有效的抵押品声明与客户良好关系

有效的抵押品声明与客户良好关系 

一直我们行内好多都想知抵押品怎样做，是否给他们签普通loan agreement 便可，要准备什么才能够达致抵押品贷款无缝交接。（我不是绝对，提供资讯的可以参考）参考一份双方公平抵押品，令客户得到安心服务，提升专业。 

抵押品声明书是指抵押人对其抵押物权利作出明确声明的书面文件。以下是抵押品声明书的制作步骤： 

1. 首先，确定抵押物的明确描述和详细资讯。抵押品声明书的内容应包含所有抵押物的详细描述，包括物品的名称、尺寸、型号、生产日期、数量等信息。这些详细的资讯可以帮助确保抵押品的价值（估价）和售卖时的公正。 

2. 其次，确定抵押品的产权状况。这些资讯应包括抵押品的所有者姓名、地址、身份证号码等详细信息，确保知晓抵押品的所有者及其在价值上的价格或权益。 

3. 编制抵押品声明书。在编写抵押品声明书时，需要说明所有抵押物的详细说明，并对抵押品的产权状况作出明确的声明，显示抵押人已经完全拥有抵押品、处理合理、本不应被倒卖或交换，并且声明该抵押品是无任何其他抵押或负担的。 

4. 声明书必须由抵押人或其代表在证人面前签署并加以公证。这将确保声明书有效可靠（有第三方见证人）。 

5. 抵押人无法偿还抵押贷款时，可以在抵押品声明书中加入将抵押品卖出或以物抵债的条款。此类声明通常会明确指出，如果抵押人无法偿还抵押贷款，债权人可以透过合法手段出售抵押品，并在该出售所得中先偿还欠款的部分。这种方式可以在某种程度上保护抵押人的权益和财产。 

但需要注意的是，在加入此类条款时，抵押人或债权人应该遵循香港法律的规定，确保在出售或抵偿部分欠款时，遵循合法、公正和透明的程序，保障权益各方的合法权益。 

如果您计划出售抵押品，以下是您需要知道的一些重要事项： 

1. 抵押品的价值：在出售抵押品之前，您需要确定它的现值以及市场上是否存在相似的产品价值（估价报告）。这可以帮助您确定最佳的售价，避免出售过低或过高的价格。 

2. 权利证书和所有权：在抵押品出售之前，您需要确定您是否有完整的权利证书及所有权，以便顺利进行交易。 

3. 交易方式：您可以使用不同的方式进行交易，包括网路拍卖、二手市场、个人对个人等等。您需要确定您的抵押品最适合哪种交易方式。 

4. 卖买合同：在出售抵押品时，请确保您有一份合法有效的购买合同，以保障您的权益。 

5. 交货时间和方式：在购买合同中确定交货时间和方式，以确保您的买家会正确收到产品。


总之，在出售抵押品之前，建议您做好充分的准备和研究，以确保交易顺利完成，并且在香港法律和合同规定的范围内实现最大化的收益。 

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多谢大家 

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作者 : Jason Chan （易风）信贷行业专栏作家及环联放债人信贷风险管理荣誉客席讲师 

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