樓市走勢轉為平穩向好:從政策聯動看香港樓市的底氣與前景
樓市走勢轉為平穩向好:從政策聯動看香港樓市的底氣與前景
每年年初,老闆總會問起樓市走勢,這似乎成了信貸行業从业者觀察經濟脈搏的一種習慣。2025年開年,我給出的判斷是:下半年樓市將結束此前的調整態勢,從溫和下跌轉入平穩微升,並且這一趨勢會延續至來年。這樣的判斷並非依據短期成交數據或價格波動,而是源於對政策邏輯的深層解讀——香港樓市的走向,從來不只是本地市場的獨奏,而是與內地發展戰略緊密交織的協奏曲。
理解香港樓市的關鍵,在於認清其獨特的定位:作為國家連接全球的「超級聯絡人」,香港的經濟命脈與內地的戰略佈局深度綁定。中央政府多次強調,要保持香港作為國際金融中心、貿易中心和航運中心的地位,而樓市作為經濟的重要支柱,其穩定直接關係到這一定位的鞏固。近年來,一系列政策組合拳的推出,早已為樓市平穩運行埋下伏筆。
「人才通」計劃的深化是重要信號。過去兩年,這一計劃已吸引數萬名海內外高端人才落戶香港,其中不少人帶來了穩定的置業需求。更關鍵的是,人才流入不僅直接拉動住房消費,更為香港注入了經濟活力——創業、就業、消費的良性循環,最終會反哺樓市的基本面。與此同時,第三方國家在港投資持續增長,從中資企業增持商業寫字樓,到跨國公司擴大辦公規模,商業物業市場的活躍度不斷提升,這背後正是國際社會對香港發展前景的認可。