【英国置业】有哪些常见开支？注意事项2022
近来越来越多人会安排子女到升读英国中学。除了房价，还牵涉甚么英国置业开支？习惯低税率的港人，有多了解英国的税项？计划在英国置业的准买家，须了解其税务制度、种类及安排等，以便及早作理财规划，审慎计算英国置业开支。在英国置业主要缴交4种税项，分别如下：
英国置业印花税(Stamp Duty)
印花税是针对价值超过一定金额的物业交易，英国政府会对其收取印花税或土地交易税，税率会因地区和物业价格而定，一般是 2% - 12%。例如伦敦的平均楼价 48 万英镑，需要征 5% 印花税。首次的英国置业者有机会获得豁免，但值得留意的是，在海外拥有或曾经拥有物业的人士都不算是首次置业者。
英国置业收入税(Income Tax)
不论是英国公民或海外投资者，只要在英国有物业租赁，业主均需缴交个人收入税。目前买英国楼免税额为1.25万镑(约12.6万港元)，收入超越这个数字才会被征税。而个人所得税划分为三个等级，1.25万至5万镑(约12.6万至50万港元)征收20%，5万至15万镑(约50万至151万港元)征收40%，15万镑(约151万港元)以上征收45%。
英国置业市政税(Council Tax)
是针对在英国置业的财产所征收税项。金额取决于房屋的价值和居住地所属的议会，按分10 个月供款，用作支援地区服务。
英国置业资产增值税(Capital Gains Tax)
资产增值税针对资产在出售或交易时，征收资产升值部分的金额，例如债券、物业、土地等。不过买家出售自住物业时毋需支付，但出售或放租物业则要缴交资产增值税。资产增值税的免税额为1.13万镑(约11.4万港元)，超越其数额便要交税。资产增值税会按照个人所得税率厘定税率；个人所得税率低于20%，资产增值税为18%；个人所得税为40%或以上，资产增值税为28%。
参考资料：