普吉岛 全球最大休闲房地产市场

普吉岛 全球最大休闲房地产市场
【法促会新闻中心】普吉岛是全球最大的休闲房地产市场，品牌住宅价值超过23亿美元。
 
C9 Hotelworks执行董事Bill Barnett一直关注投资者兴趣从酒店业务向综合用途项目的转变，他在谈到普吉岛房地产发展趋势时表示，普吉岛房地产投资正在发生一个有趣的现象，外国投资者纷纷涌入岛上抢占房产，促使普吉岛成为全球最大的品牌住宅市场。
 
迄今为止，这些项目的总价值已超过23亿美元并预计将继续增长，C9 Hotelworks的数据显示，这种现象是由于旅游业的扩张以及对普吉岛潜力的信心所造成，推动岛上开发了许多豪华品牌住宅项目。普吉岛从依赖旅游业到房地产巨头的经济转型是一件值得关注的事情，这现象反映出酒店和房地产企业之间的界线很薄。
 
如普吉岛最大的房地产开发商Laguna Phuket公司调整策略，从专注酒店业务转向开发品牌房地产项目，Banyan Tree集团投资超过20亿美元在Laguna Phuket公司附近的土地上开发品牌房地产项目。
 
Bill Barnett还说，疫情过后我们看到很多泰国房地产公司再次回到普吉岛投资，主要动力来自于度假村市场的复苏，以及恢复活力的旅游业。房地产开发商的另一个动力是高端房地产买家不断增长的需求，无论是泰国人或外国人都想要搬到普吉岛居住，或是认为投资品牌房地产是一项安全的投资。
 
最新进入普吉岛房地产市场的知名品牌是Bang Tao海滩地区的The Standard。曼谷领先房地产开发商Sansiri也宣布了在普吉岛投资的计划，并在73 莱的海滨地区推出伊甸园，这是一个由杜拜资助的绿色房地产项目。
 
2023年，普吉岛旅游市场房价上涨，大多数酒店业主的净利润都增加了，STR的全市场酒店业绩数据显示，与2018年和2019年旅游黄金年相比，平均房价上涨了20-30%。
 
泰国银行恢复向新酒店项目（绿地项目）发放贷款后，普吉岛酒店交易恢复稳定，这主要是由于普吉岛房地产市场交易活跃且租金价格上涨。因此，房地产开发商开始将酒店和房地产业务结合起来，希望利用知名品牌来增加销售价值。
 
影响酒店项目发展的因素之一是全岛土地价格的飙升，促使开发商调整策略转向酒店业务与房地产结合为了增加销售价值，如在销售住宅的同时引入知名酒店品牌进行管理。
 
加上泰国政府支持旅游业和外国投资的政策，如免签证、长期签证和泰国精英计划等，进一步帮助普吉岛成为对投资者和购房者有吸引力的目的。

（泰国世界日报授权）