【伦敦买楼】楼价有多惊人？

伦敦楼盘成为香港人年度热门买楼项目

伦敦住宅区是香港人的年度热门买楼项目，当地除了是英国第一城市之外，也曾经建造过不少大型项目，例如是2012年所举办的伦敦奥运会，令这个地区享负盛名。除此之外，伦敦交通配套完善，近年更落力兴建全新铁路，接通更多人流，加上生活节奏与香港非常接近，难怪香港人都将伦敦视作他们移民目标。

其实伦敦不单是适合移民的地区，也绝对是英国物业市场的热门投资项目。因为当区一直主力发展商业地带，经济发展蓬勃，大大增加了伦敦楼盘的投资潜力，截至2020年底，伦敦平均楼价落在490 万港元左右，跟楼价「世界第一贵」的香港差不多，可想而知伦敦楼盘的保值能力有多强劲。

伦敦楼盘市场反应热烈 买楼出租一样受欢迎

其实不止是伦敦买楼，英国整体物业市场向来反应热烈。起比其他国家的楼盘物业，英国物业的而且确具有长期稳定性，而且未来发展潜力无限，所以吸引到来自世界各地的投资者下注，不论伦敦买楼或出租同样十分受欢迎。

之不过，伦敦楼盘的楼价比起英国其他地区楼价更为惊人。到底有多惊人？让我先为大家介绍一下英国地区的平均楼价吧，英国的物业主要分为永久业权（Freehold）及租赁业权（Leasehold）两种买卖方式，两者分别主要在于，前者的伦敦物业管理拥有人可获该物业的所有权，包括永久性拥有该土地﹑以及该土地之上的所有建筑物之权利；相对来说后者只有租用土地的权利，需要缴纳该物业的租金，只不过这些租约期限通常比较长，一般年期是90年或120年。

2022年英国地区房价排行 头三名原来是它们？

而永久业权的房价比租赁业权一定还是贵，根据去年英国房价调查发现，2021年伦敦物业投资交易额增加了足足 1万英镑。而在众多英国地区之中，伦敦楼盘的平均房价最高，高达487,200英镑，紧接著第二名是剑桥429,900英镑，而第三名是爱丁堡243,200英镑。从中可见，伦敦楼盘不但是全英国最高，而且与其他地区的楼价相比更是大相迳庭，可见投资伦敦物业的前景非常可观！