香港二手市場調查：為何二手位置比現在新樓宇位置要好？
香港地少人多，樓價高企，不少市民在置業時都會考慮二手樓。近年來，香港二手樓市場出現一個有趣的現象：二手樓的位置普遍比新樓要好。這背後的原因值得探討。
一、歷史因素：城市發展的軌跡**
香港的城市發展並非一蹴而就，而是經歷了漫長的過程。早期的城市建設主要集中在維多利亞港兩岸，即現在的港島和九龍半島。這些地區交通便利，配套設施完善，逐漸成為香港的核心區域。隨著人口增長和經濟發展，香港的城市範圍不斷擴大，從1997年後新市鎮如雨後春筍般湧現。由沙田到天水圍然而，這些新市鎮大多位於遠離市中心的邊緣地帶，交通和配套設施相對落後，但由於香港人中產階級誔生，政府和金管、銀公便利措施可讓這類中產人士9成按揭，故在沙田到新界區顯然為地產商開發位置，中產人士大部份都是由屋村長大，故希望更上一層樓心態，搬到新界區距離屋邨為置業目標群，
二、土地供應：稀缺資源的爭奪**
斜桿族給人的印象是做幾份「freelance」，不同領域都涉足，就是難以專注在一個領域上，甚至斜桿族自身身陷其中都很容易迷失，出現顧此就失彼的混亂狀態。
面對這種狀況，斜桿族要先弄清自己為何會走上斜桿之路？筆者雖然不能代表全部斜桿族的心聲，但筆者估計不少斜桿族是因為本身的工作並不是自己的興趣，而自己的最大興趣卻未能賺取穩固的收入，因此退而求其次，轉為「freelance」的模式，一方面維持基本收入，另一方面也能掏出更多自由時間來發展興趣。換句話說，以筆者自身為例，如果我最大的興趣音樂已能令我賺取穩固的收入，我就情願專心於音樂，不分散投資了。
擁有這種認知對斜桿族十分重要，因為斜桿族必須確認自己內心最大的渴望，以及終極的人生追求，斜桿的模式不是終極目標，而是達至終極目標之前的階段性過程，換言之，隨著自己的最大興趣與專長愈來愈發展成熟，所換來的經濟回報愈來愈大，斜桿的成分就應該逐漸減少，以至更能專注於終極目標之上。
至於具體層面如何有效落實斜桿模式，以至不會失去焦點，筆者的建議是這樣，我會把斜桿的架構分為3大範疇：
1)維持生計的工作。在這個範疇，只要收入穩定，時間自主即可，不要在這個範疇投入額外的心力，完成基本責任即可；
在運動領域，很多人以為只要多練習專項技能，例如足球練帶球、籃球練投籃、游泳練划水，就能提升表現。但事實上，沒有穩固的基礎動作能力，這些技術再怎麼練，都像在沙地上蓋樓，隨時倒塌。這就是為什麼基礎身體動作 在運動訓練中扮演著至關重要的角色。不論是小朋友或是想找興趣學做運動的大朋友都值得參考。
基礎身體動作是指我們身體最基本的運動模式，這些模式構成了所有運動的基礎。以下幾種是最關鍵的動作模式：
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隨著 AI 技術的發展，許多命理愛好者開始好奇：AI 算命真的準嗎？能取代真人命理師嗎？ 最近AI 命理的興起確實改變了許多人的算命方式，但它的準確性、適用性，真的能與真人命理師相比嗎？今天就來深入探討 AI 算命與真人命理的差異，以及 AI 在命理領域的應用潛力。
🔍 AI 算命的優勢與局限性
不可否認，AI 擁有強大的大數據分析能力，能夠快速收集並排列出各種星曜、宮位的組合，以邏輯性極高的方式進行解釋。加上 AI 能夠透過大量資料學習，給出看似準確且具有代入感的描述，這讓許多使用者覺得 AI 算命「很有道理」、「很準確」。
但問題來了，這類 AI 算命的結果，其實更接近星座專欄，只能提供一個大方向，但對於具體事件的預測與應對，仍存在明顯的局限。
📌 AI 算命的三大問題
1️⃣ 排盤錯誤，導致判斷不準
不识庐山真面目，只缘身在此山中。
过去的200年里，科技高速发展，覆盖了人们日常生活的方方面面，人们终于解决了温饱问题，同时还可以享用来自世界各地不同的美食；穿上时尚华丽的衣服；拥有舒适的住宅；享受汽车、高铁、飞机带来的出行便利；畅游网络世界，让我们有机会足不出门，就可以认识世界各地不同地方的人们。这在200年前的世界是不可想象的画面，更不用说200年，实际上就连50年前，半个世纪前，我们都不敢想象今天的生活是如此丰富。这一切都要感谢科技的力量，它让我们有机会了解自己，认识生活的地球，甚至可以探索无尽的宇宙。
毫不夸张的说，目前是人类历史上最辉煌，最璀璨的时代，这一切都是科技带给我们的改变。回顾整个历史的长河，人类很渺小，每个人的生命只有短短的几十年时间，我们无法见证更多历史的变迁，时代的变革。而历史却不会因为某个人甚至一代人而停歇，它的脚步如此之快，滚滚前进，最终我们都将变成历史长河中一片孤独的小舟。
当我们站在历史长河的高度，看待现在发生的一切，一定会感叹这是一个人类文明最灿烂的时代。经过2000多年的积累，沉淀，人类终于迎来了属于自己的高光时刻，但是，正是这璀璨的时刻，也带来全新的问题和挑战，这就是科技5.0时代将会带给我们危机-科技的诅咒。
「後來」..2025.3.2
天意定世事弄人? 在我什麼都沒有又最無知的時候，上天給我上遇見「你」，「你」不惜一切待在我身邊寵愛著「我」…給予我最包容的「愛」….。
只有「你」曾讓「我」有輕生的念頭出現，亦是「你」讓「我」勇敢地生存下去；因為仍然期待與「你」再次相遇….延續未完人生..「這份信念」…
30多年過去了，這份信念絲毫也沒有變改…亦因為這份信念才讓我有力氣走過人生不少低谷….
