【倫敦二手樓攻略】跟香港買二手樓盤有什麼分別？

倫敦二手樓盤市場反應熱烈

近年香港人都熱衷於計劃移民，不少人對移民英國都大感興趣，就算只是投資房地產，好多人都偏向投資英國樓盤。原因很簡單，因為如果你在尋找移民國家中最昂貴的房地產，英國一定是名列前茅的。任何與英國房地產打過交道的人都知道，在倫敦買樓的房地產市場價格是最驚人的。儘管投資倫敦房地產的入門費很高，但香港人仍然決心在那裡生活。從去年的英國移民統計數據來看，香港人在倫敦買房的數量佔到了當地房產市場的4%，與BNO居留政策出台前相比，交易量增加了一倍半以上。除了一手房，很多香港人對購買二手倫敦樓盤非常感興趣，因為這是在英國買房的主要途徑。在英國購買二手房應該注意哪些英國物業稅，在本文中你將大致了解。

英國的二手房地產為出價最高者服務

首先，英國的二手房市場始終是一個 "競技場"，在這裡有一個競價的過程。雖然買英國樓相當於在香港買二手房，但價高者得。知名房產投資顧問李明輝向潛在買家指出，隨着近年來英國移民政策的開放，二手房市場已經變得炙手可熱，競爭激烈。與香港不同的是，英國的賣家往往更願意賣給能夠全額支付現金的人，而不是有抵押貸款的外國買家。

英國二手房地產稅費非常複雜

除了買賣情況，英國置業還有一大堆應繳的稅費，英國房產稅是購買過程中的一個重要部分。印花稅、律師費、檢查費和抵押貸款安排費都是在英國購買房產過程中的一部分。以印花稅為例：除了土地稅外，如果外國買家不是首次購房，必須額外支付2%的印花稅。購買房產後，買家還必須按規定繳納所得稅、市政稅和資本利得稅。

所以，如果你打算在英國投資或買房，不僅要關注英國房產價格，還要仔細計算當地房產稅。