曼谷地價最高地段 暹羅商圈排名第一
曼谷地價最高地段 暹羅商圈排名第一
【法促會新聞中心】位於曼谷市中心的地塊，尤其是中央商務區（CBD），仍然是投資者的首選，儘管價格高昂，但被認為是具有經濟價值的。泰國和外國商人都深知這一點，這些地塊既有土地租借權（Leasehold）形式，也有永久土地產權（Freehold）形式，認為每一平方英寸都已經得到了充分開發。
Agency for Real Estate Affair公司泰國房地產研究和評估數據中心主席索鵬指出，即使經濟增長放緩，但是曼谷市區，特別是市中心和捷運沿線的地價仍持續上漲。作為亮點的核心地段，例如Siam Square、Chidlom、Ploenchit，一直保持著最高的低價，並且自新冠疫情爆發以來每年都在上漲，平均漲幅為3-5%。2022年每平方哇的價格為350萬銖；2023年為每平方哇360萬銖；2024年則上漲至每平方哇370萬銖。
由於它是曼谷的大型商業和就業中心，以及重要的零售業聚集地，與建造公寓、辦公樓和酒店相比，這是一個利潤最高的業務，而後者的租金回報率較低。同時，零售業的趨勢仍在持續增長，而酒店業務則存在較大的不確定性。
在零售業空間回報方面，平均月租金為每平方米3000-5000銖，而辦公空間的月租金為每平方米800-1200銖。