业主贷款 家翁居屋案轰动全城

业主贷款 家翁居屋案轰动全城 

        连带性关键家翁居屋问题被网上发掘讨论公屋租户以绿表申请居屋，并无入息、资产及物业拥有权的限制，这个漏洞都可以说是40年存在的问题，为何香港轮候公屋到了现时还未解决，假腥腥收地起屋，切实问题窝囊里的阴谋，我们信贷行业做了这么多年有公居屋住户，有其他私人物业有什么出奇，虽然说一般生命力强的人类生儿育女，子女长大，揾到钱买楼都不出奇，但后来2000年后当炒风满街， 确实有储了很多子弹买楼，买车，如果识得统计学，可以数数公居屋停车场的名车有多少架次，加起吓死你，便知香港、九龙、新界富户出现在那里，在信贷行业翻查纪录业主贷款， 的的确确，或是上车会，还是公屋业主贷款好，居屋业主贷款好， 这个流动切切实实存在问题，所以不公不平，相信新一届政府要做多点功夫， 要怎样一刀切，好似信贷行业由60变48 48变36 一样处理才可，怎样落实踢走公屋富户政策，就要靠政府处理。 

不会涉及瞒报行为， 灰色地带存在 

至于居屋方面，应该是没有，因为根据现行机制，公屋租户以绿表申请居屋，并无入息、资产及物业拥有权的限制。所以他即使有私楼，都可以用公屋换居屋，反映政策40余年存在漏洞，多届政策都重无提过。 

［年轻人］或是［㓥房］抱怨上车问题 

除此之外，绿表人士亦可申请买入绿置居及租置计划单位，同样不需要通过任何入息上限或资产限额审查。绿置居有价有市，我们时常见到创屋苑成交价新高的报道，因此不少人指公屋存在很多「隐形富豪」。 

其实三年疫情， 揭开了公居买卖指数吓死你，近几年，在信贷业界的业主贷款攞层居屋或公屋，联同私楼周转多不声数，当年公屋买入 8万，居屋买入18万，大家不要以为新界居多，九龙区，香港仔居第一，发现这些对我们来说只是财务公司生意一部份，我们同事常常见到心里细语，这些公居屋富户，交返层楼出来，香港笼屋、㓥房、瞓街， 轮候公屋必定唔见一半，佢地还要借钱来开大，输了买楼心态，真 令人愤慨！ 

上述事件恐怕只属冰山一角，所以政府应该要加快检讨政策，如主动查核申请人士的资产情况，或者更改为无论居住公屋单位多久，都需要定期向房署申报入息等资料，以免有人滥用公屋。 

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多谢大家 

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作者 : Jason Chan （易风）信贷行业专栏作家及环联放债人信贷风险管理荣誉客席讲师 

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