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曼谷地價最高地段 暹羅商圈排名第一
【法促會新聞中心】位於曼谷市中心的地塊，尤其是中央商務區（CBD），仍然是投資者的首選，儘管價格高昂，但被認為是具有經濟價值的。泰國和外國商人都深知這一點，這些地塊既有土地租借權（Leasehold）形式，也有永久土地產權（Freehold）形式，認為每一平方英寸都已經得到了充分開發。
Agency for Real Estate Affair公司泰國房地產研究和評估數據中心主席索鵬指出，即使經濟增長放緩，但是曼谷市區，特別是市中心和捷運沿線的地價仍持續上漲。作為亮點的核心地段，例如Siam Square、Chidlom、Ploenchit，一直保持著最高的低價，並且自新冠疫情爆發以來每年都在上漲，平均漲幅為3-5%。2022年每平方哇的價格為350萬銖；2023年為每平方哇360萬銖；2024年則上漲至每平方哇370萬銖。
由於它是曼谷的大型商業和就業中心，以及重要的零售業聚集地，與建造公寓、辦公樓和酒店相比，這是一個利潤最高的業務，而後者的租金回報率較低。同時，零售業的趨勢仍在持續增長，而酒店業務則存在較大的不確定性。
在零售業空間回報方面，平均月租金為每平方米3000-5000銖，而辦公空間的月租金為每平方米800-1200銖。
中泰電影產業合作如何深化文化理解實現共贏？
【法促會新聞中心】
湄南河燈光秀 盼年底旺季吸引旅客造訪
【法促會新聞中心】每年年底是泰國涼季也是觀光高峰期，為吸引更多觀光客，泰國政府在曼谷湄南河畔推出燈光秀和無人機秀，並結合知名景點建築物或是跨河大橋，營造出令遊客難忘的節慶氛圍。
泰國從11月起進入年度涼季，同時迎來旅遊高峰期，為了吸引旅客造訪泰國，泰國觀光與體育部和旅遊局攜手推出「2024年湄南河燈光盛會」（Vijit Chao Phraya 2024），在曼谷沿著湄南河畔的7個主要地標，作為燈光秀展演的主要表演地點。
燈光秀活動從11月16日至12月15日登場，這7個主要地標包括拉瑪八世橋（Rama VIII Bridge）、鄭王廟（Wat Arun）、泰國海軍學院（Royal Navy Institute）、拉瑪一世橋（Memorial Bridge）、甘拉耶納密佛寺（Wat Kalayanamitr）、女王學校（Rajini School）的建築物，以及位於廊1919（Soi Lhong 1919）的廢棄建築物等。
燈光秀的表演包括燈光投射在建築物或是橋體上，鄭王廟旁的則是無人機秀，展示各種泰國意象如神像、泰式雕花、大象和王室船隻等，近幾個月爆紅的侏儒河馬「彈跳豬」（Moo Deng）也被設計進燈光秀中。
因此我覺得有條件的人不妨嘗試旅居一個月，說不定日後有了新的身份便難以達成，趁有機會便去做吧！但我建議不要純玩，否則便是那種三五七天的旅行，只是攤成三十天，最好是帶上工作，或者想做很久，卻始終做不成的事，例如寫一篇小說，看些書再寫閱讀心得，或者找份應付了到的兼職來做。換一個環境、換一個心情去做事和生活，不但可以讓自己有些新鮮感，說不定還可以開拓到一條新財路、一片新天地。
人嘛，最糟糕是不去嘗試。我也是抱著這個心態和想法出發的。我不知道人到底有沒有來世。如果人生原來只得這麼一次，什麼都不做，每天就平平白白地過，真的好嗎？
我鼓勵大家，不只是旅居，可能有人真的辦不到，但在生活其他方面，都勇於嘗試吧。
-完-
金主知道警方已開始關注他，便向組織
成員發命令要潛逃到泰國清邁。
到了夜深時份，金主、傲霜、金龍捲和
銀龍捲乘坐一艘快艇，而夏陽、冷月和
天霧坐上了另一艘快艇準備潛逃離開香
港。
冷月坐在快艇上，心裏在想：「子軒，
再見了！」臉上已流下淚來，夏陽擁抱
著她說:「不要害怕，我永遠在妳身旁。」
到了清邁後，組織成員繼續去執行金主
派的任務。
傲霜的爸爸和金主見面後，大家已達成
互相合作的協議，傲霜的爸爸提供暗殺
目標，由金主派成員去完成任務。
傲霜也嫁給了金主，但金主只把傲霜視
為生子機器，她已為金主誕下兩子和一
女，但在組織裏仍是毫無地位的。金主
甚至與金、銀龍捲去花天酒地，傲霜也
不可以有意見。
夏陽雖然心狠手辣，但他對冷月始終是
一心一意，對她仍是無微不至。
冷月有些時候也曾給夏陽的深情而有所
感動，但她知道與夏陽之間的恩怨情仇
仍是解不了的。
易風談笑風生［香港為稅收而加快推廣創新科技資源］
香港作為金融中心，一直以來都依賴賣地及印花稅這兩大主要來源來獲取政府收入。隨著全球科技的迅速發展和金融市場的變化，香港政府對於擴展新的收入來源的需求變得更加迫切。科技金融（FinTech）作為一個蓬勃發展的領域，提供了新的契機，有潛力成為香港政府收入的新支柱。