直至兩年前「我」有幸可以再次找到「你」了… 可惜這份情不再…
今天「我」成長了，學會了人生最寶貴「愛與珍惜」….，但更讓「我」明白確確實實地…..失去了「你」的愛，心很累…很痛….
回首往事，明白有些事情可以做得更好…，但仍相信當刻已經盡了自已最大的努力吧 !!
但唯獨是錯過了「你」，是「我」生命最後悔而又無法補償的痛….
如果時間可以從來….就「希望」「幸福」地回到相遇那個晚上…
可惜衹餘….；「後來」..一樣
後來 我總算學會了 如何去愛 可惜你 早已遠去 消失在人海
後來 終於在眼淚中明白 有些人 一旦錯過就不再
那個永恆的夜晚 十九歲寒冬 你我相遇的那個夜晚
讓我往後的時光 每當有感嘆 總想起 當晚的相遇
半宅職薯留意到香港社會有一群人，一生人都在用種種原因逃避踏入社會工作，卻又表現得很上進。今天就和大家討論這一批人的典型人生。
出身中上產家庭
這群人的父母通常屬於中上產，有幾層樓在手，生活無憂。他們父母不少是知識分子或者專業人士，但比較少是創業家。
這些父母沒有屬於自己的生意可以留給他們，於是，為了讓他們將來可以維持中產地位，都會自小給予最好的教育：名牌幼稚園，國際學校，外國留學……等等。
高不成低不就
他們當中，有一部分非常勤力，考入神科，繼續成為專業人士或中上產。這群人在本篇文章暫且不談，因為他們大多會全力投身社會工作，成為下一代的社會棟樑。
我想談的，是正常努力，成績中上，但又未至於很有志氣的那一群。
這群人的遭遇是：大學畢業之後，未夠能力找到神級工作，但如果由低做起呢？不單止自己接受不到社會階層的立刻降格，他們的父母也會為寶貝仔女要摺起衣袖工作而感到肉痛。
徘徊於職場與學校之間
他們可能在大學畢業後立即讀碩士，也可能在畢業後花一兩年時間了解自己，尋覓人生方向。
書名：《封神演義故事》
作者：管家琪
出版：九州出版社
✵ 提要：
《封神演義故事》是明代一部經典的長篇神魔小說，以商朝末年的歷史背景為基礎，融合了神話、傳說和歷史事件，描繪了眾多仙人、妖魔和凡人的故事。商朝的末代君主商紂王好色成性，寵信被狐妖附身的妲己和奸臣，荒廢政治，用酷刑虐待和殘害進諫的忠臣，並大興土木興建酒池肉林，弄得民不聊生，國家陷入混亂和危機。於是周武王召集各路仙人、神仙和勇士，共同對抗商朝的暴政，商紂王被推翻，殷商滅亡。
這本書由法蘭克福書展優秀童書獲獎作者 - 管家琪所著，以簡單的文字和生動的描述，讓讀者能夠輕鬆理解這部作品的豐富內容，並深刻體會其中的寓意和哲理。
✵ 讀後感：
《封神演義》是一本非常經典的神話小說，相信很多人都讀過，或者至少熟悉書中的主要人物。荒淫無道的商紂王、美艷殘忍的寵妃妲己、智慧謀略的姜子牙、勇敢叛逆的哪吒、英勇果斷的周武王、天賦異禀的雷震子，這些角色都讓人印象深刻。一翻開這本書，便令人愛不釋手。我花了兩、三個晚上就將它一口氣讀完了。
｜寓意
小鳳是中學教師，今年擔任中四班主任，學年初已知道班中有一名眾人皆稱棘手的學生。她的班主任拍檔是副校長，經驗豐富，仍然害怕處理涉及該名學生的問題，避之則吉。同事閒聊起來，得知小鳳今年要「照顧」這名學生，既表達體諒她將受的勞苦，又為她打氣。
那名學生叫 Bessie，表面一如普通女生，最駭人的事跡莫過於去年，因與老師、同學起衝突，雖已被拉至一旁，仍大喊︰「我要殺死你們！」聲稱要用刀捅死與她過不去的老師和同學。後來醫生診斷她患上抑鬱症，長期服藥，導致精神不振，也礙於情緒一直欠穩，醫生目前建議她只在上午上學，下午早退。Bessie 本來與人無甚轇轕，去年卻輕易認為別人苦待自己，神經過敏，即使週遭的人沒有惡意，也會錯誤觸踫 Bessie 的反感區域，驟起衝突。只要 Bessie 不悅，她的反應異常激烈，這也是旁人最害怕她之處。
