泰國副總理下令研究增加外國人買公寓比率

泰國副總理下令研究增加外國人買公寓比率
【法促會新聞中心】副總理兼任商業部長普探透露，下令有關部門深入調查關於修訂內政部中法規提案，讓外籍人士可以購買持有泰國境內公寓的數量可以增加占比，從目前的49%增加為75%。有關部門將審核研究其利弊，雖然可以為國家及不動產業者帶來更多收入，但也面臨強烈的反對呼聲。

作為第一副總理的普探指出，由於財政部獲得民間業者的申請提議，要求修訂內政部的一 項部級法規，允許外國人購買和持有更多的公寓。按照目前的法律規定，在泰國境內建造的公寓，其中出售給外籍人士持有的套間數量不能超過該公寓住宅項目內所有套間數量的49%。而財政部獲得民間業者呈請增加以上的比率，達到75%。

普探表示，他在本月18日的內閣會議上，下令內政部等有關部門重新檢討與審核該項法規，而政府方面對此尚未形成任何意見，不論是否允許開放公寓持有數量，政府將認真聽取意見和權衡利弊得失，現在也還沒作任何決策或者政策指示，要看有關部門審核與評估之後的結果。

他還表示，即便增加外籍人士持有公寓套間的數量，也可以規定外籍人士在物業管理中的權限範圍，以減輕外籍人士對泰國本土房地產的控制作用，符合國家安全管理要求。

據悉，由於全球經濟不景氣，導致曼谷及主要城市的公寓賣不掉，今年有大約9萬單元的公寓注入市場，泰國媒體表示，賽塔政府重提增加外國人購買公寓數量，實際上是在幫助不動產業者，而現任總理賽塔也有房地產上市企業背景。

早在2021年巴育政府時期，泰國政府就已審議考慮增加外國人購買和持有公寓比率，從49%增加為70%，但在慎重考慮後，巴育政府並未批准該項措施。賽塔政府重提該項措施，勢必面臨多方面的壓力。（泰國世界日報）