HKESE 自由作家專欄

[幾時係買樓時機?你買得起時候,就係買樓時機]

[幾時係買樓時機?你買得起時候,就係買樓時機] 

在施政報告前後,好多文章媒體報導有關減辣前,同減辣後都是一樣,嘩! 蝕讓個案,[報導中又唔見幾多百萬,幾十萬],又或者報導終於施政報告起出望外,[頭炮賣出賺幾多倍數等等]。睇到這兒,沒有一間媒體有新說法,太多素還用十幾年前招數來掛新聞,其實身為香港人的我睇都睇到悶晒,當年炒風時推出這些新聞,幾時入市好市機,可能當年好好用,但投資者到了2023年,全部基本變節了,可說是投資者移民,轉移陣地投資外國樓呀!但實際有幾多香港人賣外國樓呢!實際香港投資者都冇乜,實用性住宅,仔女買,轉新環境,新寶寶誕生要換樓等等,香港現在睇了那麼多篇報導,都無咩新鮮感,大家有無發覺其實那些常常講樓的KOL都無咩講樓,好多都轉型,轉到那些投資Bitcoin ,環保,ESG ,投資其他國家等等!其他地方都無咩講得出有什麼投資價值,個個媒體都在左抄右抄似的。
既然香港特區政府都宣佈了外來投資者,內地人投資移民來港,投資者來港上IPO或內地專才來港,這些咪係做新聞材料,試訪問內地,外國投資者,融資者,專才來港等等,好多好
多都可以訪問,會否來港買樓,投資樓,邊一區呀!那些樓盤在國內人眼中是好盤等等,還有可以訪問香港人有幾多內地住,兩邊走的香港人。 

在台港生

大家好,我係在台港生,今年已經大四,時間過得好快。回想當年,懵懵下去台灣讀書,係宿舍喊住睇以前既相,好後悔點解要一個人嚟台灣,到慢慢適應唔喊反而仲安慰其他一樣嚟台灣讀書既朋友,你…想唔想聽關於台灣讀書既故事?

小夢不要再被錯的教育操控了

(一)  介紹小夢

她, 出生於孩子多的家庭, 長女排行第二, 對上是一個哥哥, 對下有妹妹, 最少的是弟弟, 連同父母, 一家六口, 看著這一家, 父母恩爱, 兄弟姐妹和諧,。

但, 她, 自出生開始, 就一直缺失應有的童年愛,  年少時的她不知道, 以為所有人都是這樣的, 以為因為家中人口太多, 所以父母的愛未能顧及她, 亦因為人口多, 所以家中不能分配資源給她…… 

長大後, 她亦以為外面的世界是如止, 她不配被愛, 除非, 她先付上所有, 但, 至少的家庭教育, 讓這個女孩, 以為自己不夠好, 一定不會有人願意無條件對她好, 亦令她每做任何事, 都會先儘力付出, 才敢向別人要求。

現在為大家介紹一下, 這個女孩自出生後的經歷, 希望已為人父母快好, 將來會成為父母也好, 有些行為說話, 千萬不要說, 否則, 會令孩子長大後, 對自我自身價錢定得太低, 會遇上很多傷害, 亦因為太迎合別人, 會令她變得更迷失, 最後, 患上抑鬱、走上自殺自毀方向, 否定自己, 賠上一生。

一個深圳三個COCO Park 榮登十大熱搜排行榜足證人氣爆登

鄰近香港的深圳福田區近年快速發展 ,除了人氣景點以外,更有多個大型商場進駐,因此成為港人的熱門目的之一。提起福田區的大型商場,相信其中一個較為人熟悉的就是開業已有17年的福田星河COCO Park。福田星河COCO Park其實是星盛商業的星河COCO Park品牌系列的第一代項目,而其集時尚與潮流於一身的特點,亦有助推進該系列的進一步發展。

Yahoo早前公布2023年「Yahoo全年搜尋人氣榜」,在「十大熱搜大灣區吃喝玩樂場所」排行榜中,COCO Park亦登上第四位。提起COCO Park,遊客首先想起的大概亦是深圳福田區的其中一個地標、開業已有17年的福田星河COCO Park。不過,COCO Park其實是星盛商業的一個品牌系列,在深圳內目前已有3個關聯商場,包括位於福田區的福田星河COCO Park、龍崗區的龍崗星河COCO Park,以及深圳星河WORLD·COCO Park。星河COCO Park近年更開始「走出深圳」,現時在廣州及廈門亦可以發現到星河COCO Park的蹤影。

生活中的苦与乐

人生苦与乐:探索人生的两面性人生是一场充满了苦与乐的旅程。无论我们身处何地,无论我们经历了什么,苦与乐都是我们无法避免的一部分。它们如同一对孪生兄弟,紧密相连,相互依存。在这篇文章中,我们将探索人生的两面性,思考苦与乐对我们的影响以及如何在其中找到平衡。

苦,是人生中不可避免的一部分。它是我们成长的催化剂,是我们面对挑战时的试金石。苦让我们感受到生活的艰辛,让我们明白成功并非易事。苦是一种磨练,它教会我们坚持不懈、勇往直前。正如俗话所说:“没有苦,哪来的甜?”苦让我们更加珍惜幸福的时刻,更加感激生活中的美好。

