2024年全年物業一手二手註冊量
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HKESE 自由作家專欄
銷售周記｜發掘人工智能的無限可能
踏入2025年，我對人工智能夠改變世界的潛力深信不疑，並預期今年的發展將更為迅速。然而，人工智能究竟如何能夠幫助我們的日常工作，尤其是在我專長的銷售領域呢？
銷售團隊是企業的前鋒，是連繫公司與客戶之間的重要橋樑。優秀的銷售員不僅在客戶面前代表著公司，更在公司內部傳達客戶的聲音。一位出色的銷售員能夠為公司帶來無限的商機。然而，世界上並沒有天生的銷售天才，成功的銷售員皆需要經過長期的學習與磨練。
目前許多企業的銷售培訓仍依賴銷售經理以「口耳相傳」的方式傳授經驗。這些銷售經理大多從資深銷售員晉升而來，但未必具備管理與培訓專業知識。有時，即使銷售經理擁有出色的業績，也未必代表具備帶領團隊的能力。我曾見過一些銷售經理過度依賴人脈，卻連基本銷售技巧都未掌握，導致難以有效指導下屬。
儘管部分大型企業願意投放資源建立完善的銷售培訓部門，有系統地培訓銷售經理與銷售團隊，但這並非所有企業都能負擔得起的方案。因此，大多數中小型企業依然依靠資深銷售經理的個人經驗傳承，缺乏系統化的培訓計劃。這種做法使許多銷售員在面對業績低迷時缺乏適當的指導與支持，容易感到沮喪，最終選擇離職，令公司損失了一個人才。
對你而言，旅行的意義是什麼？
對以前的人來說，旅行是一種奢侈。由於交通不發達，地與地之間相距遠，那怕是同一國家，省份城市很大，坐車坐火車很多時候來回都得花上大半天至幾天時間，路程遙遠可謂吃盡不少苦頭：搶票、搶位置（不論站立或是坐下或是躺臥）、忍受跟陌生人長時間挨挨擠擠……而能坐得起飛機舒服遠遊的也不是一般平民百姓。在三餐、安全都成問題的時代，能生存下來和好好活著已經很不容易。
現今，旅行成為人們生活中必不可少的調味劑。旅行必然是人們閒話家常的話題之一。尤其旅行旺季的時段，過一兩天便會聽到某朋友、某同事、某鄰居去旅行的消息，社交平台鋪天蓋地分享照片影片，最後發現互不認識的大家不約而同地去同一個地方／國家。
旅行也是大家心目中「見多識廣」、「開眼界」的代名詞。大多數人認為只要一個人去得愈多地方，就代表該人見識更廣、眼界更闊，暗地裏變成了一種能拿出來炫耀、顯擺、比較、競爭的優勢。
而對平日工作、生活壓力頗大的人來說，旅行就是一場「離家出走」，逃離煩擾瑣碎事的束縛，實現身體與心靈上的遠走高飛。換個地方休息、慢活，在不被打擾的全新時空世界裏，好好享受那份屬於自己的寧靜時光。
高層為何要被迫「擺款」
一講起高層「擺款」，大家自然會聯想到鼻子生在額頭上的高層，以傲視所有人姿態對待下屬，幾乎只能夠用「乞人憎」三個字來形容。
但問題是，這些「擺款」的高層又是否知道自己「乞人憎」的呢？
我認為一部分「自卑底」的高層可能不知道（注意：愈自卑的人愈需要「擺款」，因為他們需要透過「擺款」去保護自己弱小的心靈），但又有一部份「擺款」的高層或多或少是知道「擺款」是不受歡迎的。
那麼他們為什麼仍然要「擺款」呢？
其實很多的機構都是採用一個類似金字塔的架構去運作：高層管中層，中層管基層。在基層的小薯眼中，高層都好像是十分清閒。但實際上高層是手閒心不閒，每天都要接收及消化大量的資訊，設計複雜的計劃，作出重大的決定。
當中的能量消耗以及承受的壓力，全部都在腦袋之中發生，所以從外表上看不出來。
