易風談笑風生［十室九空狼藉篇］

易風談笑風生［十室九空狼藉篇］ 

      一向香港作為一個五光十色繁榮的城市，商業活動一直是城市的重要特徵之一。然而，隨著近期多間老牌店鋪結業，是關香港租金不斷攀升，導致了許多街道上的店鋪出現十室九空的現象。這種情況不僅影響了城市的商業活動，也讓街道失去了原本的繁榮和活力。 

許多老牌店鋪結業的原因很多，有的是因為經營不善，有的是因為市場競爭激烈，有的是傳統手作仔不可能提升價值，言而其中一個關鍵因素就是高昂的租金。在香港，地鋪價格一直處於高位，導致了商業租金的不斷攀升。尤其是一些地段優越的地區，如中環、銅鑼灣等，更是租金高企，讓許多店鋪難以負擔。這樣一來，許多老牌店鋪只能選擇結業（例如魚蛋一串價值5蚊6粒，不可能20蚊一串六粒（因不是貴材料）香港大多素巳小店經營，租金越貴導致香港變成十室九空的現象。 

十室九空不僅影響了店鋪的經營，也讓原本繁華的街道顯得冷清。空置的店鋪不僅浪費了寶貴的商業資源，也影響了整個街區的形象。街道上店鋪的空置還會招致一些負面問題，如治安問題、社區關係問題等，進一步影響了城市的整體吸引外資形象。 

為了改變這一現狀， 懇請政府和相關部門需要思考如何降低商業租金，以促進店鋪的繁榮發展。除了釋放更多的商業用地外，政府還可以通過規劃引導商業發展，避免過度集中在某些地段或集中在謀些集團。同時，政府可以通過相應政策，如減免稅收、降低成本等，幫助店鋪渡過困難時期。 

總的來說，十室九空的現象是一個需要引起重視的問題。政府、商家和社會各界應該攜手合作，共同努力，為城市的商業繁榮創造更好的環境和條件。這樣才能讓街道重新充滿生氣，繁華興旺。 

香港市容經過大家努力，給中小型企業提供喘氣的空間，正所謂［密食當三番］唔食補唔返。 

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作者 : Jason Chan （易風）信貸行業專欄作家及環聯放債人信貸風險管理榮譽客席講師 

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