#信貸報告 #AML #COSUMERCREDIT #CEO #Finance #Credit #ESG #教育 #環保 #財務公司 #財務全年回顧 #MCRA #CRA #CRP #香港經濟 #FINTECH #信報 #貸款流程 #放債人 #知識管理 #吝嗇 #自私 #黃金 #古董 #大公報 #融資協會 #陳子康 #經濟一周 #基金 #就職典禮

易風談笑風生 ［別讓憤怒之火 毀了自己］ 

不會憤怒的人是庸人， 只會憤怒的人是蠢人， 控制自己情緒，做到盡量不發怒的人是聰明人，聰明人懂得捭闔之道，在關鍵時刻不斷調整自我狀態， 蠢人則會在重要的時刻暴露自己的弱點，留給別人進攻的機會。 

一個人嘅弱點總是在發脾氣的過程中暴露出來，這是不董闔， 不懂隱藏，他往往成為崩潰的先兆。 謀略和戰鬥力也會在憤怒的情緒中消散， 因為你暴露了自己的弱點，自己的優勢自然降低所以做什麼事， 都要保持冷靜至關重要。 保持冷靜就是要懂得捭闔，該捭則捭，該闔則闔。 憤怒容易讓人失去理智， 他們把一點小事看到像天一樣咁大， 過於認真讓他們誇大了自身受到的傷害， 他們以為憤怒可以讓自己在別人眼中更有權威，其實不是這樣的。 他們不僅不會被認為擁有權力， 反而會暴露更多的缺點，會被認為缺乏理智，難成大氣候。 憤怒還會讓你失去別人對你的敬意， 他們會認為你缺乏能力更加輕視力，抑制自己的憤怒並不能從根本上解決問題 ，你的能量會在這個過程中消耗殆盡， 你的心理也會嚴重受錯， 想要解決這個問題，最好的方法就是保持冷靜和寬容，適時閉藏， 面對別人的憤怒不要多想， 不要反駁，不要被他們感染憤怒，學會忍讓，降低姿態 就能讓自己心情放鬆。 

易風談笑風生［做人不喜歡勾心鬥角也不喜歡被算計］ 

有誰喜歡勾心鬥角，有誰不喜歡被算計，這是許多人心中的共同願望。但現代實辦公室社會裡，人們常常面對著種種利益衝突和競爭，勾心鬥角和算計似乎已經成為一種常態。然而，這些行為不僅傷害了別人，也同樣傷害了自己。如果每人能夠逆思行想，避開衝突位置，做人便快樂很多。 

勾心鬥角和算計往往只會帶來短暫的利益和快感，但卻可能招致長期的後果。當人們為了一己私利，而不擇手段時，最終可能會失去了他人的尊重和信任。在茫茫大海人際關係中，信任是非常重要的，沒有信任的關係將難以長久。因此，勾心鬥角和算計最終只會自食惡果。 

相反，真誠和善良是建立良好人際關係的基石。當人們對他人真誠待人，不計較得失，不謀取私利時，往往會收穫到更多的友誼和支持。善待他人、善待自己，可以讓人與人之間的關係更加融洽和和諧。 

當人們不喜歡勾心鬥角也不喜歡被算計時，可以選擇用寬容和理解來對待他人。學會寬容他人的過失，理解他人的苦衷，讓人與人之間充滿愛與包容。只有這樣，我們才能建立一個更美好、更和諧的社會，讓每個人都能在這個世界上找到自己的位置，獲得他人的認同和尊重。 

［聘任捭闔之道］      

       今集在我們信貸行業裡面，請人就要用到捭闔之術去聘請崇高君子，在財仔請人很難嗎？其他行業小弟就不知道，但這個信貸行業小弟就一清二楚，小心用人兩方面試驗，把握住對方的內心，為何要說這番話，小弟經歷了信貸行業30年，好多時候財務公司只有輸錢離場，不會是賺錢離場，輸錢喎！財仔喎！不是最賺錢的行業嗎？小弟說明清楚一點，錢的誘惑，對於信貸行業監守自盜，這麽多年發生了很多，好多例子如下，有些普遍就是叫客入數，入入吓入了自己馬會戶口，當年都 轟動一時，後期有些人搵假名來作申請人來騙公司貸款，都好多人用這招，再有些場外開顧問公司，內面審批部，爆炸單一指即響，故仔還有很多，針對用人之慎，去探討聘請什麼的人對公司利益或危機四伏， 何去何從呢？
（TU Check 伙記 人格報告） 

