HKESE 自由作家專欄

［“真”小陽春的“假”三分鐘 杯麵］ 

      我們信貸行業開始恢復正軌道路上，成交二手物業市場2023年1月份至4月份對比2022年1月至4月佔整體之百分率增加了77%，交投量可以說是2023年4月份反映小陽春，而政府放辣唔放辣情況下，大家都要預計拆解美國加息對香港樓市和按揭利率變化，加息一般市民都知道3大影響是什麼： 

1. 利息增加對於剛好通過壓力測試的負擔加重。
2. 投資者有機會抽離現有資金投資其他地方。
3. 令借貸成本上升，經營成本上升，拖慢企業發展，或外國企業會選擇其他國家。 

美國今年2023年，還有機會加息到6% 至8%才會回落，買樓的或借貸發展業務的企業們，資金鏈應小心處理開發或買樓，相信大部份都知道下半年才慢慢真正復甦軌道。（點解呢？） 

我如愿以偿嫁给了十四岁时喜欢的少年。 我满心欢喜，以为他也喜欢我。 可后来我才知道，他娶我，只是迫不得已。 01 裴望十八岁出道，凭借天神般的外表红遍全国，稳居顶流之首。 他最近刚发新歌，冲上热搜榜首。 「温沅，你看了吗？裴望和黄思娜的绯闻。」舍友问。 「什么？」 我赶紧打开微博。 裴望新歌里穿的那件衣服，黄思娜前几天 PO 过同款。 裴望拍摄时在 C 市，黄思娜恰好也在那几天定位打卡。 裴望歌词里写：你是十七岁，最美好的回忆。 黄思娜就是他的高中同学。 诸多巧合，不言而喻。 舍友吃瓜：「黄思娜牛啊，一出道就把裴望给搞定了，以后还用愁资源吗？」 我发愣，没说话。 她伸手晃晃：「温沅你咋了？对了，你是裴望铁杆粉来着……」 舍友怜爱地看着我：「别难过，大不了换一个，内娱帅哥多的是。」 我却没办法告诉她，老公是换不了的。 我跟裴望，是民政局盖戳的真夫妻。 隐婚一年，我第一次如此茫然。

最近阿~在思考一件事情

在想著是不是該換工作了

因為目前的工作來說，沒有任何的成長

不論是薪資還是工作內容

如果以工時來說，當然是希望獲得更高的報酬

在猶豫要談加薪還是提離職，但是我知道

再怎麼加薪都不會是我想要的薪資，除非有奇蹟

以前總是被教育，只要認真做老闆會看見你的

現在是你做到死，如果不提出自己的想法去爭取

老闆都覺得是應該的

不管結果如何，好像都還是要跨出那一步

加油

幫自己打氣，過了這個時機可能機會更渺茫

等我的消息

那你們的想法又是如何呢

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今天陰小雨轉大雨，應臺灣藍染學會之邀來貓空做自然生態分享，參加活動的學員近20位，學員們有的來自職場退休、家管，有的來自旅遊業，各取所需，汲汲營營。介紹觀察的地點在樟湖步道，就在纜車貓空站的旁邊，與樟樹步道緊接，形成一個環狀步道。純健行的話，大約要3小時，如果加上生態觀察的話，那可就需要更長時間了。
今天的解說分享是接續上次8/2的課程；雖然這次是排學員解說演練，但大部分時間還是我在講，原因不外乎學員羞於表達以及觀察認識的不夠。自然觀察著重在務實的態度，恆心與毅力是推動前進的碁石。因此，長時間的觀察與多方資料的蒐集，才能有效增廣見聞。自然生態是包羅萬象的，是無所不在的，凡事要有由少積多、知多嫌少的謙卑態度，才會催促自己更加積極與努力。另外，多方接受指正，勇於承認錯誤，下次解說時，就不會重蹈覆轍了。
自然生態對資深者來說，樟湖步道算是飯後當茶水喝的，但對初學體驗者來說，那可說是處處是自然，樣樣是生態了。對於純走步道的人來說，看花是花，看鳥是鳥，境界只侷限在步履與山林的相互問候，或僅止於閒話家常而已。如果能放慢腳步，拉近並放大眼睛，從細微處觀之，那萬物就變得更偉大了！也因為如此，走一趟步道，就變得更知性了。所以每一個人都可以成為自然觀察者，每一個人都可以成為自然觀察的分享者。