HKESE 自由作家專欄

你的突兀點，命中必燦美

太陽挑戰高峰，儘管處在攝氏零下，從不吹滅頹勢，依然高掛樂觀氣息，才得以造福萬物。我拋下暗屋，騎往敞開的店面，反覆工作，空閒時，爸爸趨前到我身邊，催我道，「去看後面，兩隻貓在那培養感情。」我向後頭望去，大白貓晃動著尾端，在吸引安安(小貓)，爸爸笑著強調說，「牠拿自己的尾巴給對方玩，想討好牠。」寸心堅忍地想到，愿給你千秋不變的幸福，任你傷透也要犯險一試。

我轉身離去，兩眼盯著大嫂的熱油鍋，下鍋的炸物歷經高溫都飄浮了起來，好似歡然搧展使得溫暖，就能自喜地悠揚天地。返身回家，經過了國小，瞥見孩子們在盪鞦韆，引燃心中的念想，有勇紛飛超越，就能觸及遠端的夢想，幾番折騰又何妨。

進了屋內，橘子(小貓)跳躍上來卻意外踩空，幸而被我接住了，腦袋意想，分外接守愛的捧花，開端自斷愁。走到外頭倒垃圾，天如萬深的黑影，使人遠望都看不清，頓然閃現霹靂雷光，曝照著整片區域，還灑下雨花祝福萬民，清一色見晴。

驚艷南非

前前後後去了兩次南非，如果說第一次感覺很驚艷，那麼第二次則是較為動蕩了。

南非的葡萄酒歷史其實是一部殖民血淚史，幾百年文明撞擊下來，大致達到現在這種平衡。一德裔葡萄酒生產商告訴我，他剛來南非時只有釀酒技術，於是從黑人那租來土地開拓葡萄園，聘請黑人在酒莊工作，大家一起種葡萄釀酒賺錢，皆大歡喜。

但這種平衡也很脆弱，一定居南非幾十年的華裔說，自從黑人當上總統，黑人就開始向白人討債，以致社會動蕩，經濟衰退。

南非的動蕩固然讓人痛心，但南非確實很驚艷，感覺它美得誇張、夢幻、不真實。

驚濤拍岸卷起千堆雪

好望角從來不只是南非的，還是世界的。亂石崩雲，驚濤裂岸，海鳥搏擊長空逐浪而飛。世界各國遊客慕名前來，迷醉在印度洋那向不同方向以不同層次漸變的藍色中。

《親愛的小雨果》：媽媽希望你學懂的人生智慧

一開始接觸這本書時，純粹以為這只是一位普通母親對子女所寫的一本書。豈料，書中的作者並不普通，她經歷了常人不會經歷的事。書中的作者有兩人，亦正正是小雨果的父母 — 天航Kim 和Emily 。書中記錄著母親想對兒子說的話，也記錄著作者一家三口相聚的窩心時刻。

此書主要分為五大部分，分別是「品格修養」、「人生態度」、「讀書求學」、「人際感情」以及「媽媽對你的愛」。這五大部分其實也在告訴我們關於幸福的魔法。如果在「幸福」與「不幸」中作出選擇，你會怎樣做呢？我們活著的意義又是甚麼呢？看過此書後，有種看著書中的主角「小雨果」成長的感覺。書中的「小雨果」十分可愛呢！

Be brave

書中開首，作者Emily 已告訴孩子：「要勇敢！」原來勇敢是一切事情的開始，因此我們要勇敢的踏出第一步。我們要勇敢的去爭第一，也要勇敢的接受自己不是第一；我們要勇敢的交朋友，也要勇敢的接受不是每個人都想跟你當朋友。

孩子是母親的鏡子

英國租金收入與物業按揭：有效管理你的現金流

在英國投資物業是不少香港人的夢想。倫敦、曼城或是利物浦等地的房地產不僅提供良好的增值潛力，同時也有機會帶來穩定的租金收入。然而，在投資英國物業時，如何通過英國物業按揭來有效管理你的現金流是一個不容忽視的重要問題。在這篇文章中，我們將深入探討如何通過物業按揭策略及租金收入來保持良好的財務狀態。

