【英國買樓陷阱一手樓篇】買了未落成的樓？！

【英國買樓陷阱一手樓篇】買了未落成的樓？！

這兩年不少港人都打算移居英國，英國不但是經濟體系最發達的國家之一，還融合了不同國家文化，以英國首都倫敦為例，擁有多元文化及宗教信仰，無疑吸引了世界各地前來英國買樓。對香港人來說，英國當然也是心儀的移民之地，更何況上年英國放寬了移民政策，歡迎手持BNO的港人移民當地。不過似乎隨著愈多港人移民英國，就出現愈多關於購買英國物業中伏的報導，到底買英國樓有什麼陷阱呢？原來不論買一手樓或二手樓，都有它們的買樓陷阱，小編先會介紹買一手樓有什麼陷阱需要注意，正打算買英國物業的朋友們一定要看！

一手樓陷阱一︰錯買爛尾樓？！

首先，誤買爛尾樓是港人最常見的買樓陷阱。因為隨著BNO移民政策開放之後，當地也推廣不少為移英港人而設的一手物業，這些英國樓盤的樓價多數比其他物業都便宜，絕對能吸引港人購買。如果大家真的有幸搶到低成本的一手樓，就先再這裡恭喜大家。但是事情往往不如大家所想，這些所謂具有潛力的一手物業並非這些經紀中介人口中所說這麼理想，不少港人反映這些物業的真實面貌與推廣內容存有超大差異，甚至部分物業根本尚未落成，大家隨時買了「樓花」，或是俗稱爛尾樓，到時就真的得不償失，因為這個情況下要追討賠償也不簡單，因為這涉及物業經紀公司﹑發展商及律師樓的責任，要追討的過程非常複雜！所以，買家如果想避免這些問題，最好就尋找規模比較大的發展商及律師樓，而且簽合約之前要小心細閱當中條款，就可以避免要承擔爛尾的風險！

一手樓陷阱二︰未必獲取全數保證租金回報

除了誤買爛尾樓，買家一定要注意一手樓的租金回報。因為有經紀人會以保證租金回報來吸引買家購買一手物業，當中回報更會高達七厘。但是其實這些所謂的包租，發展商都只是找承包商負責，甚至不少發展商自行補貼租金，這個回報厘並不能百分百保證，所以很有可能，買家未必能收回這個回報金，這也是投資英國物業需要注意的地方。

以上就是買英國一手樓的兩大陷阱，有興趣在英國置業的朋友務必要小心，購買任何物業之前都要慎重考慮，而簽任何買賣合約的時候都要了解清楚條約內容，當然最穩陣的方法就是尋找比較大型的物業經紀公司處理物業交易，這樣就可以降低被騙的風險了。