土地成本决定了楼价！

土地成本决定了楼价！

假若交易费用是不存在的话，产品市场当然是可以提供有关资产运用的充分讯息的。但交易费用是是真实世界，资产的市价就增加了传达讯息的效能，因而增加了资产运用的效率。

产品市价的不足，是可以靠资产市价的讯息来辅助的。例如，一幅土地拟作什么用途，通常是要视乎未来的产品的收入多寡而定。在产品尚无市价时，用途的决定就要靠社会里各种不同的人，凭经验所能预期该产品未来的收入的讯息。资产若为私有，有了转让权，资产的市场价格就可以在尚无产品市价的情况下决定了。资产以价高者得，由得者作决策不一定是对的。然而在一般而言，这样的决策，总比一无所知或毫无经验的人准确得多。

因此，土地成本决定了楼价！

人类脑子想出来的先进科技提升了产品的价值，好一部分的升幅转到地价那边去。尤其是，人的生命短暂，但科技的发明可以累积，这累积带来的财富要放进哪里呢？一个明显的选择是土地，因为土地是财富累积其中的一个重要仓库。