示,關於外國客戶公寓市場概覽,俄羅斯、烏克蘭等歐洲市場以及中國大陸、台灣和緬甸等亞洲市場仍需求不斷,但中國大陸仍然是主要市場,實施免簽證措施後讓它開始變得更熱鬧,儘管中國大陸本身仍面臨經濟危機。
 

泰國TAT新項目 吸引東盟、印度遊客來泰購物

泰國TAT新項目 吸引東盟、印度遊客來泰購物
【法促會新聞中心】近日,泰國旅遊局(TAT)推出「東盟+印度購物者在泰國」(ASEAN + INDIA SHOPPERS IN THAILAND)項目,旨在刺激東盟和印度遊客的消費,並推動泰國成為東盟地區旅遊中心。
 
泰國旅遊局局長塔帕妮女士在曼谷鉑爾曼王權酒店主持召開「東盟+印度購物者在泰國」項目啓動新聞發布會,以刺激東盟和印度市場的遊客在泰國的旅遊和消費,帶動泰國經濟增長,並準備推動泰國成為東盟地區旅遊中心(HUB OF ASEAN),預計可吸引大量東盟和印度市場的遊客加入該項目,為泰國創收不少於1億3100萬銖。
 
塔帕妮女士指出,實施「東盟+印度購物者在泰國」項目的目的是刺激東盟(老撾、柬埔寨、越南、馬來西亞、新加坡、菲律賓、印度尼西亞、文萊、緬甸)和印度的遊客反復來泰國旅遊,並根據政府政策推動東盟地區旅遊業成為單一目的地(Single Destination)。東盟和印度是值得關注的市場,這一遊客群體將泰國視為可以在4小時飛行時間內輕鬆到達的周末目的地(Weekend Destination),同時也是一個購物目的地。他們是願意在泰國購買各種產品和服務的優質遊客,反復前往泰國旅遊的比例高達75%。

泰國春耕節皇家儀式5月9-10日舉行 中國清代也有

泰國春耕節皇家儀式5月9-10日舉行 中國清代也有
【法促會新聞中心】農業及合作社部透露,本年度春耕節系列皇家典禮定於今年5月9-10日在曼谷玉佛寺及皇家田廣場舉行,分為皇家祈福法會以及模擬耕田儀式兩部分,以祈願新一季農業種植季節風調雨順。無獨有偶,中國清朝初期,嘉慶皇帝也曾經主持同樣形式的春耕典禮。
 
泰國農業及合社部透露,為迎接新一季農業耕種季節開幕,並沿襲傳承泰國古老的皇家禮儀,本年度春耕節一系列皇家儀式定於5月9-10日期間舉行,其中5月9日將在玉佛寺大皇宮內舉辦,將王宮內種植培育的各類糧食作物種子進行開光點化,並由國王陛下主持禮佛儀式,祈福開耕吉祥與風調雨順。至於5月10日上午,將在皇家田廣場舉行模擬耕田典禮,將由國王陛下駕臨主持,農業及合作社部常務次長巴允擔任主祭司,駕駛聖牛及持犁主耕,並在模擬田地中播撒種子,象徵雨季及新的耕種季節正式揭開序幕。
 
除了由農業及合作社部常務次長擔任主祭司以外,還從農業及合作社部公務員中甄選4位年輕美女,擔任挑擔仙女,分為「金仙女」和「銀仙女」各兩人。今年已經正式選出,分別是農合部常務次長辦事處政策分析科公務員芭娜妲、農業促進廳促進農業處學術專員帕芭帕、蒂拉妲、農業學術廳事務處公務員哇拉蓬女士。
 

中國良渚文化的特色

中華文明燦爛五千年/良渚文化的政治經濟社會結構特色和文化傳承

中華文化,歷史悠久,上下五千年,光輝燦爛,不同時期不同地區都各自發展,甚至互相融合。中華文化來源是多元的,除筆者之前談論的東北紅山文化之外,長江流域東南面的良渚文化更是表表者,其玉文化更為特色,對中國歷史文化藝術有深遠影響,筆者今天就和大家探討這個問題,互相增進了解吧。

良渚文化誕生於中國新石器時代晚期,主要分布在現今的浙江省杭州西北方向餘姚等地區,時間大約為公元前3300年至公元前2300年之間,距今大約四五千年左右,時間跨度有1000年。良渚文化是農耕文明,以其高水平的玉器製作技術而聞名,出土了大量精美的玉器、陶器以及其他遺物,被認為是中國古代文明的重要起源之一。 良渚文化大約比紅山文化晚一千年左右,由於歷史久遠,資料缺乏,他們的承傳關係已經不可考證。

良渚文化的政治、社會和經濟結構顯示出早期社會階層分化和政治組織的跡象:-

政治結構:

東家不打打西家?

有些職場小薯在公司工作不開心,於是辭職,並在遞辭職信之後故意不合作鬥氣,覺得天大地大,東家不打打西家。那麼只反映這位小薯並不在上流的關係網。

 

今天半宅職薯就和大家討論,識人越少,世界越大;識人越多,世界越小這道理。

 

職場人力呈三角形

職場的人力分佈,你可以想像成一個三角形:底部最闊,人數最多的就是初級小薯;三角形中間窄一點,就是中層;而三角形最頂尖的小數人,就是老闆高管。

 

這點很易明白。

[延伸閱讀: 人脈到用時方恨少? 有難才去找別人結果多數被拒絕]