HKESE 自由作家專欄

［不盡不實的體會國內購房］ 

近年來，國內樓盤價格的下降趨勢引起了香港人購買內地房產的興趣，然而，這種跨境購房也存在著價錢不盡如人意以及各種雜費的問題。 

國內樓盤的價格可能存在不實的情況。一些開發商推銷人員可能會通過虛報房價、故意隱瞞真實信息等手段來吸引香港人購買房產。這種行為不僅對購房者不公平，也損害了市場的健康發展。因此，香港人在購買國內樓盤時應該謹慎選擇，盡可能多了解房屋的真實價值和市場行情。 

其次，購買國內樓盤還需要考慮各種雜費。除了基本的房價之外，還需要支付一些額外費用，如團購費、物業管理費、印花稅、融資利息、維修基金、管物費、公証費等。此外，還有一些隱藏的費用，如購房過程中的中介費用、裝修費用等。這些雜費可能會對香港人的購房計劃帶來一定的壓力，因此，在購買過程中應提前了解和計劃相關費用，避免因為財務壓力而導致後續困擾。 

人不可以貌相。

這天是一個平凡的日子。我如常在耶路撤冷坐到巴勒斯坦的直達大巴。

跟以往不同的是, 這天大巴停在檢查站, 說今天不能進, 要我們自己走到關口再坐找辦法。

我也沒有什麼意外, 這個關口的日常就是沒有特定的規則, 往往會有不同的原因改變沿用的方式。

其實進巴勒斯坦, 基本是沒有檢查的, 走過行人天橋, 越過鐵門, 不會有任何檢查, 你就已經從以色列走到巴勒斯坦了。

路邊已停了幾架破破舊舊的小巴, 我也隨意登上一台。

車上有一個大叔, 真的是大叔, 感覺好像沒有怎麼關注自己個人衛生 ( 可能我是用first world 視角去看, 沒辦法, 改不了)。他對我微笑了一下, 我知道他可能想跟我聊一下天 ( 在巴勒斯坦很平常的, 他們都很喜歡跟外國人聊天), 於是就隨意聊聊家常。

他說他很不喜歡ramallah, 因為所有的人都湧來這邊找工作, 城市的混亂令他受不了, 他只想安坐家中, 跟老婆孩子待在一起。

他又說他在以色列工作, 我沒有問太多他怎能這樣每天往來, ( 巴勒斯坦人往來以巴檢查站要花的時間比我們這一些外國人更多), 他又跟我說, 他會四種語言 ( 阿拉伯, 希伯來, 英語, 德語).

WTF, 是我第一時間想到的東西, 這個大叔還真是有點本事。

埃及是一個什麼的體驗呢？

數度猶豫， 勉強到步， 每天都在想不如就此離開 （ 我發現我受不了這邊的生活），但又數度延續，最終在埃及前後待了差不多一個月。 從開羅到地中海， 地中海向西到利比亞的沙漠， 再南下到古埃及的重要城市，主要就是想多了解這個社會的每一面。認識了很多不同的人， 聽他們的故事。我們就看著晚上迷霧的尼羅河（ 埃及空氣常常都極差），喝著味道怪的啤酒，討論了埃及現在， 還有未來 （ 其實結論是不想未來， 因為他們都很悲觀）。

埃及人多， 窮人更多，到處都可以看見貧窮。 埃及人的確會想盡辦法去賺外國人錢， 但當整個社會的資源短缺下（ 其實資源在的， 只不過到不了普通人手上）， 我們這一些遊客可以說是他們最後一根救命稻草。

好像很多人都看不了未來， 你可以感受到埃及人之間很易動怒。 當你有一家大小， 但你不知道明天是如何， 那會是多麼壓抑的情緒呢？ 整個社會像一根拉緊了的橡皮筋， 不知什麼時候會斷掉。一般來說， 閒話家常， 我們都會說生活不容易啊， 但這邊 ， 我聽到的是， 很差很差， 很絕望。

到埃及，好像回到了大學， 上了一課人文101。

有很多俄羅斯人為了不想參軍, 來到了亞美尼亞, 很多已經留了一年或以上, 至於下一步是怎樣, 他們現在也不太清楚。

有一天我們一起聊天飲酒, 說起電影, 說起一套 “ The Departed”, 就是那套美國版無間道， 他們說: The Departed, 就是我們啊!  不知可解, 這個笑話有點荒涼之感。 

又認識了一位來自克里美亞的朋友,  他有一種身份模糊之感, 當我們第一次見面打招呼時, 他說, 我啊, 是烏克蘭人, 俄羅斯人, 還是克里美亞人, 哈哈 我也不太知道如何說。

我們聊了很多大家的背景, 他第一次接觸香港人, 於是他竟然問我, 其實什麼是Opium War。我真的一時不知怎樣說 (主要我也忘記了)。當然, 我也是第一次接觸克里美亞人, 於是我們就聊起了身份認同的問題。 他來亞美尼亞, 主要也是不想參軍, 和家人對於俄烏戰爭有不同的立場, 他計劃之後到歐洲, 找個地方繼續生活。

那什麼時候回家呢? 我問

戰爭完結後吧 ，他說

要10年啦, 另一個同場的俄羅斯朋友 (來自聖彼德堡) 開玩笑說。

不會吧!!! 他好像真的有點嚇倒

哈哈 對話在一片笑聲中結束。

我從來沒有想過來亞美尼亞會了解到他們的故事。