說到這裏，大家自然聯想到，既然高層的腦袋承受力有限，他們所接收的資訊必須是經過整理及具代表性的，這就有賴中層人員向他們作出精簡到肉的匯報。
如何做到「開源節流」中的「節流」？
開源和節流同樣重要。在經濟不景氣的環境下，「開源」成為一大難題，惟有從「節流」做起，既要維持生計，也要節省開支。究竟要怎麼做才能維持現有生活水平之下，花費更少，儲蓄更多呢？
一、自帶午飯，自煮晚餐
飲食是每日所需開支。外出吃飯跟外賣一點也不便宜，日積月累之下是個龐大數字，而這筆款項本來可以成為銀行裏的存款。晚上購入食材自己煮，健康之餘還省下不少用餐費，又能備為第二日的午餐，這樣就解決了每天兩頓飯的問題。至於省下的錢偶爾拿去吃頓豐盛大餐，就是最好的獎勵。
二、現金支付，記下帳目
現在的電子支付方式愈來愈方便、易操作，錢不知不覺地花費掉。花錢變成帳面上冰冷的數字，完全沒有把現金拱讓出去的那種赤痛的實感。不妨固定每星期限制到櫃員機提取的金額及次數，只能以手中有限的現鈔和銀幣來渡過一星期，這樣做可大程度上降低消費意慾。把每一筆支出都紀錄下來（不論以普通紙筆還是手機APP），就能清楚知道金錢的流向，有助了解自己的消費喜好和習慣。
三、沒事多逛，貨比三家
2025年運勢分析（下）：祿羊陀對流年宮位的影響與應對策略
前一篇文章針對四化的部分進行流年的講解，今天會再針對流年祿、羊、陀的部分進行解析，並作全面性的講解。
流年祿存在流年夫妻宮：感情機會的增加
流年夫妻宮內有祿存星，若搭配桃花星，預示著感情中的機會增加。這一年，單身者可能會遇到不錯的對象，而已婚或有伴侶的人，感情中也會有更多交流與互動的機會。可以藉此機會提升彼此的感情。
流年陀羅在流年子女宮：資產與旅行的煩惱
流年子女宮除了代表子女，也與資產及出遊情況有關。陀羅星的影響下，這一年你可能會因財務問題感到煩惱，或者在旅行中容易遇到突發狀況。例如，旅途中計劃被打亂、花費超出預算等。因此，建議提前做好財務規劃，出行時也要有備選方案。
流年擎羊在流年兄弟宮：與家人或親密朋友的摩擦
擎羊星在流年兄弟宮，代表這一年在與母親、同性別兄弟姐妹或親密朋友的互動上，容易發生一些小摩擦。
而流年兄弟宮又與流年官祿宮暗合，因此這些摩擦可能影響到你的工作狀況或感情中的外在表現，特別是對於家族企業工作的人，或是伴侶與自己家人同住的強況下，這些衝突會更加明顯。
他在說慌話 (44)
「冷月？」月河在夢境看見她。
「妳的樣子真像我。」冷月看著月河的
臉。
「妳有話要說？」月河直接問。
「月河，勸勸陽火不要殺泛潮，他只是一
個僧侶，現在與世無爭了。」冷月在懇求
月河。
月河在苦笑說：「他的性格與妳的夏陽一
個模樣，我也不知道怎樣去勸他。」
「夏陽已投胎了。」冷月指着月河的肚子
說。
月河驚訝的問：「妳說什麼？」月河想再
追問時，冷月卻突然消失了，月河此時也
驚醒和流了一身冷汗。
這時候陽火剛踏入睡房，看見月河在流冷
汗，便罵傭人說：「妳在做什麼？偷懶睡
覺。」
月河立即制止說：「陽火，不要罵她，我
剛才做了一個噩夢了。」
陽火擁抱著她問：「夢見誰人？」
月河說：「冷月說夏陽已投胎在我肚子
裡，還要我勸說你不要殺泛潮。」
「我暫無意殺他，妳也不要想太多。」陽
火在說謊。
「真的？不要騙我，陽火，我很怕胎兒再
有意外。」月河躺在陽火懷裏。
陽火給月河一吻後說：「不需要擔心，小
