【倫敦買樓】樓價有多驚人？

倫敦樓盤成為香港人年度熱門買樓項目

倫敦住宅區是香港人的年度熱門買樓項目，當地除了是英國第一城市之外，也曾經建造過不少大型項目，例如是2012年所舉辦的倫敦奧運會，令這個地區享負盛名。除此之外，倫敦交通配套完善，近年更落力興建全新鐵路，接通更多人流，加上生活節奏與香港非常接近，難怪香港人都將倫敦視作他們移民目標。

其實倫敦不單是適合移民的地區，也絕對是英國物業市場的熱門投資項目。因為當區一直主力發展商業地帶，經濟發展蓬勃，大大增加了倫敦樓盤的投資潛力，截至2020年底，倫敦平均樓價落在490 萬港元左右，跟樓價「世界第一貴」的香港差不多，可想而知倫敦樓盤的保值能力有多強勁。

倫敦樓盤市場反應熱烈 買樓出租一樣受歡迎

其實不止是倫敦買樓，英國整體物業市場向來反應熱烈。起比其他國家的樓盤物業，英國物業的而且確具有長期穩定性，而且未來發展潛力無限，所以吸引到來自世界各地的投資者下注，不論倫敦買樓或出租同樣十分受歡迎。

之不過，倫敦樓盤的樓價比起英國其他地區樓價更為驚人。到底有多驚人？讓我先為大家介紹一下英國地區的平均樓價吧，英國的物業主要分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold）兩種買賣方式，兩者分別主要在於，前者的倫敦物業管理擁有人可獲該物業的所有權，包括永久性擁有該土地﹑以及該土地之上的所有建築物之權利；相對來說後者只有租用土地的權利，需要繳納該物業的租金，只不過這些租約期限通常比較長，一般年期是90年或120年。

2022年英國地區房價排行 頭三名原來是它們？

而永久業權的房價比租賃業權一定還是貴，根據去年英國房價調查發現，2021年倫敦物業投資交易額增加了足足 1萬英鎊。而在眾多英國地區之中，倫敦樓盤的平均房價最高，高達487,200英鎊，緊接著第二名是劍橋429,900英鎊，而第三名是愛丁堡243,200英鎊。從中可見，倫敦樓盤不但是全英國最高，而且與其他地區的樓價相比更是大相逕庭，可見投資倫敦物業的前景非常可觀！