業主貸款 家翁居屋案轟動全城

業主貸款 家翁居屋案轟動全城 

        連帶性關鍵家翁居屋問題被網上發掘討論公屋租戶以綠表申請居屋，並無入息、資產及物業擁有權的限制，這個漏洞都可以說是40年存在的問題，為何香港輪候公屋到了現時還未解決，假腥腥收地起屋，切實問題窩囊裏的陰謀，我們信貸行業做了這麽多年有公居屋住戶，有其他私人物業有什麼出奇，雖然說一般生命力強的人類生兒育女，子女長大，搵到錢買樓都不出奇，但後來2000年後當炒風滿街， 確實有儲了很多子彈買樓，買車，如果識得統計學，可以數數公居屋停車場的名車有多少架次，加起嚇死你，便知香港、九龍、新界富戶出現在那裡，在信貸行業翻查紀錄業主貸款， 的的確確，或是上車會，還是公屋業主貸款好，居屋業主貸款好， 這個流動切切實實存在問題，所以不公不平，相信新一屆政府要做多點功夫， 要怎樣一刀切，好似信貸行業由60變48 48變36 一樣處理才可，怎樣落實踢走公屋富戶政策，就要靠政府處理。 

不會涉及瞞報行為， 灰色地帶存在 

至於居屋方面，應該是沒有，因為根據現行機制，公屋租戶以綠表申請居屋，並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓，都可以用公屋換居屋，反映政策40餘年存在漏洞，多屆政策都重無提過。 

［年輕人］或是［劏房］抱怨上車問題 

除此之外，綠表人士亦可申請買入綠置居及租置計劃單位，同樣不需要通過任何入息上限或資產限額審查。綠置居有價有市，我們時常見到創屋苑成交價新高的報道，因此不少人指公屋存在很多「隱形富豪」。 

其實三年疫情， 揭開了公居買賣指數嚇死你，近幾年，在信貸業界的業主貸款攞層居屋或公屋，聯同私樓周轉多不聲數，當年公屋買入 8萬，居屋買入18萬，大家不要以為新界居多，九龍區，香港仔居第一，發現這些對我們來說只是財務公司生意一部份，我們同事常常見到心裡細語，這些公居屋富戶，交返層樓出來，香港籠屋、劏房、瞓街， 輪候公屋必定唔見一半，佢地還要借錢來開大，輸了買樓心態，真 令人憤慨！ 

上述事件恐怕只屬冰山一角，所以政府應該要加快檢討政策，如主動查核申請人士的資產情況，或者更改為無論居住公屋單位多久，都需要定期向房署申報入息等資料，以免有人濫用公屋。 

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多謝大家 

【多謝各位短文小編】 

作者 : Jason Chan （易風）信貸行業專欄作家及環聯放債人信貸風險管理榮譽客席講師 

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