了解英國物業按揭的基本概念

首先，瞭解英國的物業按揭制度是非常重要的。在英國，物業按揭的利率、條款及還款期都可能與香港有所不同。此外，英國的銀行和金融機構通常會評估借款人的信用狀況和還款能力，以確定按揭的利率和借款額度。因此，瞭解這些基本概念可以幫助投資者做出更明智的財務決策，以及更有效地管理他們的現金流。

Hong Kong's Tech Innovation in the Greater Bay Area

Introduction:

The Greater Bay Area, which includes cities like Hong Kong, Shenzhen, and Guangzhou, is known for its thriving ecosystem for technological innovation. This region benefits from robust research and development capabilities, a vibrant start-up culture, and favorable government policies, which contribute to job creation, industry transformation, and enhanced competitiveness (Pang et al., 2020).

英國物業按揭的早期償還: 是利還是弊?

投資英國的房地產市場是許多香港投資者的選擇，而在購買英國的物業時，他們通常會透過英國物業按揭來獲得資金支援。按揭可以提供資金，使投資者能夠購買他們心儀的物業，而支付一個相對較低的首付款。然而，隨著時間的推移，投資者的財務狀況可能會有所改善，他們可能會考慮提前償還按揭。提前償還按揭是一個值得考慮的選擇，因為它可以幫助投資者節省利息支出，並且可以更快地建立資產價值。但是，它也有可能帶來一些潛在的缺點，例如可能的罰款和投資機會成本。在進一步探討之前，了解英國物業按揭的基本結構和運作方式是非常重要的。

跨國物業投資：香港與英國的比較

在全球化的今天，跨國物業投資成為了不少投資者的選擇。特別是對於香港和英國這兩個具有高度國際化特色的地區，物業投資的話題更是熱門。透過對比這兩個地區的物業市場，投資者可以更好地理解各自的特點和投資機會。而對於香港投資者來說，了解香港和英國物業市場的區別，也是一個能夠拓寬視野和增加投資選擇的好方法。在此，我們將從多個維度來探討香港與英國的物業市場，並且比較他們在投資方面的異同。通過本文的分析，希望能為有意在香港或英國進行物業投資的投資者提供一些有用的參考。

市場環境比較

香港作為亞洲的國際金融中心，其物業市場活躍且具有高度的國際化特色。然而，土地資源的稀缺使得香港的物業價格居高不下，而這也直接影響了投資的門檻和回報率。相對而言，英國的物業市場也十分活躍，並且受益於較為寬鬆的土地政策，物業價格相對合理。英國的物業市場不僅僅局限於倫敦，其他城市如曼徹斯特、利物浦等也有不少投資機會。另外，英國的租賃市場也相對成熟，這對於尋求穩定租金收入的投資者來說是一個良好的選擇。而香港的租賃市場由於受限於空間，相對而言選擇較少。此外，香港和英國的物業法律制度也有所不同，英國的法律制度相對成熟且保護投資者利益，而香港雖然法律制度健全，但物業交易的稅負較重。

退休投資英國物業：是福還是禍？

退休生活對於每個人來說都是一個重要的階段。在這個階段，許多人會考慮如何投資以保障未來的生活質量。其中，投資海外物業成了一個熱門的選擇。特別是在英國，由於其穩定的房地產市場和良好的法律制度，吸引了不少投資者的目光。而當中，英國物業按揭 的選擇更是讓投資變得更具彈性。但是，退休投資英國物業真的是一個好選擇嗎？它會是福還是禍呢？讓我們從多方面來探討一下。

