買英國樓

在英國買樓會比香港複雜嗎？

部分英國升學顧問會貼心提醒，在英國購買房屋的相關成本大致可分為兩個部分：前期成本和持續成本。
 

在英國買房的前期成本

• 印花稅 - 這適用於所有超過125，000英鎊的房產購買，稅率在2-12%之間（或3-13%用於第二套住房或買房出租）。您可以使用此計算機估算您將支付的印花稅;

• 存款 - 如果您在英國抵押貸款購買房屋，則需要支付押金，費用通常在房地產成本的5-40%之間;

• 抵押貸款成本 - 如果您通過抵押貸款在英國置業，則會產生各種相關費用，包括安排費，預訂費和估價費。這些可能會增加幾千英鎊的成本;

近來越來越多人會安排子女到升讀英國中學。除了房價，還牽涉甚麼英國置業開支？習慣低稅率的港人，有多了解英國的稅項？計劃在英國置業的準買家，須了解其稅務制度、種類及安排等，以便及早作理財規劃，審慎計算英國置業開支。在英國置業主要繳交4種稅項，分別如下：

英國置業印花稅(Stamp Duty)

印花稅是針對價值超過一定金額的物業交易，英國政府會對其收取印花稅或土地交易稅，稅率會因地區和物業價格而定，一般是 2% - 12%。例如倫敦的平均樓價 48 萬英鎊，需要徵 5% 印花稅。首次的英國置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。
 

英國置業收入稅(Income Tax)