2022年 財務年尾篇 都市閒情

樓市情況 可以說是近10年疲弱，樓價不繼下滑 最新公佈 反映2022年10月17日至2022年10月23日 預計簽署正式買賣合約時二手私人住宅樓價 報168.21CCL 對比2021年7月19日至2021年7月25日 188.77CCL 對 2012年10月29日至2012年11月4日 116.07CCL 三段比對 相差52.14 及 72.7CCL 相差這兩段數字 20.56還有機會這個跌幅波動。 

返過來說到財務業界，今次這段報導見真章就是財仔老闆停得就停，老闆說攞返D錢先，這句說話，都聽了好幾個老闆說，確實問題係睇唔好，多過睇好樓市走勢，（海底撈月）這句：好多老闆以前常常掛在口邊，現在老闆都掛在口邊是說看不通，摸不清，只看清就是銀主盤近期睇閒閒地到三五十個，市場二按轉會case 市場變多了， 趁有空間推落下家接棒，（我們睇過超級無敵爆波波，這種遊戲 將個汽球一路傳，傳到邊個爆就輸的遊戲）如果財務公司以前入得多，看此樓市未明，減產將貨推出市場，邊個接到，一次，二次，三次，業主唔死就邊個贏的情景紛紛出現市場，財仔老闆點都要每隻求神，問卜，加上紫微斗數師傅上身後，屈指一算 手上這件case唔爆，就無事， 以上講笑，但有風聲聽過其中一間大財物業按揭又出現幾單Agent捲單情況出現，故年尾問題多多，要防樓市之餘，又防家賊難防，現在有好多老闆型業主又夾住Agent 瞞著財務邊間唔識 什麼OD LINE 商業貸款 這些東西，一個唔留神中槍，頭按銀行ALL MONEY食晒，你一蚊都無，其實銀行私人和商業按揭夾住玩這一班的ALL MONEY 無敵到嚇死你，什麼都可以加埋，股東其他，擔保其他，點都係輸晒，所以業界一聽到佢係老闆，有物業要做按揭，點都要小心D。 

市場未明朗，經濟大致講明下年上半年都唔會有任何改變，只有你間財務公司自己變遷。
之前文章教你財務公司三角形經營模式，唔記得睇返都唔遲。
【多謝各位 短文小編】 

作者 : 易還財務 CEO Jason Chan 信貸行業研究生 環聯（TU）信貸行業顧問 

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