HKESE 自由作家專欄

跨國物業投資：香港與英國的比較

在全球化的今天，跨國物業投資成為了不少投資者的選擇。特別是對於香港和英國這兩個具有高度國際化特色的地區，物業投資的話題更是熱門。透過對比這兩個地區的物業市場，投資者可以更好地理解各自的特點和投資機會。而對於香港投資者來說，了解香港和英國物業市場的區別，也是一個能夠拓寬視野和增加投資選擇的好方法。在此，我們將從多個維度來探討香港與英國的物業市場，並且比較他們在投資方面的異同。通過本文的分析，希望能為有意在香港或英國進行物業投資的投資者提供一些有用的參考。

市場環境比較

香港作為亞洲的國際金融中心，其物業市場活躍且具有高度的國際化特色。然而，土地資源的稀缺使得香港的物業價格居高不下，而這也直接影響了投資的門檻和回報率。相對而言，英國的物業市場也十分活躍，並且受益於較為寬鬆的土地政策，物業價格相對合理。英國的物業市場不僅僅局限於倫敦，其他城市如曼徹斯特、利物浦等也有不少投資機會。另外，英國的租賃市場也相對成熟，這對於尋求穩定租金收入的投資者來說是一個良好的選擇。而香港的租賃市場由於受限於空間，相對而言選擇較少。此外，香港和英國的物業法律制度也有所不同，英國的法律制度相對成熟且保護投資者利益，而香港雖然法律制度健全，但物業交易的稅負較重。

退休投資英國物業：是福還是禍？

退休生活對於每個人來說都是一個重要的階段。在這個階段，許多人會考慮如何投資以保障未來的生活質量。其中，投資海外物業成了一個熱門的選擇。特別是在英國，由於其穩定的房地產市場和良好的法律制度，吸引了不少投資者的目光。而當中，英國物業按揭 的選擇更是讓投資變得更具彈性。但是，退休投資英國物業真的是一個好選擇嗎？它會是福還是禍呢？讓我們從多方面來探討一下。

投資英國物業的優勢

穩定的房地產市場

英國的房地產市場以其穩定著稱，無論是房價還是租金收入，相對其他國家來說，都顯得較為穩定。這種穩定性無疑會給退休投資者提供一定程度的保障。

良好的法律制度

英國的法律制度健全，對於物業權利的保護非常到位。投資者不必擔心會出現法律風險，這對於尋求安全感的退休投資者來說是非常重要的。

疫情影響下的英國物業市場與按揭趨勢

自從COVID-19疫情爆發以來，全球的許多行業都受到了不小的影響，而房地產市場也不例外。英國，作為世界上的重要房地產市場之一，其物業市場和按揭趨勢自然成了許多投資者和業內人士關注的焦點。疫情不僅改變了人們的生活模式，也間接影響到了物業市場的動態。透過深入了解疫情對英國物業市場和按揭趨勢的影響，投資者可以更好地制定策略，應對未來可能出現的變化。

疫情對英國物業市場的影響

疫情爆發初期，許多人對未來充滿了不確定，這自然也影響到了物業市場的活躍度。然而隨著時間的推移，人們開始適應新的生活模式，英國物業按揭市場也逐漸回暖。

房價波動

疫情初期，英國的房價經歷了一些波動，但隨著政府推出了一系列刺激房地產市場的政策，房價逐漸穩定，甚至在某些區域出現上漲。這對於已經投資或者準備投資英國物業的香港投資者來說，無疑是一個積極的信號。

緣分

暑假的時候看過《從前的我們》這部戲，透過男女主角愛而不得的故事脈絡完美地詮釋了「因緣」這個概念。前人總說前世不知回眸了多少次才可以換來今生一次的擦肩而過，所以相遇了其實就是一種緣分，儘管緣分也有好壞之分。

雖則只是二十出頭的年紀，遇到的人也多不勝數。有的生命線與自己緊緊地交疊在一起，就算距離再遙遠，也還是會惦記對方。有的則較為淺薄，只是淡淡的出現過，就消失得無影無蹤。另外有一些曾出現在自己的生命裡，但後來因為一些原因彼此淡忘了，本以為會就此別過，互不打擾，卻又因為某些原因再次聯繫、熱絡起來。其實自己不太擅長處理人際關係，表面上是個「社牛」，熱衷交際、應酬，可以跟很多人來往、寒暄，但暗地裡能走進心底的卻是少之又少有少，一來可能是自己有一定的防備心，心房不算容易開，二來是自己比較慢熱，需要經過長時間相處，才能看清楚一個人的真心，所以能讓我記掛在心上的人可謂少之又少。

也許，能真正走進心裡的，就是此生最有緣分的人，不知道要跨過多少障礙，衝破多少難關才能以「家人、朋友、伴侶」的身分站在彼此身旁，而那些普通的、擦肩而過的人不過是有緣無分之人。但即便如此，還是想要好好的珍惜每一場相遇的緣分。也許，我們下輩子、下下輩子再次相遇之時便又會以不同身分出現在對方的身邊。

