港人移居新選擇?日本置業門檻原來比想像中低
近年香港人移居海外成為熱門話題。英國、加拿大、澳洲一直是傳統首選,但隨着生活成本不斷上升、簽證政策日趨嚴格,愈來愈多港人將目光轉向另一個方向——日本。地理上一機直航、文化上同屬東亞、生活習慣相近,加上近年日圓持續偏弱,令「移居日本」、「在日本買房」成為不少港人茶餘飯後的話題。
樓價比想像中親民
提起東京買樓,很多人第一個反應是「肯定好貴」。但實際比較一下就會發現,東京23區以外、或大阪、福岡等地區的住宅,單位面積換算下來,往往比香港同類物業便宜得多。即使在東京市區,只要不是核心地段,一個兩房單位的入場費,對比起香港同等面積、同等地段的物業,仍然有相當大的差距。
更值得留意的是,日本物業普遍採用「永久產權」制度,買家擁有的是土地及建築物的完整所有權,可以自由轉售、出租或留給下一代,沒有年期限制。這與香港大部分物業屬於有限年期的土地租契不同,對長線持有或想為下一代留下資產的買家而言,是一個明顯分野。