内政部营建署住宅利息补贴：有房必看，一文让你学会申请

内政部营建署每年都会有购屋住宅利息补贴申请，利率是很诱人的邮储利率加0.042%(一般民众)，但每年申请的人不多，就算想申请，看到密密麻麻的表格也不免头昏眼花，很多人便直接放弃，实在可惜。因为利率应该很少一般人可以拿到(目前是0.887%)，额度也有210万元，而且没有看起来这么难申请，本文将说明如何申请及注意事项，不管是已经买房(一年内)或是明年预计买房的都建议花点时间看看，让自己多一个机会。

先说我自己在两年前申请的条件，年薪约80万，太太照顾2个小孩没有收入，每个县市有各自的最高家庭年收入(如下图)，像台北市是166万，直辖市、新竹等各有不同级距，一般像彰化县是97万，虽然双薪家庭可能会超过，但如果是单薪家庭的30岁左右的人其实满有机会符合条件。如果是属于中低收入还能适用第一类的邮储利率减0.533%。(目前为0.312%)

再来填写申请书，这边填入个人资料不赘述，特别注意的是尚未购屋的也可以申请，还有不管是欲申请或已经申请青年购屋贷款的也同样可以申请。

接下来是最多人卡关的地方，但仔细看一下，红色栏位都是不用填写的，只是要看前面应检附的文件。比较多人疑惑的是是第5、6、7项，但只要是一般的房屋(有厕所，权状40㎡以上)通常都不需要特别注意。

申请书最后附给你一份检核表，照上面的步骤比对该附的资料，比较困难的只有

1.贷款余额证明(图7)：如果已经有贷款的人需要，去银行申请就好，只是要跑一趟。

2..自购住宅之建物所有权状影本(图8)：除非房屋是自建的，不然通常都已经有建物登记，只要去地政事务所申请即可。若是自建房屋有使用执照者，要去地政办建物第一次登记(俗称保存登记)，没使用执照的就没办法。

从上述资料可以看出申请需备文件并不多，基本资料外加贷款余额证明及建物所有权状，每年的8月左右开始申请，建议你在8月就去当地公所索取资料后尽速申请，在县市政府的申请窗口还会有人员帮你解说所需文件，只要别拖到最后一天才送件就好。

要注意该补助的年限是20年，可以动用5年宽限期，通过后可以拿著公司去银行重新办理贷款，建议找原本房贷的银行，会直接将新贷出的钱偿还原本贷款，假设原本贷款500万，使用同是政府补助，利率1.42%、年限30年的青年购屋贷款，30年偿还的本利和约614万(月缴约17k)。而如果申请通过，其中210万改为利率0.887%、年期20年的购屋利息补贴贷款，30年偿还的本利和约586万，前20年月缴约20k，后10年月缴10k。前20年每个月只差3,000元，在500万的贷款总额的试算下，就可以为你多赚近30万，所以相当建议不管是已购屋或预计购屋者，8月1日起不要忘记申请。