【2021年THE END 信贷业界新闻透视】

【2021年THE END 信贷业界新闻透视】
 “最后一篇”

全港信贷年鉴，回顾今年最后一章，信贷业界业绩稳定且抗跌力，随著2019年雨伞运动后，新型冠状病毒肺炎影响，除了令全球经济贸易问题，香港由最多药房铺位至今最多系吉铺位，难以置信。楼市齐升，成交二手市场似停顿般，我们业界因此遇上寒冬般流水作业，好方面：流失量本身巳经养开这群蟹货，若周转情况下，养珠稳定，生意过度。唔好方面：财务公司生钱多，货少，故各出奇策（底息）都要抢货，底息奇观不断重现眼前，对于手上的钱不知放在那，只好底息抢客，将手头上的钱借出赚息多少都好，放晒首要条件，是财务行业水浸情况首要目的。

【私人贷款滑铁卢】

回顾破产数字由2021年一月至十二月小弟估计 “5944宗”事因香港经济以中小型企业为中心。由于我们亦是转口港，故对于接世贸生意会随著COVID-19变种示弱，人们需求意欲降低，故很多外国牌子相继在香港消失，短暂经济影响下破产率仍然持续高企。对于我们作无抵押私人贷款将带来严重的挑战，而这个挑战亦会令业界公司成本带来沉重的负面影响，估计明年财务公司跳船机率3.125%。
而业主私人贷款由于贷款银码大，又不是业主贷款，既定是私人贷款，又不可注册，又不是每间都是信贷资料库的会员，风险之大在2021年10月，11月，12月中反映来，空中钉爆炸单多，一爆不可收拾。若要做要怎样防弹，这是业界团结问题，亦是小弟最担心这些灰色地带会引狼入室，损失一定变成财务公司。要业界反思过来才能统一防弹。

【2021财务楼按】

根据土地注册处数据显示买卖合约（19年74804 ）（20年 73322）（约21年 96296）
从数据中显示 21年对我们业界贷款按揭卖楼清数居首位，由于移民潮今年比去年多，故若你从21年卖买数目中见到今年卖买成交非常严重，小弟亦查看了各公布业绩财务公司年报，估计今年财务楼宇按揭相对比2020年更差。由于我们不是银行，我们要面对守旧放债人条例及今年太多公司倒闭，加上政府百分百保障，种种原因财务楼按整体今年得过“差”字 ，总讲收息比率差到一个“点子”。

【最后一篇，风水大师易风估计明年】

预期全球经济及香港的经济前景于2022年头八个月仍会继续疲弱，继而令我们的按揭贷款及无抵押私人贷款产品持续面对挑战及不明朗因素，对于未来一年展望由于全球经济以及国家之间政治角力持续不断，影响香港经济及其商业出入口环境因素。但随著通关声音越来越近，对于香港经济有小型复苏是不是好事，太多未知知数，还看新一届立法会换新面孔及明年特首选战在即，加上21年国安法实行。本人估计明年空置税立案机会率高，23条立法，届时一阵不稳定因素都呈现，不过到最后仍然能过度，但楼按游戏无法像以往16，17，18年顺风顺水， 故财务有实力的将会继续抢豪宅市场，点解（不告诉你们知）但2线及3线物业在2022年利润不太高情况下，会转战场商业，私人贷款，及业主贷款等等。

多谢大家
【寄望业界先守好内，才能做好外】

作者 : 易还财务 CEO Jason Chan

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「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」 
放债人牌照号码 : 0732/2021

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