HKESE 自由作家專欄

在愛的眼光,任何人都能撼動世界

天攤開夜景風貌,送走了一抹傷心,笑擁群星歸來,我捻熄了心火,了斷回首,引領自己走進深層的夢遊,頓時來到了暗室,我微步走向寬闊的窗臺,遠遠看去有顆碩大的紅陽,奮力地燃著火苗,不由得加快腳步去拿手機要拍,邊雀躍地說,「愛來了。」鬧鐘還從邊角摔了下去,彷彿時間到了,臉上閃過一絲笑容地走往窗戶,我整個拉開紗窗,對面的玻璃窗,顯影出一艘宏偉的船艦,閃耀著金光。

轉眼間,開往了大道,人民先是一驚,就朝船內射擊,裡面的人被擊斃就消散了,一位女子左手瞬間被削斷不見了,他們緊急撤退,不想傷人分毫,幸虧門是封閉的,他們無法闖入,但一直惡性循環下去也不是辦法,陡然間,裡頭的人竟開始發生叛變,啟動了一個裝置,只要擊中對方就會蒸發,機器瞄準了女子,我費盡力氣扳動器械想摧毀它,意外地轉向了發動者,他一張嘴噴頭就朝他嘴內噴射大量的泥水,我想阻止卻已來不及了,可機器接著又胡亂地轉動,我已經無力保護大家了,女子靠了過來,語重心長地說,「妳放手,還有我們在接力。」我鼻子一陣發酸,可垂眼望著她只剩一隻手,還有其他善良的人,遲早也會用光力氣,猛然想到法子,我鬆開手在嘴上暗指禁聲,大家逐漸地安靜了下來,果然機器找不到目標,就停擺不動了,飛船又重新前往暢通無阻的長安大道,我喜不自勝地笑了,有你們真安心。

你若看清了,就自然不恨了。

今早帶阿狗去散步,背後傳來一對父女的對話。
「…總之我就憎死佢啦!」聽女孩稚氣的聲音應該大概只有五﹑六歲。
然後爸爸(我想應該是爸爸吧!) 在一旁嚴厲地「喂」了一聲。
「…呢個係我嘅感受!唔關你事!」小妹妹回嗆了一句。

訝異於這個只活了在世上五年的小人兒,竟有如此「青春期」的舉止,現在的小孩思想竟如此成熟了嗎?

驚訝了三秒,我莞爾。
係喎,佢講得啱啊!

就如某早我聽電台,某DJ說,我們不必介意自己恨一件事,恨一個人。我們的心被賦予了愛人的能力,同樣亦有憎恨的感受。
不是聖人,何必要告訴自己「唔可以憎人」呢?

恨,總有理由,先不說理由的對錯。
恨著恨著,可以恨一輩子,但到了某一點你若忽然看清了﹑想通了,就自然不恨了。
#木字

[香港Sub-Mortgage(打包)泡沫論]

[香港Sub-Mortgage(打包)泡沫論] 

2023年樓房轉差,由高峰價格下跌致2014年或2015年的價格,可以說跌幅逐步加強,亦因如此2016年金融管理局,出現過或憂慮次按翻版,有不少銀行或財務公司當年不斷掘起(Sub-Mortgage) (打包)這類高風險,由於銀行不可直接或間接作為貸款人提供資金,但那些人亦因如此用自己公司物業或私人物業作銀行融資或貸款提出資金, 正所謂[你有張良計,我有過長梯。]還有有其他基金出手幫助,到了今天所有打包在銀行或財務公司風險評估相當高危,物業價格相差很大,例子: 

     大家有考慮過嚴重問題嗎? 早前在銀行可能做按揭32億(假如)到了今天價格可能估值3億,而財務公司亦一樣,物業板貨當年估值10億,但今天(2023年)估值5千萬當中差額,死頂都過到新年,但可能過唔到中秋,故擔心上述的問題,可以找到風險問題。 

自2008年全球金融危機爆發以來,許多國家的房地產市場陷入困境,房價大幅下滑,買房的風險也因此增加。在此背景下,一些人開始轉押他們的次級抵押貸款(subprime mortgage),即將高風險的貸款轉讓給其他金融機構或投資者,以分散風險。這種行為被稱為"sub mortgage 轉押"。 

心無罣礙,清淨自在

以下為一位有緣人分享:

 

「人要修行,不然會誤認貪嗔癡為真,萬般帶不走,唯有業隨身。很多鐵齒的人就是誤認貪嗔癡為真,遇到事情後才知道,許多事情只是在當下會發生,但是過了之後就不存在,貪嗔癡也不存在,所以,要磨鍊過,歷鍊過,才知道要惜福。」

 

不管有沒有踏入修行,人都是生來酬業的。人世間就是一合相,緣起相聚,緣盡離散,無論發生什麼事,當下都要圓滿,莫執著、莫糾纏,才不會再結來世怨。

 

世間是個大考場,每個人都要歷經各種大大小小的考試,考試,通常都會從自己最在意、最脆弱的地方開始。例如,在意他人對自己的看法、愛面子、怕孤單的人,通常都由人際關係開始打磨;情執重,放不下、看不破情迷愛執的人,就會老是糾纏在感情的關卡;重財、重利之人貪婪心重,常與他人有利益衝突或總是發生想要的卻求不得的狀況……等等。這些看似人生的磨難,其實都是歷練,讓我們能歷事練心,從各種考驗中突破困境、提升心性。

 

