2024年全年物业一手二手注册量

2024年全年物业一手二手注册量


每年这个时候，笔者开始从量数来看看整体交投心态，［ 有人辞官归故里、 有人漏夜讲科场］世事无绝对，睇你眼光怎样，一年前的业界望远镜，你能看清多少，不论前景好与坏，都仍然会入场，虽然这次惨痛墙纸论，的确好多有钱人输了成份身家，亦有输了3份2，或是烂船都有三分钉，唔投资的变成赢家，香港还是有很多祖传留下来的物业或地铺，对于收租多与少，拥有权还是他们，约照估计以往环联统计香港人信贷资料达350万人资料，而香港人口统计达750万人口减除 新移民和专才等等，还有百几万人口有钱人还在，银行存款达8位数字大有人在，这班有钱人过去比较低调，但在报章间唔使都留意到父亲比钱买入物业给子女居住的新闻报导，你们觉得真相从报导反映，笔者就睇数据确定事实，年头小阳春真的带给一手和二手成交量，分别在一手2月份1,485，3月份3,618，4月份1,951。二手成交量3月份 2,701，4月份 5,352，5月份4,536，6月份 3,407，总睇小阳春威力的确系 众人的希望， 纵管后力唔伶俐，7月开始成交量低迷，政策心态令楼市一路萎缩，此时还是觉得转型为主要，继续不断游说多国投资香港 为重任， 虽则笔者不是什么博士或专业专家，但由于写作唔多唔少都会睇到数据，而笔者亦是公司策划者生死存亡亦是在手中，故此同那些博士或专家分别在其中，我要为著公司立场去要揾饭食，亦是协会召集人令会员小心谨慎提出意见，还是信贷专栏作家身份去洞悉先机，写作不是简单功夫，要睇很多国际事物来考量写作灵感，故笔者是最前线的人去看世界。 

香港经济主要收入一向都卖地收入、印花税、利得税，不要说由97年开始，本身香港这50年都是这样，试想想一下子，想将4年任期打赌50年经济转营，简直荒唐，这些简单明了道理，连卡通片都有播，笔者近期睇过一套日本卡通片名叫［转身成为贵族靠鉴定技能 一飞冲天］故事主角就算有鉴定能力都不可能一召定输赢，他都是由董事开始去做到一国之君，就算算是漫画写到272话都都不是一国之君，主角行动都是由小城市开始，有时卡通片主题都不一定无野学到，小小地方虽败犹荣，话转就想转营，不一定是好事。 

全面切辣都救不了 

由于过去疫情几乎令所有企业丧失主导权，揾钱只是填补自己公司大容洞，所谓基建都变成空，救得自己，都救不了社会，由于决策令经济投资价值过去5年由高量度，跌至惨不忍睹，投资者要关注就要投资者作为香港政策助手，千万不要看数据，因数据只是答案，如果什么利弊都当作政策的话，那便是井底之蛙，因数据局限，数据是人为的，数据只是提示，数据只是参数，有智慧者是要创造，提供生命力（这是谋中资大型银行 征信科长说过 ）这可以令经济 重新起飞，点样令经济再次发展，倒不是由失败团队去创造价值，除了现在香港李氏家族外，专家年纪都是退休心态，团队都要救家族生意，政治能手又无，基本4年后，咪又换界，4年又吔吔乌过四年，又再一次口号舒解民困，振兴经济，重复，又重复。 

最后香港不是一个国家，而是一个城市，在中国内一个小城市的，没有种植能力，现无贸易经济，又不是工业重点，那么香港三不象，定位是什么，方向是什么，投资价值在那，唔好攞国家背后强大后盾，都用不著这4个字，抢科是否好得过国家标准，科研真的有用吗？科研要几多年， 要去到侏罗纪时代吗？ 

又好快4年，2025年大事回顾，再同大家见。 

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作者 : Jason Chan （易风）信贷行业专栏作家及环联放债人信贷风险管理荣誉客席讲师  

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