成本异境

成本异境

如果依循惯例，营运商按时间向地主租地，停车场的土地成本是否直接？答案有三方面，一正一反一转折。

先说正面。由于泊车位的顾客按时间算地价，故此没有像产品之内的保安员、收费员、清洁工的小小参与贡献，以至水、电、煤的小小采用，琐碎地加起来算产品之价。即使如此，凭借停车场老板或中间人，这些泊车位还是算了地价。换句话说，还未入局，考虑投资设停车场，租赁土地等投资是直接成本。作这考虑时，老板或中间人一定盘算过泊车位的产量是多少。

再说反面。下了这入局投资的直接成本，开了档，如果土地之资源是不挤迫，把每个泊车位所能赚取到的、高于保安员、收费员、清洁工的小小参与贡献，以至水、电、煤的小小采用等直接成本的那部分加起来而成上头成本。已成历史的投资再不是成本，上头成本就只能从资产转让的角度来衡量，这些转让之价可高可低，不影响企业继续经营，上头成本因而是一个租值。

末说转折。如果土地之资源是挤迫，再如果你要付的土地租金没有因为你的产量变动而变，土地租金于是成为你的直接成本，加进租金直接平均成本曲线会移动上升，但边际成本不会移动，故此产量与售价也跟著不变。会变的是你的上头成本会下降。