要用一個人，首先要摸清他的品質如何，摸清他的真假虛實 考察他是否有真才實學，要投其所好，透過他的嗜欲願望，去分析他的志向意圖，並且要暗中觀察他的言語，適當地眨抑他的說的話，再加以發言責難，進而探查到他的內心真實世界和真實意圖，以明白他的性格主流。 

易風談笑風生［環保變化可能為香港經濟帶出新契機］ 

4月22日 政府環保禁用塑膠大日字，先鋒走出來說停外賣做法可能是一個救經濟的其中一個方法，停止外賣變相你要食飯或想食我企下餐廳，歡迎自行到店，迫使港人外出食飯，從而令市面人流量增加，更可令周邊商店營運而生，至於外賣平臺會因而受到牽連，相信大伙兒都希望搞旺香港經濟，令放棄一兩條樹枝，都不希望成個城市森林吉鋪林立，如果有第一間為了對於增加三成成本去買木製餐具，其實木製餐具本身都是唔環保，還有些會用紙品餐具，一樣都是不合格（環保）只要成行成市取消購買不合時宜的外賣環保木或紙餐具，相信香港人走動外出到店食飯機會機率必言大增，你可以說近深圳口岸可能因而北上食飯機率會更高，可以大膽說聲越差（人流）地方應該越小會選擇開設食市在那兒，最多小貓三兩隻，反而增強九龍和香港店舖掛燈做生意流量，集中謀些地區變成食街或集中在商場中，香港經濟才有救。 

［挈機處處有，只係用唔用得著］ 

［借錢與理財確實息息相關］ 

近期潮流破產多，不論公司老闆或客戶借錢的過程中，需要考慮到如何有效管理借來的資金，以達到最佳的理財效果。以下是借錢與理財息息相關的一些關鍵點： 

1. 借款用途： 在借錢前應該明確借款用途，確保借款能夠為未來的理財計劃帶來正面幫助，如投資、創業或應急資金等。
2. 利率成本： 借款的成本主要是利息，因此應該仔細比較不同貸款產品的利率，選擇最適合自己的借款方式，以最小化利息支出。
3. 還款計劃： 在借錢時必須考慮還款計劃，確保自己有足夠的財務能力按時還款，避免出現違約或逾期的情況。
4. 理財規劃： 借錢後應該儘快將借來的資金有效運用，如投資、理財或償還高利貸款等，以實現資金增值和財務健康。
5. 風險管理： 借錢涉及一定風險，應考慮審慎評估風險，並制定應對策略，確保理財計劃不會受到太大的影響。 

而理財不善最終可能導致需要申請破產。破產是一種法律程序，用於處理個人或企業無法清償債務的情況。以下是一些可能導致需要申請破產的情況： 

1. 高額債務： 無法有效管理債務並按時還款，最終可能導致債務不斷累積，超出自己的還款能力。

尋找經濟新出路：穗港兩地融資及財務同業交流活動順利結束

香港經濟陷入困局，需要新動能。融資行業與經濟息息相關，香港融資行業從業員協會（“融資協會”）作為行業代表協會，正積極為同業尋找新的出路。受廣州市小額貸款行業協會邀請，融資協會帶領由超過25間香港財務機構成員組成的代表團，在4月19日及20日在廣州進行了兩日的交流考察活動。

香港業界代表與廣州市小額貸款行業協會成員的多家機構進行了深入交流，其中包括多家上市公司以及屬於全球500強屬下機構，了解了內地業界在金融科技及風險管控方面的發展。中共廣州市委金融委員會辦公室兼市地方金融監督管理局資本市場處尹濤調研員則向香港業界代表介紹了廣州金融業發展的概況。

廣州市小額貸款行業協會馬聰會長表示，期望穗港兩地業界能更多合作，共同建設大灣區。融資協會代表團團長陳傳基先生則表示，展望未來，相信內地和香港融資行業都會面對不同的困難和調整，希望大灣區內的同業能更加團結，以促進行業健康有序地發展。在交流活動結束後，馬聰會長與融資協會召集人陳子康先生簽署了《推進大灣區信貸行業合作框架協議》，進一步深化粵港澳合作，為行業發展注入新動能。
 

