【英国买楼陷阱一手楼篇】买了未落成的楼？！

【英国买楼陷阱一手楼篇】买了未落成的楼？！

这两年不少港人都打算移居英国，英国不但是经济体系最发达的国家之一，还融合了不同国家文化，以英国首都伦敦为例，拥有多元文化及宗教信仰，无疑吸引了世界各地前来英国买楼。对香港人来说，英国当然也是心仪的移民之地，更何况上年英国放宽了移民政策，欢迎手持BNO的港人移民当地。不过似乎随著愈多港人移民英国，就出现愈多关于购买英国物业中伏的报导，到底买英国楼有什么陷阱呢？原来不论买一手楼或二手楼，都有它们的买楼陷阱，小编先会介绍买一手楼有什么陷阱需要注意，正打算买英国物业的朋友们一定要看！

一手楼陷阱一︰错买烂尾楼？！

首先，误买烂尾楼是港人最常见的买楼陷阱。因为随著BNO移民政策开放之后，当地也推广不少为移英港人而设的一手物业，这些英国楼盘的楼价多数比其他物业都便宜，绝对能吸引港人购买。如果大家真的有幸抢到低成本的一手楼，就先再这里恭喜大家。但是事情往往不如大家所想，这些所谓具有潜力的一手物业并非这些经纪中介人口中所说这么理想，不少港人反映这些物业的真实面貌与推广内容存有超大差异，甚至部分物业根本尚未落成，大家随时买了「楼花」，或是俗称烂尾楼，到时就真的得不偿失，因为这个情况下要追讨赔偿也不简单，因为这涉及物业经纪公司﹑发展商及律师楼的责任，要追讨的过程非常复杂！所以，买家如果想避免这些问题，最好就寻找规模比较大的发展商及律师楼，而且签合约之前要小心细阅当中条款，就可以避免要承担烂尾的风险！

一手楼陷阱二︰未必获取全数保证租金回报

除了误买烂尾楼，买家一定要注意一手楼的租金回报。因为有经纪人会以保证租金回报来吸引买家购买一手物业，当中回报更会高达七厘。但是其实这些所谓的包租，发展商都只是找承包商负责，甚至不少发展商自行补贴租金，这个回报厘并不能百分百保证，所以很有可能，买家未必能收回这个回报金，这也是投资英国物业需要注意的地方。

以上就是买英国一手楼的两大陷阱，有兴趣在英国置业的朋友务必要小心，购买任何物业之前都要慎重考虑，而签任何买卖合约的时候都要了解清楚条约内容，当然最稳阵的方法就是寻找比较大型的物业经纪公司处理物业交易，这样就可以降低被骗的风险了。