成本異境

成本異境

如果依循慣例，營運商按時間向地主租地，停車場的土地成本是否直接？答案有三方面，一正一反一轉折。

先說正面。由於泊車位的顧客按時間算地價，故此沒有像產品之內的保安員、收費員、清潔工的小小參與貢獻，以至水、電、煤的小小採用，瑣碎地加起來算產品之價。即使如此，憑藉停車場老闆或中間人，這些泊車位還是算了地價。換句話說，還未入局，考慮投資設停車場，租賃土地等投資是直接成本。作這考慮時，老闆或中間人一定盤算過泊車位的產量是多少。

再說反面。下了這入局投資的直接成本，開了檔，如果土地之資源是不擠迫，把每個泊車位所能賺取到的、高於保安員、收費員、清潔工的小小參與貢獻，以至水、電、煤的小小採用等直接成本的那部分加起來而成上頭成本。已成歷史的投資再不是成本，上頭成本就只能從資產轉讓的角度來衡量，這些轉讓之價可高可低，不影響企業繼續經營，上頭成本因而是一個租值。

末說轉折。如果土地之資源是擠迫，再如果你要付的土地租金沒有因為你的產量變動而變，土地租金於是成為你的直接成本，加進租金直接平均成本曲線會移動上升，但邊際成本不會移動，故此產量與售價也跟著不變。會變的是你的上頭成本會下降。