陽火也會不高興的。」陽火撫摸著月河的
讓 Old Seafood 成為上位的貴人
在職場打滾幾年，大家一定會留意到職場中有一個特殊階級－Old Seafood。這個特殊階級，表面上是簡單的東西也不用他們做，複雜的東西也不輪到他做。每天返到公司就好像是無所事事。但凡事都有好的一面，大家又有沒有想過他們可以成為你在職場上位的貴人呢？
大家可以先設身處地在Old Seafood的角度想一想：在職場打滾多年，熟悉職場文化，公司隱藏要求，老闆口味和底線。這些經驗，足以能夠讓他們駕輕就熟的應付不同工作。與此同時，他們也是無欲無求的一群，不求有功但求無過，所以在工作上不會和小薯爭功。他們所受的不是最低工資，但一定支持「最低功夫」－ 凡事用最少的功夫去做到僅僅達標，而又不至於令上司開口批評。這種技巧，沒有十多廿年的經驗也難以拿捏得到。
而作為辦公室小薯的大家，其實可以藉Old Seafood的功力成為自己的上位助力。
借助舊有資料
《狂人法則》--- 合縱連橫致命狂擊，永不言輸再攀世界權力最高峰!
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雄獅的任務 (43)
「金主，容我問為什麼要接近她？」雄獅
子不禁問。
「令泛潮消失。」陽火臉上已殺氣騰騰。
「泛潮是誰？」雄獅子問。
「前朝金主。」陽火望着前方說。
雄獅子在想陽火果然夠狠辣，前朝金主也
不放過。
「我會安排你去接近她，要令她愛上你和
失去了泰皇的寵信。」陽火用凌勵眼神望
着雄獅子，隨後繼續說：「泛潮就是恃著
背後有緞虹。」
雄獅子像在猶疑，陽火望著他問：「沒信
心？」
「金主，我會完成任務。」雄獅子抬起了
頭滿有信心的說。
「我沒有看錯你。」陽火一臉笑顏，隨後
他用右手搭著雄獅子的左肩笑說：「但不
要妄想背叛我，你身邊將有很多人協助
你的。」
「金主放心，我將鞠躬盡瘁，死而後
已。」雄獅子擺出了滿臉的忠誠。
「預備兩星期後起程去曼谷。」陽火下命
令。
「知道。」雄獅子離開了大廳。
這時候神射手出現了。
「這段日子多去觀察雄獅子和通知幽冥王
兩星期後開始行動。」陽火吩咐神射手後
便回家看月河。
雄獅的氣勢 (42)
雄獅子(男)和喜雙子(女)加入了組織。
雄獅子的外型與當年的夏陽有些相似，他
有1米75高，五官端正，氣勢不凡，陽火
是在緬甸揀選他，就是欣賞雄獅子那充滿
男子氣慨的氣勢和殺氣。
雄獅子在組織裏只尊重金主一人，他是看
不起凡土的，但礙於凡土是金主的入門同
袍，才給了幾分情面。
喜雙子是變性人，她性格開朗，與她一起
會令人感到輕鬆愉快。
今天各成員在大廳等候金主時，雄獅子問
金水瓶：「你知道金主的背景嗎？」
「金主是由泰北來的，他是泰國黑手領幽
冥王的表哥，所以只要金主下令，整個泰
國也有金主的線眼，其他組織亦一呼百應
。」金水瓶望著金主的座位說。
「不只泰國，日本和香港也有金主的
人。」綠巨蟹在補充。
此時陽火出來，他看著雄獅子和喜雙子
說：「我只要求成員對我忠誠，做任務時
不會失準，達到我要求是不會虧待你
們。」
雄獅子和喜雙子立即回答：「知道。」
陽火再說了一些組織規條後，便對雄獅子
說：「散會後留下，我有特別任務給你。」
到只剩下陽火和雄獅子時，陽火將雄獅子
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