投資英國物業的優勢

穩定的房地產市場

英國的房地產市場以其穩定著稱，無論是房價還是租金收入，相對其他國家來說，都顯得較為穩定。這種穩定性無疑會給退休投資者提供一定程度的保障。

良好的法律制度

英國的法律制度健全，對於物業權利的保護非常到位。投資者不必擔心會出現法律風險，這對於尋求安全感的退休投資者來說是非常重要的。

疫情影響下的英國物業市場與按揭趨勢

自從COVID-19疫情爆發以來，全球的許多行業都受到了不小的影響，而房地產市場也不例外。英國，作為世界上的重要房地產市場之一，其物業市場和按揭趨勢自然成了許多投資者和業內人士關注的焦點。疫情不僅改變了人們的生活模式，也間接影響到了物業市場的動態。透過深入了解疫情對英國物業市場和按揭趨勢的影響，投資者可以更好地制定策略，應對未來可能出現的變化。

疫情對英國物業市場的影響

疫情爆發初期，許多人對未來充滿了不確定，這自然也影響到了物業市場的活躍度。然而隨著時間的推移，人們開始適應新的生活模式，英國物業按揭市場也逐漸回暖。

房價波動

疫情初期，英國的房價經歷了一些波動，但隨著政府推出了一系列刺激房地產市場的政策，房價逐漸穩定，甚至在某些區域出現上漲。這對於已經投資或者準備投資英國物業的香港投資者來說，無疑是一個積極的信號。

緣分

暑假的時候看過《從前的我們》這部戲，透過男女主角愛而不得的故事脈絡完美地詮釋了「因緣」這個概念。前人總說前世不知回眸了多少次才可以換來今生一次的擦肩而過，所以相遇了其實就是一種緣分，儘管緣分也有好壞之分。

雖則只是二十出頭的年紀，遇到的人也多不勝數。有的生命線與自己緊緊地交疊在一起，就算距離再遙遠，也還是會惦記對方。有的則較為淺薄，只是淡淡的出現過，就消失得無影無蹤。另外有一些曾出現在自己的生命裡，但後來因為一些原因彼此淡忘了，本以為會就此別過，互不打擾，卻又因為某些原因再次聯繫、熱絡起來。其實自己不太擅長處理人際關係，表面上是個「社牛」，熱衷交際、應酬，可以跟很多人來往、寒暄，但暗地裡能走進心底的卻是少之又少有少，一來可能是自己有一定的防備心，心房不算容易開，二來是自己比較慢熱，需要經過長時間相處，才能看清楚一個人的真心，所以能讓我記掛在心上的人可謂少之又少。

也許，能真正走進心裡的，就是此生最有緣分的人，不知道要跨過多少障礙，衝破多少難關才能以「家人、朋友、伴侶」的身分站在彼此身旁，而那些普通的、擦肩而過的人不過是有緣無分之人。但即便如此，還是想要好好的珍惜每一場相遇的緣分。也許，我們下輩子、下下輩子再次相遇之時便又會以不同身分出現在對方的身邊。

【個人成長】我不是懶，我不是完美。。。

不知道你怎樣看自己呢？你會否不知不覺間對自己過份嚴格？或者，認為自己必須分分秒秒成為一個有用的人，完美的人？

如果你有這種想法，也不用怪責自己，因為這可是多數人對自己的看法，也是一種現代人的通病。結果，患身心情緒疾病的人愈來愈多，部分原因源於對自己的自我要求。

當我讀到韓國作家跳舞蝸牛的作品 - 《我不是懶而是在充電中》，我頓時明白原來對自己要求高的人真的很多很多。在書局翻閱這本書時，看見一張張插圖很漂亮便決定買下。可是，當我翻開細讀才發現才少篇章令我深感共鳴。

和過去的自己比較

「如果不管怎麼努力，都覺得人生好像沒有什麼改變的話，就請和過去的自己比較看看吧！」

我們處身競爭激烈的社會，無論學業、工作，甚至是生活的不同方面都難免會與人比較，而比較只會令自己陷入低谷進入低潮。作者說得好，和自己的過去比較，就能察覺今日你的轉變其實一點也不容易，何必把自己的努力抹殺！