［香港樓市、按揭對經濟的重要性］

［香港樓市、按揭對經濟的重要性］ 

政府上月初起放寬自用住宅物業最高按揭成數，修訂價值1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造70%按揭；價值1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高按揭成數上調至60%，而價值3,000萬元以上的住宅物業最高按揭成數則維持於50%。 

第2季負資產宗數減48%至3341宗　拖欠按揭貸款比率卻增至0.09%金管局公布截至6月底止負資產住宅按揭宗數。至6月底負資產住宅按揭宗數為3,341宗，按季減少3,038宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 

金管局指出，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由今年首季末的344億元，減少至第2季末的174億元，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由首季末的7億元，減少至第2季末的3億元，季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由第1季末的0.04%，上升至第2季末的0.09% 

數據來源資料轉載自 On.cc 香港01 

香港樓市和經濟之間存在緊密聯繫，這是因為以下幾個原因： 

房地產業對經濟的重要性： 

香港的房地產業一直是香港經濟的核心部分。房地產市場的增長和繁榮對現代經濟體系有著廣泛的波及效應，直接影響到建築、房屋裝修、土地開發、金融服務、房屋中介等相關行業。 

資產價值和財富效應： 

香港樓市通常被視為一種資產或投資工具，同時也體現出財富效應。當樓市繁榮時，房產價值上升，居民的財富也相應增加。這樣會鼓勵人們增加消費、投資和借貸，進一步刺激經濟增長。 

房地產業對就業和收入的影響： 

房地產業是香港就業市場的重要部分，直接和間接提供大量就業機會。除了房地產開發商、建築商和中介機構，還有相關的金融、裝修、設計和建築材料供應商等職業。因此，樓市的活躍度會對就業和個人收入水平產生重要的影響。 

各種相關產品和服務的需求： 

香港樓市繁榮時，將會帶動一系列相關產業的需求，如家居用品、裝修建材、家具、家電等。這些產品和服務的需求會刺激消費和供應鏈的發展，對經濟增長產生積極作用。 

以近年香港樓市與經濟密不可分。樓市的繁榮對香港房地產業、就業市場、消費和投資等相關領域產生重要影響，進而對整體經濟產生積極推動作用。 

每個地方樓市情況都不同，唯獨香港地少人多才是關鍵，為何要將50年代創世紀的香港樓市推進垃圾堆填區，如果個個都自置物業，政府興建所有房屋住，我們努力向上的推動力，那就變得無所謂了。 

提提大家加入會AFIP［融資行業從業員協會］得到不同資訊提供，入會費： 港幣五百元正，為行業從業員守正的協會，愛國愛黨，薪火相傳。 

多謝大家 

【多謝喜歡，短文小編】 

作者 : Jason Chan （易風）信貸行業專欄作家及環聯放債人信貸風險管理榮譽客席講師 

https://hkese.net/profile/44041/易風 

https://lnkd.in/eHmBFCV 

https://writer.com.hk/shop/view.php?sid=189 

https://www.facebook.com/profile.php?id=100088287731027&mibextid=ZbWKwL 

「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」 

投訴熱線：9511 5653 

#信貸報告 #AML #COSUMERCREDIT #CEO #Finance #Credit #ESG #教育 #環保 #財務公司 #財務全年回顧 #MCRA #CRA #CRP #香港經濟 #FINTECH #信報 #貸款流程 #放債人 #知識管理