Condo、Townhouse及Detached House有何分别？

在香港选择楼盘时，不外乎都只是选择三房、两房单位间格，或者适合单身上班族或二人上车盘的Studio单位。不过，如果选择海外物业，例如加拿大的温哥华，初次在当地置业的话，公寓（Condo）、联排别墅（Townhouse）及独立屋（Detached House） 绝对是热门选择。今次我们会向大家介绍Condo、Detached House及 Townhouse的分别，让各位更了解温哥华的楼盘种类。

甚么是Condo？

Condo的英文全名是Condominium，它是一些较大社区内的可销售单元，可以是高层建筑。普遍人认为Condo与Apartment相似，因中文译名也是公寓，但两者其实有一个主要区别，Condo是你拥有的公寓，Apartment 则是你租的公寓。在市场上的所有房屋类型中，公寓需要最少的维护。比方说，如果屋顶漏水或建筑物入口处的地毯需要更换，这并不是你的责任，因公寓协会会肩负这些职责去处理。

公寓可以成为任何希望将房屋维护费用降至最低的人的选择，包括首次购房者、单身人士、年长的房主或经常旅行的人。由于协会负责维护，您不必担心割草或安排垃圾收集服务等任务。一些公寓大楼还设有保安并提供额外的安全级别，尤其是在大城市。值得一提的是在公寓中，一般只有一层，当中有电梯及各种共享设施，例如停车场、泳池、健身等等，尤其在冬天时可以足不出户都能享有设施，但即使是最高档的公寓，住户仍然需要共用电梯和其他便利设施。

甚么是Townhouse？

Townhouse 中文是联排别墅或排屋，它的建造类似于半独立式房屋，拥有多层并有独立的屋顶，但它们在房屋的每一侧都共用一堵墙。 由于它们成排地建造，所以被称为排屋，跟其他垂直复式的房屋不同的是，房子的并排性质允许每个单元都有自己的前院和后院，尽管面积较小。一般而言，联排别墅通常由业主自己居住，而复式住宅更常见作为投资购买以出租。

虽然Townhouse 不像 condo 般有共享的会所设施，但具备屋顶的天台可让住户享受夏天家庭烧烤的乐趣。此外，Townhouse 因有多层连独立屋顶，所以住户需要处理自己单位的屋顶或外部空间，假如家中有长者或行动不便的家庭成员，便要留意这种多的房屋类型是否适合居住。

甚么是 Detached House？

Detached House 中文即是独立屋。顾名思意，它是独立的住宅，不与任何其他住宅共用一堵墙。 通常，独立屋有前后花院，一般就像大家在电视或电影中经常看到的家庭居住的那种经典房屋类型。就价格而言，独立屋通常是购买或租用最昂贵的房产，尤其是在大城市及其周边地区。

同样地，Detached House 没有 condo 般的共享会所设施，住户需要自负盈亏。例如在冬天时，当下起大雪，要自行清理堆积在家外的厚厚积雪；在夏季后花园的杂草长满时，住户亦要自己用剪草机清除。因此，独立屋虽拥有较大的面积且较高的私隐度，但住户要自己负责房屋的日常打理。