［施政报告对信贷行业的机遇］

［施政报告对信贷行业的机遇］ 

2023年的施政报告对财务业界和楼市带来了重要的帮助和协同效应，对于楼市下跌情况的停滞起到了阻断作用，同时也使得财务业界在开展物业按揭业务方向，得到了更多的发展机遇。下面将从以下几个方面来阐述这个问题。 

首先，施政报告提出的政策措施对于楼市的稳定和发展起到了重要的作用。报告中强调了政府要加强监管，防范楼市风险，适度调控楼市供求关系，这一系列的政策措施使得楼市处于一个相对稳定的状态，避免了楼市价格出现大幅波动。这对财务业界来说非常有利，它可以更好地控制风险并开展相应的业务。 

其次，施政报告对财务业界提供了更多的开展空间，特别是在物业按揭业务方面，报告中提到，政府推出相应政策措施，降低额外印花税适用期由3年缩短至两年的物业按揭，买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半，两者均会由15%减至7.5%，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本，永久居民购入第二间买家印花税及新住宅印花税减半，均由15%减至7.5%，非永久居民，均由30% 减至 15%，这安排有助激励已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时减低财政负担。 

更为外来人才的置业印花税实施［先免后征］政策。这样的政策松绑使得财务业界能够更灵活地开展物业按揭业务，满足市场需求，同时也为借款人提供更多的融资机会。 

有关二手市场，廷长出售单位二手市场按揭贷款保证期，由最长30年廷至50年（2024年上半年起）二手居屋按揭贷款保证期，有助二手居屋流转，对于政策上有利于财务公司的业主贷款市场增强了流转量。 

另外，施政报告中提到的一系列鼓励创新的政策措施也对财务业界的发展起到了积极的促进作用，报告中强调了要推动金融科技和数字经济的发展，鼓励金融机构和科技企业进行合作，创新金融服务和产品，这为财务业界带来了更多的创新发展机遇，可以通过引入先进的技术和数据分析工具，提升业务效率和服务水平，更好地满足客户需求。 

抢人才、留人才，落实［资本投资者入境计划］投资不少于3000万（不包括房地产）可申请来港，购买房屋时 只用付香港永久居民的印花税，但若在成为永久居民前卖出或最后没能成为永久居民，就会被追回15%印花税，细节今年内再公布合资格人才，投资亦可抽出资金开拓财务公司事业发展。 

最后，施政报告中强调了加强监管和风险防范的重要性。这对财务业界来说是一个提醒，要加强内部监管和风险控制，确保业务的安全和稳定运营。同时，政府也将加强监管力度，保护金融市场的稳定和投资者的权益，这对财务业界的发展来说是一个积极的信号，也提醒著他们要合规经营，做好风险管理。 

总言之，2023年的施政报告对财务业界和楼市带来了正面的影响，创造了协同效应，令楼市下跌情况得以止蚀，同时也使得财务业界在开展物业按揭或业主贷款方面有更多的机遇。然而，财务业界也需要加强内部监管和风险控制，确保业务的安全和稳定运营。 
 

今次的施政报告达8分 满分10分

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作者 : Jason Chan （易风）信贷行业专栏作家及环联放债人信贷风险管理荣誉客席讲师 

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