［撤辣后拍卖银主盘信贷行业首先松绑］

［撤辣后拍卖银主盘信贷行业首先松绑］ 

当炮新闻打响2024年 撤辣后一场比较热闹的一天，约140人出席，61项物业 售出17个单位，反应27%，当中10个为银主盘约16%占有率，即是是保守估计，市场财仔银主盘约有5000多个，继续不断推出市场，我们信贷行业多谢你们先。 

［市场上的现货比率］ 

报导中低于市价约20%其实我们巳经收不足利息，希望尽快收回本金， 输小档赢啦！对于投资者来说可以食尽有利时间抢货，放盘收租，达致4厘回报，希望投资者协助信贷业界尽快抽走死货，最好时机现时楼市价格有很多盘只是六折收回，市场放盘拍卖不是2023年的货，而是2019年排队排到现在的，所以点解当天最高峰的一班业界物业按揭巳经做紧7成，但这三年影响，物业巳经下跌了20%至30%，计算出来大部份都巳经无利息，可能有些蚀到入肉，求甩身，还有早前有些报导指出新界楼，比现时价格回到2014年4月市价还低于20%， 可想言之银主盘的银主望收回本金回笼，再放贷出街，金融信贷行业没有输打赢要的，投资或做生意一定有风险，只是现在基本是雪上加霜，但对于我们全无怨言，继续发放正能量。 

［现在是投资机遇还是金融信贷业的机遇］ 

这次楼市风暴可以说是双方面机遇，正所谓［海底捞月、趁低执平货］投资好时机不过，租金暂时还未有下跌情况出现，理应2024年是最好选择投资好时机，货源不绝继续向好的方面想吧！ 

［是好是坏，今次财仔有教训］ 

今天对于做开按揭财务，老板心态方面烦乱不清，事关重创了财仔老板思维，以为山不会倒下，以为当日局面可以过世，现在这些老板投放资源比例会抽走可能系4或6，有可能是6或4，事关经过今次险恶环境，如果全幅身家放晒落一个篱上，有咩事时现金紧锁，要用起钱时，全身都无力似的，故老板们想一想，以往做法是有问题的，但难以一时话更改就更改，要看出其他的地方有所投资价值，点解咁难谂。 

我说说数据给大家听，大家要知道香港为服务业为主，而服务业包括［法律服务、会计服务、建筑及工程活动、技术测试及分析、科学研究及发展、管理及管理顾问活动、资讯科技相关服务、旅游、贸易及物流和专业服务以外的工商支援服务、以及向公司及个别人士输出的服务，不包括以本地个别人士为最终对象服务，香港主要服务业为四大（农业0.1%）、（工业6.6%）、（制造业1%）、服务业（93.3) 等等为香港主要GDP，其实香港都需要转型，当中以上有部份产业链都巳经不是香港独有，直接可同国内转口，如果比小弟是政府顾问团中一员，其实小弟必须尽快张香港服务产业抽走百分之二十，之后三十，再之后四十放在其他产业链， 如果唔系我们只系 

塘水滚塘鱼，我们塘水可以滚蟹，滚虾，滚唔同产业， 都唔好放晒同一个篱。 

服务业中可会有其他不同原素可以从中找出新路向。就要有能力者提供意见给中国香港政府。 

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多谢大家 

【多谢喜欢，短文小编】 

作者 : Jason Chan （易风）信贷行业专栏作家及环联放债人信贷风险管理荣誉客席讲师 

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