【個人成長】我不是懶，我不是完美。。。

不知道你怎樣看自己呢？你會否不知不覺間對自己過份嚴格？或者，認為自己必須分分秒秒成為一個有用的人，完美的人？

如果你有這種想法，也不用怪責自己，因為這可是多數人對自己的看法，也是一種現代人的通病。結果，患身心情緒疾病的人愈來愈多，部分原因源於對自己的自我要求。

當我讀到韓國作家跳舞蝸牛的作品 - 《我不是懶而是在充電中》，我頓時明白原來對自己要求高的人真的很多很多。在書局翻閱這本書時，看見一張張插圖很漂亮便決定買下。可是，當我翻開細讀才發現才少篇章令我深感共鳴。

和過去的自己比較

「如果不管怎麼努力，都覺得人生好像沒有什麼改變的話，就請和過去的自己比較看看吧！」

我們處身競爭激烈的社會，無論學業、工作，甚至是生活的不同方面都難免會與人比較，而比較只會令自己陷入低谷進入低潮。作者說得好，和自己的過去比較，就能察覺今日你的轉變其實一點也不容易，何必把自己的努力抹殺！

不追求完美的自己

「願望」上~~2023.9.28

「願望」上~~2023.9.28
明天就是「中秋佳節」的正日，印象中踏入中秋節後，即表代今年已經踏入尾聲，係時候檢視一下今年年頭所許下的願望或者目標，有幾多可以達成...
還顧今年「2023」確係一個好特別好特別的年份...年頭我最歡喜的囝囝，他成功獲得去英交流的機會，1.12晚香港機場出發了..踏入21歲的他，第一次一個人坐飛機去實踐追尋自已的夢想，..更在英國交流的期間...他亦展開了他人生很多很多的第一次...，第一次一個人去「維也納」遊歷..當中需有百般擔心及掛念，但仍是真心替你高興及自豪...因為你有這份勇氣及能力..可喜是你在英國交流期間...可以去了不少喜歡的歐洲國家..遊歷你一直響往想踏足的地方...感受當中文化... 因為你實踐了媽媽心中多年的夢想...I really proud of you and thank you, my son。
因你在英國關係，我都鼓起勇氣刻復一此多年的心理障礙前往英國...與你一起遊歷英國同巴黎，原本想去更多的地方...如意大利同瑞士等。奈何我太耐無出遠門，體力實在適應..但在英國時確係開心的。唔知幾時開始對英國有了一種說不出的情意結..可能我們相識於當年最繁盛的年代吧!

婚外情毀了家庭

以下為一位有緣人分享，來文照登：

前些日子與許久不見的朋友相聚，大家聊聊關心近況。其中有一位述說自己因為看一塊土地，多次與單身、長相好看、說話風趣的仲介接觸，原本相約只是單純看介紹的土地，後來竟發生婚外情，最後以離婚收場。這段刀鋒上的蜜糖感情來得太猛，所付出的代價太高了。

朋友述說在她的婚姻中，先生是位非常木訥的老實人，不會哄老婆，但每月會乖乖交月俸給她，是位照顧家庭的好先生。他們育有一子，孩子也都上小學了，平日上下課由朋友接送，家庭生活平平淡淡。有一天，經另一位朋友介紹有關投資買地蓋房一事，讓她起了想投資的念頭。於是她和另外幾位朋友接洽，之後看土地一事由她負責先看，因為朋友在婚前就是從事土地仲介，對土地的買賣細節很注意。就在多次與這位風趣的單身仲介接觸時，讓她回想自己曾任仲介的日子，在相談甚歡下，也逾越了應有的社交距離。

她知道自己犯錯了，但只能勇敢面對，接受她先生開出的離婚條件，孩子監護權歸她先生。而她最後也退出投資房子一事，且與那位風趣的仲介也分手了。問她現在在做什麼？她說回到家人經營的公司幫忙。她說很後悔做錯事，離婚後才發現平淡的家庭生活是值得珍惜的，但當時就是經不起新鮮感、好奇感、誘惑感，現在只能每月期待與孩子見面，一切也無法挽回了。

唯思安全雲中控端點安全搭配端點偵測與響應協助企業應對威脅環境

【2023年09月28日，台北】隨著駭客不斷提升技巧，攻擊事件屢見不鮮，企業考量端點安全防護不再是遭受攻擊的與否，而是何時會遭受攻擊，所以，現今最有效的應對方式就是將端點偵測和響應(EDR)結合至端點防護，對繞過傳統防毒技術的複雜攻擊可即時作出響應。唯思安全WithSecure雲中控端點安全(EPP)搭配唯思安全WithSecure端點偵測與響應解決方案(EDR)是一個完整的端點安全解決方案，協助企業穩健應對快速變化的威脅環境及符合國際GDPR的安全法規。