科技金融領域的擴展可以提升香港在全球金融體系中的競爭力。香港政府需在這方面加大投入，吸引更多的初創企業和成熟的科技金融公司落戶。透過政策支持、資金補助以及創業孵化器的設立，香港能夠成為一個吸引技術創新和金融服務融合的熱點，從而吸引到外國投資者和金融機構，提升本地企業的稅收。
香港政府亦可考慮推出數字貨幣及區塊鏈相關的政策，促進金融交易的透明度和效率。隨著數字貨幣的興起，若香港能夠在這方面佔據先機，不僅能加強其金融市場的活力，還能透過相關交易和服務帶來可觀的稅收。此外，政府可以針對數字資產的買賣徵收合適的稅費，變相擴大其稅基。
2024年12月，终于，我们度过了2024年中国经济的混沌时期。这一年从年初的憧憬、年中的混沌、到年尾的刺激，中国经济在混沌中走过了2024年。不出意外，2024年中国将完成年初制定的5%GDP增长目标。从目前的数据分析来看，最终2024年中国全年经济增长为5.1%，这主要是9月底大规模的财政、货币刺激的结果。虽然整体看，中国经济数据再次交出了亮眼的成绩单，但是经济真的如数据般一样靓丽吗？相信不用我多说，大家心中都有自己的答案。
这一年，外企继续加快脚步撤离中国，日产、微软等国际跨国企业不计成本的撤离中国，即便留下了超过十几亿的固定资产也在所不惜；这一年，失业潮再次深入各行各业，从制造业到互联网，无一幸免； 这一年，降薪潮蔓延全国，从公务员开启的全国性降薪，进一步压低了商品的价格，中国被迫进入到通缩的时代；这一年，新兴经济仍处于萌芽阶段，但是传统经济正在加速的撤离市场，留下满地的疮痍；
藍天到咖啡店找冷月。
「姐夫送給我的生日禮物，漂亮嗎？」
夏陽送了一對鑽石耳環給藍天。
「漂亮。」冷月微笑說。
此時冷月竟看見子軒已踏入咖啡店內，
雙眼帶着憂愁地看著她。
「藍天，先回家。」冷月已示意子軒入
休息室，留下倩婷在店裏繼續工作。
「你來做什麼？」冷月問。
「妳嫁給他是自願或是被迫？」子軒反
問。
「還有分別嗎？」冷月再反問。
「若音說她看不見妳有快樂。」子軒已
站在她眼前。
「已與你再沒關係。」冷月把臉轉向另
一方向。
「冷月」子軒雙眼泛起了淚光，停下了
一會再哽咽地叫她：「殺手.....冷月。」
冷月驚訝的看著他，隨後雙眼已充滿淚
水說：「你已知道。」
子軒撫摸著她的臉說：「為什麼？為什麼
妳要騙我，妳嫁給他就是為了我？」子
軒再問。
冷月灑著淚在子軒面前舉起了槍指向他。
「妳想殺我，是嗎？」子軒痛心的問。
「你快走！否則我會開槍，林警官。」
冷月的槍已指向他的眉心，但她已是滿
臉淚水。
「還有我倆以後也不要再見面，兵和賊
在營造行業中，成本控制是確保專案成功的關鍵。無論是甲級營造還是一般營造公司，有效的成本管理可以降低支出，增加利潤，並提升專案的競爭力。本文將為您揭示如何透過實際技巧和策略來優化成本控制。
成本控制的第一步是準確的預算規劃。甲級營造公司通常會使用先進的建模工具（如BIM）來模擬專案成本並避免預算外支出。建立清晰的預算框架，包括材料費、人力成本和不可預見費用，是確保專案順利執行的基礎。
選擇可靠的供應商和分包商對於成本控制至關重要。營造公司可以通過長期合作關係與供應商談判更優惠的價格，同時確保材料的品質和交付準時性。
在當今競爭激烈的市場中，投資人不僅僅是資金的提供者，更需要扮演支持企業成長的重要角色。成為一名有價值的投資人，意味著您可以為企業提供超越資金的價值，幫助其在競爭中脫穎而出。本篇文章將帶您深入了解如何成為一位有影響力的投資人，並在您的投資旅程中創造更大的價值。
有價值的投資人不僅提供資金，還會積極參與企業的運營、決策以及資源對接。他們致力於協助企業解決問題、拓展市場，並提升整體競爭力。這樣的投資人對創業者來說，不僅是資金支持，更是長期成長的合作夥伴。
天使投資人通常是早期創業企業的第一批投資者，提供啟動資金和商業指導。而一般投資人則可能更專注於成熟企業或具有穩定回報的投資機會。天使投資人不僅投入資金，還帶來行業經驗和人脈資源，對初創公司尤為重要。
成為一名成功的天使投資人，需要具備深厚的行業知識、對市場趨勢的敏銳洞察力，以及能夠承受風險的能力。以下是一些實用的建議：
天霧儘管對傲霜展開了追求，但最後他
也猜不到傲霜已做了金主的女人。
所以每次開會時，傲霜總坐金主的身旁，
金主對她很愛惜，天霧的心已被傷了。
夏陽一點也不覺得驚奇，開會後便向天
霧說:「你知道傲霜的背景嗎？」
天霧看著夏陽，眼裏滿是疑問。
「她爸爸最近做了柬埔寨黑幫的首領，
她到來目的是要幫爸爸在香港設幫派，
所以她怎會看上你。」夏陽在冷笑。
天霧立即問:「金主知道嗎？」
「當然知道，自動送上門的肥肉，難道
不吃嗎？」夏陽在大笑。
「多留意她的動向。」夏陽向天霧發命
令。
天霧的心既痛且怒，對傲霜也起了殺機。
這時候傲霜在床上對金主說：「爸爸說想
見你。」
「為什麼要見我？」金主已對傲霜上下
其手。
「他已知道我倆的關係。」傲霜略帶羞
澀說。
「待任務完成後吧！」金主將傲霜壓在
身下不斷在需索了。
傲霜的腦內卻只泛起夏陽的臉孔。