财务业界的【熊市 VS 牛市】

      如果全球和中国香港的情况在2021年仍然维持现状，经济增长仍然停滞，那就很有可能会开始出现更多的贷款违约，特别是没有信贷资料库工具协助下的财务公司和蓝领职业流动性较大的个人无抵押贷款等等，以及企业不良贷款。然而，这并不会导致破产潮，但是呆坏账仍然偏高，因为小弟预计，信贷行业将会对陷入困境的个人和信贷资料评估，采取更为周全的处理方法，以平衡利润回报和公平合规对待客户。

究竟下半年财务业界【五部曲】会出现怎样情况： 

由于财务业界采用信贷资料库的财务机构太小，入门费用昂贵，政府多年来说会增加多于一间的信贷资料库，但到了现在还未知如何是好，个个都说有兴趣参与，金管又话解释是因费用分摊问题，但亦有消息指可能是因相关平台技术要求尚未制定.....等等一拖再拖。若能有收入情况下继续等无问，但正所谓【未见官先打八十】咩意思【谁能养活这么久】等到2025年，“无钱吸”或是睡公主要等白马王子来迎救呢！以上分摊问题有排都搞唔掂。既然用不著信贷资料库，那么多间财务继续自由创作，返回正题，下半年财务世界怎样呢！小弟不才，试图解说：

物业按揭：
预计这一年银行及财务楼按仍然大热盘。 

业主贷款：（要用新法十五条处理方法）
预计越来越多财务公司朝著这个方向进发，事关好多银行在2018年第一季银行联同土地注册处合作【押记通知服务】除了头按外，若有响钟即表示有其他押记通知，银行便可立即应变措施。故其中私楼越来越多用Loan agreement方法取代，而公居屋业主贷款更是王道，这么多年都占一席位。 

私人贷款：
停不了的产品，只要做足 1. 评估 2.信贷报告，3. 公司政策，4. 经理经验者审批，集齐4样评估，加上7万楼上查找AML才是未来对公众及公司的最好防守。 

车会按揭：
先跌后回稳，随著食烟理论由18蚊加到59蚊，再加下去就算69蚊仍然会食，即是说消化论，要车的还是需要，要型的继续型，要威的继续威，所以对车迷来说，无关系，还有未来电车及混能车，所有车会按揭还是很大市场。 

中小企业贷款：
由于银行受到政府保障下，中小企业对香港经济主体来说亦是重要的一群，而香港百货百客占了多少年间。既然重要，而香港近年受到疫情影响下好多结业，但亦好多开业，香港就是这样的，正所谓（一鸡死，一鸡鸣）绝对有体育精神。除了银行SME贷款外，我们财务业界对于这些SME贷款会否参与或保持审慎考虑，相信对于大财务公司仍然会考虑其中，其他不便多说，日后配对好信贷资料库新工具便能“大派用场”协助到大家。

以上全港信贷产品市场基本都占80％／100％，其他的产品都有行家独特的产品制定来借贷需要。

小弟愚昧斗胆试说下半年大致上牛市。
其实熊或牛市，其实都在业界真正财务专业人员手上，基本入门10年以上财务经验，及曾开办多间信贷机构经验，巳经是真财务专业人员。 

多谢支持

作者 : 易还财务 CEO
Jason Chan
「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」
放债人牌照号码: 0754/2020