财务变色龙2 正式上架

【财务变色龙2】 

财务同香港人一样（适应力强）对于变化万千环境力求上游，绝唔会临渴先掘井！根据消息来源有些实力财务公司纷纷到了六月份开始推行7厘到8厘按揭，为了同银行只系按揭到5成生意抢劫了一大堆楼宇按揭他们仍能继续如常运作，但由于早前小弟透露过银行对一些头按系银行，二按系财务客户发出追杀令后，业主都不敢再犯。有见及此（财务将二按变成业主贷款）由于业主贷款其根源就是“私人贷款”，因他有业权关系而又唔想注Land，故只可以选择业主私人贷款。但对一些不是（信贷资料库会员）的财务公司风险甚高，最后又可能变成暗黑鬼贷“累斗累” 唔想变成这些业界「神憎鬼厌」做法，我们二千多间应该集体书信开会统一业界信贷资料库，将不法行为早日铲除。

（迟些说说财务没有CRA故仔给大家听听）

业主贷款随著政府推行居者置其屋措施后，对于未来五年业主贷款对于财务公司来说仍然有生存空间，为何这样说是有数据的： 

【天水围居屋旺过嘉湖山庄】 

今年二手居屋注册创近六年半新高，据土地注册处资料显示，本年至今（截至6月17日）录2,898宗二手居屋注册，较去年下半年增加约20.8%，创近6年半新高。按金额划分，五百万元或以下二手居屋录1,127宗注册，较去年下半年增加约11.6%。逾五百万至六百万元二手居屋升幅较明显，累录990宗，增加约29.1%；至于逾六百万元注册则有781宗注册，较去年下半年的622宗多25.6%。 另外，该行选取的30个二手居屋屋苑，本年至今合共972宗注册，较去年下半年增加16.7%。排名方面，九龙湾丽晶花园居榜首，有116宗；排第二的是火炭穗禾苑，录72宗注册，较去年下半年的49宗增加约46.9%；而屯门兆康苑以69宗注册紧随其后。部份转载自（经济一周）
这样推算公居屋对于我们未来说还是有极大生意空间配合。 

【财务融资，基金抽资】 

早前小弟都有参与过有关融资研究，金融世界（小弟不够胆说得太多）只见所闻实说，在2020年尾时有些走出来融资的，面对9厘头按融资，财务公司考虑问题多了很多。由于那时市场环境气纷不妙，市场又出现走货潮，就算借了，担心自讨苦吃（皆因合约期一年）倾谈多间，有些问题例如公司要董事担保，律师楼费用太高，绑期问题等等。后来继续追寻融资这玩意，到了二三月份，由于数字货币诞生，虚拟货币突然又受到追捧，亚洲基金纷纷对香港融资市场兴趣不大，抽资转玩数字，及房地产，其他产品组合，因他们要给投资者最小16厘市场回报，基金才能继续运行，后来我们都想到可以打包一些货做未来数字货币源材料。不过由于四五六月二按市场转坏消息，头按利润太低，对于基金巳经全无兴趣用投资来融资，融资业对冲基金说再见了。故我常常都是这样说，【眼光放远，时间要捕捉】 就算更好的筹码都难逃避市场的转变太快了。（以前人为时代你就聪明，并不代表现世代的你聪明） 

今年商机不绝，银行及银公、金管、大中小型企业、科创，年轻人创意SME商机都可以借贷加投资，新创意思维，想想个头又再一次发生在小弟脑海中，新产品概念。 

面对二十一世纪，年轻人时代，国家未来栋梁，对于种种旧面貌，旧制度，纷纷由二十一世纪开始转变。港府局长都年轻化，科技现在委员都是年轻人，政党委员又换上年轻人，旅发局又换上年轻人，我们香港政青又系年轻人，中小型企业又开发青委会，国家要换一班有远见，有谋略的年轻人，将旧有思想注入新的能源，向未来新时代迈进。 

作者 : 易还财务 CEO Jason Chan 

「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」 

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