［财务业界神光第一线］

［财务业界神光第一线］ 

     疫情停顿了三年业界开始显现曙光，做按揭财务公司今年开始活跃进入市场，头按出现返8厘争生意情况，财务物业市场开始有人放风可以做到8成按揭，银码低于800万楼下，大伙儿对于楼市憧憬向正路化，二手市场睇返美联物业土地署卖买情况，今年3月份2020单成交，纯车位或其他注册宗数都跑回上升到445单，可见按揭市场和财务市场活跃，直得赞赏，虽然还要将之前银主盘拍卖今年内要完全， 让之前蚀本的减至最低风险（ 止蚀），返到旧钱可以重新打庄，所以今年新开始铺路是必须的，旧唔去，新的不会来。 

撤辣的始终令大家感觉舒服 

而小弟收风听到市场需要的物业按揭类型都是私楼或纯车位，但对于商厦或铺位大家一听到都会却步，工商铺3月份成交只得百几单，相信这类型还要维持一段时间买卖成交都不会扩充，市场零售饮食市始终敌不过铺租贵及人工贵而质素差比起国内饮食业的服务态度还差得远，好像刚刚过了的星期六23号，港人返内地单日40万人次，而香港得外来人事来港20万左右， 可想言之香港市民普遍对国内的饮食或按摩消费比较为主， 小弟亦同太太在上个星期六发现佐敦出名嘅饮食街（白加士街） 大部份茶餐厅只得两三张枱 反而特色小菜、饺子、米线、小食稍为略胜一筹，故对于饮食业茶餐厅今年的冲击非常大，你可以说，有比较有进步。 但发现香港 大部分都故步自封，相比国内饮食业却为多姿多彩 ， 顾今年睇舖位的金主，相信不会太多。因此铺位今年都是难突破。 

最新消息新一轮财务公司将百热化 

最紧都知道好多国内人士都想在香港注册发展财务公司，他们普有财力不止，规模易相当大， 争多粥少嘅情况下， 国内来港开办财务公司的将会带来新的冲击，事关投资回报及法规香港比国内踏实很多，亦能够降低金主的风险，故小弟为何将2024年为新的一页，是九运吗？不是迷信问题，是国策便利于香港经济圈，故今次一连串大举动，包括撤辣、八达通全国通、专才通、移民通，还有未来日子，广东及澳门，香港三地身份证互联互通，经济三边通，中国香港经济及我们财务业界新的一章页，只有向前看，而我们良莠不齐的局面将会慢慢就这个世界消失，只要我们齐心，日后若果业界认证从业员，及破产条例修改，香港信贷行业必然走上专业导路。 

最后以上内容只是预测，下半年，始终要看看财务业界团结度，以及融资协会怎样成为政府，香港市民，财务业界这三个领域的桥梁连成一致，以公平，公正，公开，就算要赚钱都要赚得有良心，不要趁火打劫， 不要对条例的公义，背道而行，借钱是借给有需要周转，燃眉解困，舒缓等等。 

二手物业市场，非常活跃
4月8日 注册总数 777
4月9日 注册总数 1071
4月10日 注册总数 1591
短短几天，应该比起 

2024年1月2712 
2024年2月2219
2024年3月2701
2024年4月1591（10日） 

借钱紧要还咪畀钱中介，还得到先好借，借咗咪话唔还。
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多谢大家 

【多谢喜欢，短文小编】 

作者 : Jason Chan （易风）信贷行业专栏作家及环联放债人信贷风险管理荣誉客席讲师 

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「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」 

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