【风起云涌之筹集融资】

【风起云涌之筹集融资】 

       多年来香港财务业界如何发挥自身金融属性、积极推进“产融结合”是财务公司持续践行的责任，也是摆在财务公司面前需要不断探索的问题。过往至今，利用融资租赁方法，发挥“融资+融物”的双重优势，丰富了财务业界融资渠道，成为不少财务公司近年重点拓展的业务领域（现时业界，憎多粥少）。 

　　某类型新兴财务公司开展融资租赁业务，呈现出何种特点？搜罗世界各地的中层投资者，故融资租赁资金成本优势比较明显，一般市场价格回报6厘起步，而双方手续费也计入综合融资成本，变成8至10厘或12厘价格出现，这利率令财务公司业务得意增幅。 

　　近年来，越来越多财务公司落实全力担任融资租赁业务，切实推进融资产业链良性发展，著力为产业链上下游提供融资便利。融资租赁业务为积极推进现在的财务公司行业增添了一股积极力量，相比过往股东借贷、公司楼房底押信贷等，资金融更有利发展业务，有关香港融资公司目前有5余家，业务发生额约百亿元。 

　　能够看到，财务公司的融资租赁模式多以借后融资的形式进行。通过借后融资，财务公司面临资金压力时，可以把固定资产抵押给融资公司获得新资金，一般采用转让所有权（SUB-MORTGAGE )，待定每年租赁期满，融资所有权再转回财务公司，这类权益坊间融资最主要常见(SUB-CHARGE/SUB-MORTGAGE)「抵押权益」，但与「二按」并不相同据了解，此类「抵押权益」与市场上普遍出现的「二按」并不相同，「抵押权益」是指由借出一按或二按的财务机构，把该物业按揭再抵押给其他资金池代理融资作融资抵押品，情况通常发生于发展中的财务机构身上，「融资借贷」的抵押贷款，而这类SUB-MORTGAGE坊间常发现财务公司周转或贷款金额涉资较大情况下时常发生。由于银行当年停止融资（借钱）比财务公司后，股东们集资能力有限（生意好）的贷款金额（需要加码）要求，故财务公司会出现揾「融资借贷」资金池来作出的抵押贷款，取而回笼总公司再做其他更高息业务。 

　　在融资租赁服务来看，融资租赁业务丰富了财务公司业务增长，有利于提升财务公司对生产能力建设支持度，有利于财务公司将开拓新生意，有利于财务公司扩大业务，而由于利率获得计算中，有利资金的压降，充分扩充。
拓展金融产品供应范围，或可为革新财务公司传统问银行借贷业务模式提供一个另类可行路径，是为财务公司提质增效贡献价值的一个突破口，从效益性、经济性、便捷性、安全性、灵活性等为度身打造富于综合竞争优势的贴身服务。 

　　除以上优点外，财务公司开展融资租赁业务，在一定程度不可避免地，要面对来自外部资金审查风险问题，由于一直享有自由开放的国际金融中心的美誉，每日均有来自全球各地的资金在市场进出，因此不少跨境犯罪集团均会觑准这个特性，利用香港独特的金融环境，作为掩藏及转运他们的资金及犯罪收益，甚至把香港作为清洗黑钱的基地及「中转站」，将犯罪款项「漂白」后汇出境外。故对于这些融资租赁过程中，我们财务公司有否做好Due Diligence （尽职审查）？我们财务公司会否成为（傀儡）协助了自己而不知，在KYC情况下，双方对于资金“来源” 经什么途径到达（由A资金池到B 什么公司或财务公司 再融资给C财务公司再还钱给 B公司后再转回A资金池）我们财务公司确实有查根问究而确保安全性吗？由于近年香港财务公司发展泛滥由2008年七百多间到了现在二千三百多间，这个情况财务公司亦没有跌入防止洗黑钱监管条例内，会否成为洗黑钱（ 贼人的目标）对于财务业界有很多“良秀不齐”的财务公司，及他们自私情况各怀鬼胎，认真严防起来，作用不大，又不是有独立监管机构作代表性，将全部财务做到实务营运守则，情况混乱之极。由于香港财务公司自说代表行业的会数目都有4至5间，每间都说自己有营运守则，又有反洗黑钱守则，还有认证等等，到最尾星斗市民都唔知 谁是 正财务，日后会否由第三方机构来作认证呢！

多谢各位

作者 : 易还财务 CEO Jason Chan #ceo #Credit #finance #财务公司#mortgage #筹集资金

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