修行要「借假修真」,要把握短暫的人生努力去提升,世間萬相,包括我們身邊的人事物,通通都是假相,切莫認假為真,也不能沉迷其中。

憨山大師的一生—出家前的生活(上)

    人要怎麼做?修該如何修?奉菩薩指示:往後每日一篇憨山大師的事蹟與修行故事,以學習效仿他的精神與作為。請您除了每日定課與奉行斷惡修善外,也要多多參考本篇故事案例,並希望您多多轉發分享,往後亦將製作相關影片:(以下取自網路後編輯分享)


 

文章目錄頁面:http://mouniassn.pixnet.net/blog/category/list/3128237                                               

你的突兀點,命中必燦美

太陽挑戰高峰,儘管處在攝氏零下,從不吹滅頹勢,依然高掛樂觀氣息,才得以造福萬物。我拋下暗屋,騎往敞開的店面,反覆工作,空閒時,爸爸趨前到我身邊,催我道,「去看後面,兩隻貓在那培養感情。」我向後頭望去,大白貓晃動著尾端,在吸引安安(小貓),爸爸笑著強調說,「牠拿自己的尾巴給對方玩,想討好牠。」寸心堅忍地想到,愿給你千秋不變的幸福,任你傷透也要犯險一試

我轉身離去,兩眼盯著大嫂的熱油鍋,下鍋的炸物歷經高溫都飄浮了起來,好似歡然搧展使得溫暖,就能自喜地悠揚天地。返身回家,經過了國小,瞥見孩子們在盪鞦韆,引燃心中的念想,有勇紛飛超越,就能觸及遠端的夢想,幾番折騰又何妨

進了屋內,橘子(小貓)跳躍上來卻意外踩空,幸而被我接住了,腦袋意想,分外接守愛的捧花,開端自斷愁。走到外頭倒垃圾,天如萬深的黑影,使人遠望都看不清,頓然閃現霹靂雷光,曝照著整片區域,還灑下雨花祝福萬民,清一色見晴。

驚艷南非

前前後後去了兩次南非,如果說第一次感覺很驚艷,那麼第二次則是較為動蕩了。

南非的葡萄酒歷史其實是一部殖民血淚史,幾百年文明撞擊下來,大致達到現在這種平衡。一德裔葡萄酒生產商告訴我,他剛來南非時只有釀酒技術,於是從黑人那租來土地開拓葡萄園,聘請黑人在酒莊工作,大家一起種葡萄釀酒賺錢,皆大歡喜。

但這種平衡也很脆弱,一定居南非幾十年的華裔說,自從黑人當上總統,黑人就開始向白人討債,以致社會動蕩,經濟衰退。

南非的動蕩固然讓人痛心,但南非確實很驚艷,感覺它美得誇張、夢幻、不真實。

驚濤拍岸卷起千堆雪

好望角從來不只是南非的,還是世界的。亂石崩雲,驚濤裂岸,海鳥搏擊長空逐浪而飛。世界各國遊客慕名前來,迷醉在印度洋那向不同方向以不同層次漸變的藍色中。

《親愛的小雨果》:媽媽希望你學懂的人生智慧

一開始接觸這本書時,純粹以為這只是一位普通母親對子女所寫的一本書。豈料,書中的作者並不普通,她經歷了常人不會經歷的事。書中的作者有兩人,亦正正是小雨果的父母 — 天航Kim 和Emily 。書中記錄著母親想對兒子說的話,也記錄著作者一家三口相聚的窩心時刻。

此書主要分為五大部分,分別是「品格修養」、「人生態度」、「讀書求學」、「人際感情」以及「媽媽對你的愛」。這五大部分其實也在告訴我們關於幸福的魔法。如果在「幸福」與「不幸」中作出選擇,你會怎樣做呢?我們活著的意義又是甚麼呢?看過此書後,有種看著書中的主角「小雨果」成長的感覺。書中的「小雨果」十分可愛呢!

Be brave

書中開首,作者Emily 已告訴孩子:「要勇敢!」原來勇敢是一切事情的開始,因此我們要勇敢的踏出第一步。我們要勇敢的去爭第一,也要勇敢的接受自己不是第一;我們要勇敢的交朋友,也要勇敢的接受不是每個人都想跟你當朋友。
 

孩子是母親的鏡子

英國租金收入與物業按揭:有效管理你的現金流

在英國投資物業是不少香港人的夢想。倫敦、曼城或是利物浦等地的房地產不僅提供良好的增值潛力,同時也有機會帶來穩定的租金收入。然而,在投資英國物業時,如何通過英國物業按揭來有效管理你的現金流是一個不容忽視的重要問題。在這篇文章中,我們將深入探討如何通過物業按揭策略及租金收入來保持良好的財務狀態。

了解英國物業按揭的基本概念

首先,瞭解英國的物業按揭制度是非常重要的。在英國,物業按揭的利率、條款及還款期都可能與香港有所不同。此外,英國的銀行和金融機構通常會評估借款人的信用狀況和還款能力,以確定按揭的利率和借款額度。因此,瞭解這些基本概念可以幫助投資者做出更明智的財務決策,以及更有效地管理他們的現金流。

Hong Kong's Tech Innovation in the Greater Bay Area

Introduction:

The Greater Bay Area, which includes cities like Hong Kong, Shenzhen, and Guangzhou, is known for its thriving ecosystem for technological innovation. This region benefits from robust research and development capabilities, a vibrant start-up culture, and favorable government policies, which contribute to job creation, industry transformation, and enhanced competitiveness (Pang et al., 2020).