［业主贷款，审慎乐观］后集 | 易风 (Jason Chan)

［业主贷款，审慎乐观］后集

两集先后讲到怎样风险及怎样方便了业主，方便还方便，但在我们财务业界后勤人员就要做很多后勤动作。

一. 作为（TU)环联资讯有限公司会员必须将业主贷款登记上信贷报告，因业界任何一间财仔都要求客户提供报告，而财仔要求做法亦不理会TU Member 或 Non TU Member ，故极具重要性。

二. 若财仔有用其他额外系统例如 Property Guard 服务，你登记上的资料后如有 Legal 被告，卖楼，僭建，有关楼宇被法律行使权利是的都会有通知。

三. 财仔要有其他额外系统防范业主和立心不良的第三方中介，尤其是最怕冲击 Double Draw 、Triple Draw 都令我们措手不及，不景你没有权利注上 Land Register，大部份财仔亦不是任何一间信贷报告的会员，只有出事无供会经律师楼协助告上法庭后，财仔唔勤力两星期查阅Land Redister都几大获，若有刚才所说的系统保障 Property Guard 便会得到通知，但巳经迟了另一间财仔告上法庭时间，讲到C.O (Charge Order) 往往对法律时间，时、分、秒，点都要拿捏准确，唔好有错失时间，唔识斗快点都会输晒比另一间财仔，就算你同客户订立合约先都无用，法庭唔会理会，讲到这儿，拿捏法庭时间表，以往都没有真正表达得好，这样我亦可讲解，申请［Charge Oder ］时间表：

一 . Demand Letter (28天)
二. 出Writ 后（五天 Service 派信）
三. 排期攞Judgment 一般法庭攞排期时间（1 mths 至 2 mths 不定）
四. 攞到 Judement 后 1mths 上庭攞 Show Cause 。
五. 攞到Show Cause 陈述理由法庭接受后再要排期最少4mths 5mths 不定时排期时间（很久以前2个月）现在Case多便会顺延排期时间，到最后注Absoulte 成件事情才能落到完美(C.O)5个阶段当中梗系有啲特别事情令到财仔无法顺利攞得到，故此不作讲解（私下找我）小弟大大话话都做了业主贷款都有十年，经历了过千宗的公、居、私的个案研究，故以研究生身份来说，身份比较恰当。

留意近期公、居价格估价巳去回5年前的水位

【多谢各位短文小编】

作者 : 易还财务 CEO Jason Chan 信贷行业研究生环联（TU）信贷行业顾问

hkese.net/profile/44041/易风

https://lnkd.in/eHmBFCV

https://writer.com.hk/shop/view.php?sid=189

「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」

放债人牌照号码 : 0732/2021

投诉热线：2892 7861

#信贷报告 #AML #COSUMERCREDIT #CEO #Finance #Credit #ESG #教育 #环保 #财务公司 #财务全年回顾 #MCRA #CRA #CRP #香港经济 #FINTECH #信报 #智财雅聚