2022年 财务年尾篇 都市闲情

楼市情况 可以说是近10年疲弱，楼价不继下滑 最新公布 反映2022年10月17日至2022年10月23日 预计签署正式买卖合约时二手私人住宅楼价 报168.21CCL 对比2021年7月19日至2021年7月25日 188.77CCL 对 2012年10月29日至2012年11月4日 116.07CCL 三段比对 相差52.14 及 72.7CCL 相差这两段数字 20.56还有机会这个跌幅波动。 

返过来说到财务业界，今次这段报导见真章就是财仔老板停得就停，老板说攞返D钱先，这句说话，都听了好几个老板说，确实问题系睇唔好，多过睇好楼市走势，（海底捞月）这句：好多老板以前常常挂在口边，现在老板都挂在口边是说看不通，摸不清，只看清就是银主盘近期睇闲闲地到三五十个，市场二按转会case 市场变多了， 趁有空间推落下家接棒，（我们睇过超级无敌爆波波，这种游戏 将个汽球一路传，传到边个爆就输的游戏）如果财务公司以前入得多，看此楼市未明，减产将货推出市场，边个接到，一次，二次，三次，业主唔死就边个赢的情景纷纷出现市场，财仔老板点都要每只求神，问卜，加上紫微斗数师傅上身后，屈指一算 手上这件case唔爆，就无事， 以上讲笑，但有风声听过其中一间大财物业按揭又出现几单Agent卷单情况出现，故年尾问题多多，要防楼市之余，又防家贼难防，现在有好多老板型业主又夹住Agent 瞒著财务边间唔识 什么OD LINE 商业贷款 这些东西，一个唔留神中枪，头按银行ALL MONEY食晒，你一蚊都无，其实银行私人和商业按揭夹住玩这一班的ALL MONEY 无敌到吓死你，什么都可以加埋，股东其他，担保其他，点都系输晒，所以业界一听到佢系老板，有物业要做按揭，点都要小心D。 

市场未明朗，经济大致讲明下年上半年都唔会有任何改变，只有你间财务公司自己变迁。
之前文章教你财务公司三角形经营模式，唔记得睇返都唔迟。
【多谢各位 短文小编】 

作者 : 易还财务 CEO Jason Chan 信贷行业研究生 环联（TU）信贷行业顾问 

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