然而,人生并非只有苦,乐也是我们追求的目标。乐是我们奋斗的动力,是我们心灵的滋养。乐让我们感受到生活的美好,让我们享受成功的喜悦。乐是一种激励,它鼓舞我们追求更高的目标,追求更大的成就。正如古人所言:“乐观者,事半功倍。”乐让我们更加积极向上,更加享受人生的旅程。

然而,苦与乐并非孤立存在,它们相互依存,相互映衬。没有苦,我们无法真正体会到乐的价值;没有乐,我们无法坚持面对苦难。苦与乐之间的平衡是人生的关键。我们需要学会在苦难中寻找乐趣,在乐趣中保持理智。当我们遭遇挫折时,我们可以回忆起过去的快乐时刻,给予自己力量和勇气。当我们沉浸在快乐中时,我们也要保持谦逊和珍惜,不忘记苦难的存在。

幣安交易所介紹

1. 交易所簡介

幣安(Binance)是全球領先的加密貨幣交易平台之一,於2017年由趙長鵬(CZ)創立。它以其高效的交易系統、廣泛的加密貨幣選擇以及用戶友好的界面而聞名。幣安不僅提供加密貨幣的買賣交易,還涉及到加密資產的存儲、管理、衍生品交易、以及其他金融服務。

影評-《異底洞》:從受困逃生,看失職領導者如何帶領頂尖團隊步向滅亡之路

影評-《異底洞》:從受困逃生,看失職領導者如何帶領頂尖團隊步

個人評分:★★★☆(★1分、☆0.5分,滿分5分) 

這兩天在趕報告的時候同時在看Netflix上架的2005年電影《異底洞》,突然發現這部被我錯過好多年一直想找時間看回來的動作驚悚片,可以用商業的角度超譯,因此,我不想介紹演技、劇情或畫面,而是針對眼前的故事,思考一個假想的問題:

為什麼頂尖的團隊,最後會變成《異底洞》描繪的窘境呢?

 

《異底洞》電影預告

 

nightmare

The general public to nightmares is not to respond and let negative emotions continue. Some people will affect their mood throughout the day, or even the whole week, because of the mood after nightmares. The main purpose of this project is to allow people who have nightmares to regain control, so as to reduce the impact of negative emotions.

一生雨

 

   走在一條被大樹林蔭遮擋的夜路上 似乎再大的雨也淋不透身 街燈點亮了前路 樹陰下的花草點綴了這條路 以及看似不遠的白晝


 

  過了稍許時候 街燈的光亮無法照透夜色 霧氣不知何時群繞在身邊 眼漸漸朦朧 腳步跟不上白晝

  

  雨又大了 雨點滲過樹枝滴下 沾染上雨點卻再也無法化乾 路邊的花草被雨滴侵蝕變成黑色 黑夜拖住步伐 白晝漸行漸遠


 

  無法看見前路了 燈光被雨霧遮擋 向上望去僅能看到一絲光亮 樹上的葉子被風吹至後方 雨滴更加肆無忌憚 白晝遙不可及


 

  是雨太大 雨點覆滿前路 望著遠方卻被大雨遮擋視線 耳邊只有雨點與地面接觸的聲音 朦朧的眼框不見街燈的光 遠遠無法追上的是白晝


 

  


 

【品牌故事】Toblerone 瑞士巧克力|超越巧克力的文化意義

Toblerone 瑞士巧克力|超越巧克力的文化意義

瑞士知名巧克力 Toblerone ,以濃郁的牛奶巧克力在世界上百國家銷售,今年滿115年的歷史中充滿了豐富的精采故事,像是無意參與了二次世界大戰、校園宿舍的命名,以及成為動漫的元素之一,它的故事和影響力超越了食品本身,被賦予了歷史上的文化意涵。

 

Toblerone 因為外型被稱為三角形巧克力,這個造型可不是隨意設計的,而是象徵著原產地「瑞士」的馬特洪峰,以及有隻熊站在中間,都是象徵著來自瑞士伯恩(Bern)生產的,隨著瑞士2017年訂定《瑞士法》(Swissness Act)、2023年母公司億滋國際要將生產廠房遷到斯洛伐克,我們所熟悉的包裝也將隨之改變。

 

 

 

香港的聖誕節日相片

仲有十天的時間,普世歡藤的聖誕佳節就快到來,雖然對每一個香港人來說,聖誕節年年都差不多一樣,每一個大小商場都佈置得充滿節日氣氛供人們拍攝相片,商戶不論內外都陳列琳瑯滿目的產品吸引途人觀看和入去選購,餐廳就推出聖誕大餐給客人品嚐歡度佳節。如此一來,逛街、影相、吃飯都如同一個節日公式般,的確這些都是一個香港人過節日的共同回憶,尤其是香港,在過去三年的時間因為新型冠狀病毒的影響,人人都不能外出歡度只能留在家裏靜悄悄地度過,不過正因這場疫情的關係令我體會到以上的回憶不是必然,如同中國人有句話幸福非必然,人就是這樣,如果有不會珍惜,要失去了才後悔。今年香港的節日氣氛好濃厚,所以有空閒的話,一定要出外逛逛感受節日氣氛。