易風談笑風生［宦官制度 及 挾天子以令諸侯］ 

  我國封建時代習慣的官職稱謂種種，它們大體上都體現了每一個朝代人民的用詞，反映了當時的政治制度。同樣的，古代的滅亡也與封建時代的結束密切相關。 

戰國末期，奴隸制度日益阻礙社會生產力的發展，身處底層的人民開始越來越期待新的政治制度的出現。 隨著新興的地主階級登上歷史舞台，中國歷史開始進入了封建時代。 

故此同樣獨裁主意，會令制度變得封鎖，同外界接觸基率，未能體會內裡的封閉思維問題（故步自封）自認為所知、所想、所控制的， 蠶蟲師爺，但明成祖奪權後開始重用宦官（ 宦官掌握國家政務大權的情況，不知埋下禍根深矣。） 

丞相一詞由丞和相構成，丞者為地方長官，相者為中央長官。 丞相合一，意在凸顯丞相這一官職有著一人之下，萬人之上的政治地位。 

東漢末年，皇權的更迭帶有很濃厚的僭主制的色彩，權貴們或挾天子以令諸侯，或直接殺君自立。 中央的長官中書令大多依附權貴，位高權重，因此被尊稱為令君。 

［撤辣後拍賣銀主盤信貸行業首先鬆綁］ 

當炮新聞打響2024年 撤辣後一場比較熱鬧的一天，約140人出席，61項物業 售出17個單位，反應27%，當中10個為銀主盤約16%占有率，即是是保守估計，市場財仔銀主盤約有5000多個，繼續不斷推出市場，我們信貸行業多謝你們先。 

［市場上的現貨比率］ 

報導中低於市價約20%其實我們巳經收不足利息，希望盡快收回本金， 輸小檔贏啦！對於投資者來說可以食盡有利時間搶貨，放盤收租，達致4厘回報，希望投資者協助信貸業界盡快抽走死貨，最好時機現時樓市價格有很多盤只是六折收回，市場放盤拍賣不是2023年的貨，而是2019年排隊排到現在的，所以點解當天最高峰的一班業界物業按揭巳經做緊7成，但這三年影響，物業巳經下跌了20%至30%，計算出來大部份都巳經無利息，可能有些蝕到入肉，求甩身，還有早前有些報導指出新界樓，比現時價格回到2014年4月市價還低於20%， 可想言之銀主盤的銀主望收回本金回籠，再放貸出街，金融信貸行業沒有輸打贏要的，投資或做生意一定有風險，只是現在基本是雪上加霜，但對於我們全無怨言，繼續發放正能量。 

［現在是投資機遇還是金融信貸業的機遇］ 

易風談笑風生［十室九空狼藉篇］ 

      一向香港作為一個五光十色繁榮的城市，商業活動一直是城市的重要特徵之一。然而，隨著近期多間老牌店鋪結業，是關香港租金不斷攀升，導致了許多街道上的店鋪出現十室九空的現象。這種情況不僅影響了城市的商業活動，也讓街道失去了原本的繁榮和活力。 

許多老牌店鋪結業的原因很多，有的是因為經營不善，有的是因為市場競爭激烈，有的是傳統手作仔不可能提升價值，言而其中一個關鍵因素就是高昂的租金。在香港，地鋪價格一直處於高位，導致了商業租金的不斷攀升。尤其是一些地段優越的地區，如中環、銅鑼灣等，更是租金高企，讓許多店鋪難以負擔。這樣一來，許多老牌店鋪只能選擇結業（例如魚蛋一串價值5蚊6粒，不可能20蚊一串六粒（因不是貴材料）香港大多素巳小店經營，租金越貴導致香港變成十室九空的現象。 

十室九空不僅影響了店鋪的經營，也讓原本繁華的街道顯得冷清。空置的店鋪不僅浪費了寶貴的商業資源，也影響了整個街區的形象。街道上店鋪的空置還會招致一些負面問題，如治安問題、社區關係問題等，進一步影響了城市的整體吸引外資形象。 

［財務業界神光第一線］ 

     疫情停頓了三年業界開始顯現曙光，做按揭財務公司今年開始活躍進入市場，頭按出現返8厘爭生意情況，財務物業市場開始有人放風可以做到8成按揭，銀碼低於800萬樓下，大伙兒對於樓市憧憬向正路化，二手市場睇返美聯物業土地署賣買情況，今年3月份2020單成交，純車位或其他註冊宗數都跑回上升到445單，可見按揭市場和財務市場活躍，直得讚賞，雖然還要將之前銀主盤拍賣今年內要完全， 讓之前蝕本的減至最低風險（ 止蝕），返到舊錢可以重新打莊，所以今年新開始鋪路是必須的，舊唔去，新的不會來。 

撤辣的始終令大家感覺舒服