【伦敦二手楼攻略】跟香港买二手楼盘有什么分别？

伦敦二手楼盘市场反应热烈

近年香港人都热衷于计划移民，不少人对移民英国都大感兴趣，就算只是投资房地产，好多人都偏向投资英国楼盘。原因很简单，因为如果你在寻找移民国家中最昂贵的房地产，英国一定是名列前茅的。任何与英国房地产打过交道的人都知道，在伦敦买楼的房地产市场价格是最惊人的。尽管投资伦敦房地产的入门费很高，但香港人仍然决心在那里生活。从去年的英国移民统计数据来看，香港人在伦敦买房的数量占到了当地房产市场的4%，与BNO居留政策出台前相比，交易量增加了一倍半以上。除了一手房，很多香港人对购买二手伦敦楼盘非常感兴趣，因为这是在英国买房的主要途径。在英国购买二手房应该注意哪些英国物业税，在本文中你将大致了解。

英国的二手房地产为出价最高者服务

首先，英国的二手房市场始终是一个 "竞技场"，在这里有一个竞价的过程。虽然买英国楼相当于在香港买二手房，但价高者得。知名房产投资顾问李明辉向潜在买家指出，随着近年来英国移民政策的开放，二手房市场已经变得炙手可热，竞争激烈。与香港不同的是，英国的卖家往往更愿意卖给能够全额支付现金的人，而不是有抵押贷款的外国买家。

英国二手房地产税费非常复杂

除了买卖情况，英国置业还有一大堆应缴的税费，英国房产税是购买过程中的一个重要部分。印花税、律师费、检查费和抵押贷款安排费都是在英国购买房产过程中的一部分。以印花税为例：除了土地税外，如果外国买家不是首次购房，必须额外支付2%的印花税。购买房产后，买家还必须按规定缴纳所得税、市政税和资本利得税。

所以，如果你打算在英国投资或买房，不仅要关注英国房产价格，还要仔细计算当地房产税。