到英国置业读书有哪些注意事项？你必须了解清楚的重点！
在英国买楼会比香港复杂吗？
部分英国升学顾问会贴心提醒，在英国购买房屋的相关成本大致可分为两个部分：前期成本和持续成本。
在英国买房的前期成本
• 印花税 - 这适用于所有超过125，000英镑的房产购买，税率在2-12%之间（或3-13%用于第二套住房或买房出租）。您可以使用此计算机估算您将支付的印花税;
• 存款 - 如果您在英国抵押贷款购买房屋，则需要支付押金，费用通常在房地产成本的5-40%之间;
• 抵押贷款成本 - 如果您通过抵押贷款在英国置业，则会产生各种相关费用，包括安排费，预订费和估价费。这些可能会增加几千英镑的成本;
• 法律费用 - 无论您是否进行抵押贷款，您都需要聘请律师或转让人代表您行事。这些费用可能高达1，000英镑;
• 土地登记费 - 这些费用支付给英国政府，目的是将财产的合法契约转让给新拥有者。在此处查找有关成本的更多资讯;
• 搬迁费用 - 这是将您的财产从BNO英国移民旧家转移到英国的费用。如果您向搬运公司支付费用，则费用将取决于您必须移动多少以及必须行驶多远，但平均成本可能在300-600英镑之间;
在英国买房的持续成本
• 房屋贷款还款 - 您必须在购买房屋后的一个月内开始偿还买英国楼按揭;
• 维护和维修 - 如果您购买新建房屋或状况良好的房屋，这些应该相当低。如果您在英国购买了需要大量工作的房子，那么明智的做法是预算，以确定需要为该房产投入多少额外资金;
• 保险 - 建筑保险和房屋财产保险都是考虑因素。请参阅本英国保险指南;
• 常规帐单 - 您需要根据您的房产价值按税率支付市政税，以及英国的水电费，如煤气，水和电费;
• 承租人成本 - 如果您购买租赁物业，可能会有额外费用，例如每年50-100英镑的地租
在英国做Jojo更划算？
如果您计划长期留在英国，或者您对特定地区有把握，购买英国楼或公寓可能是一个可行的解决方案，特别是考虑到近年来创纪录的低抵押贷款利率。
然而，对于打算只停留几年的外国人来说，在英国租房可能是更好的选择;短期内收回印花税和其他成本可能会更加困难，如果你出售，可能会征收18-28%的资本利得税。租房还可以让新来者感受到不同的社区，并能够快速报价。
BNO英国移民应该立即在英国置业吗？
外籍人士在英国购买房产没有法律限制。外国人和非居民也可以在英国获得抵押贷款。
但是，那些在英国居住不到两年并且没有工作的人可能会面临更严格的要求和更大的存款，特别是如果你为了安排子女升读英国中学。在英国购买房屋时，您需要指定英国律师或转让人来处理法律文书工作。
一般来说，非居民的财产和财产相关收入的税收与英国居民相同。如果房产以盈利方式出售，印花税将以相同的税率支付，资本利得税将以相同的税率支付。如果您是英国房产的非居民房东，则需要与居民房东一样为租金收入纳税，尽管如果您在本国为该收入纳税并且您所在的国家/地区与英国签订了双重征税协定，则可以获得豁免。
如果单纯为了升学，倒不如考虑就读英国寄宿学校，这样对父母和子女都更为方便。
最新英国置业数据
根据最新统计数据，撇除英国投资移民在外，英国52.8%的家庭拥有自己的房屋; 28.2%的家庭直接拥有房产，24.6%拥有抵押贷款。这一数字低于欧盟平均水准，但高于德国、法国和瑞士等欧洲国家。
由于1980年代引入的购买权计划，买英国楼的人数在20世纪后期上升，其中议会租户有机会以折扣价购买房屋。近年来，首次购房者的平均年龄有所上升，这主要是由于房价上涨。根据财政研究所的数据， 在过去20年中，年轻人的住房拥有权减少了一半以上。
英国房地产被香港人托高了吗？
自2016年英国脱欧公投以来，英国房地产市场一直存在不确定性，尽管英国各地的平均房价一直保持相当稳定，目前约为228，000英镑。
英国的房价 比欧盟其他任何地方都贵;每平方米的平均成本为23.93欧元。这几乎是下一个最高金额的两倍，法国为12.80欧元。伦敦的价格比其他主要城市更贵，包括是英国留学费用，目前总体平均为473，822英镑（独立式住宅为912，343英镑，公寓为411，950英镑）。其他主要城市的平均总成本包括 - 曼彻斯特193，415英镑;爱丁堡£292，644;卡迪夫£250，618;和贝尔法斯特£159，562。
参考资料