【形势你点睇】

2021年楼市旺，经济差，财务按揭好生意还是私人贷款好生意呢！ 
小弟扮下”砖家”试图班门弄斧，纯分析一般朋友经常都遇到：喂！近期楼市咁旺，你做财仔生意赚好多啦！又或者现在经济低迷，哗！大把人揾你们借钱啦！事实上可分别几个部份来试说：首先大家看看美联物业指数，今年2021年2月一手注册宗数1553(香港30，九龙602，新界921宗)，一手楼呈报报章杂志日日都讲，小弟不便多说 (因有父干，不提啦) 今年二手住宅注册宗数4698(香港821，九龙1240，新界2637)，二手买卖几乎近半年每月平均4100宗，你卖我买，似乎对这班人士经济没有影响，那背后反映了贫富悬殊之差异。在中产阶级的宏观经济，(入场门槛一千万现金) 好像在今次经济圈中没有一丝问题出现，坐享其成的一群。好明显买卖换楼这个游戏更系羸家。入回正题，今年至于舖位，工厦，商厦2月份总数452宗，车位835数围绕著2021年工楼车位市场明显复苏，真的要多谢政府减辣，如果唔系买卖都无咁活跃，李根兴老师都唔会日日有片出啦。由以上指数第一时间可用我们专业回答，而朋友们更系话我们财务公司今次发达。事实同现实系暗淡的，这班中产的高富帅我们就不提，我指的是我们大部份招呼的都是商家生意周转居多，其余都是一般清卡数，清其他私人贷款数，股票抵押等等，完全各楼宇按揭重点都放在港商大中小经济圈中的。但由于这个疫情严重带了大部份厂商面对全港经济运输或全球贸易战问题中，面临严重挑战，要借钱套现救公司情况明显好多，我听老商家说停半年，都可以撑住，但今次系全停一年经济圈，结束的结束，卖楼的卖楼，破产的破产，故我们见到最新政府公布失业率7％小弟真系觉得估小在，真系暗盘10％以上，因好多现金粮无计，U爸司机没有计算在内，我们这行财务中介人都没有计，那点会7％呢！(劳动人口系3,884,000)(香港人口7,474,000)所以讲到我们做财务按揭的公司是否真系好生意(招呼中小型企业34万间)，系怕接到最尾的棒伤到自己，所以有好多同行情愿不做，有些好小心做，选择好先做，那就是现在财务世界实况。至于私人贷款情况，由于失业率及破产潮高企2020年总数8,693) 朋友们会说你们实大把人问你们借钱啦！既然楼按面对的问题大家现在都清晰，那说明私人贷款我们都会小心做，真系会睇他们是否有固定职业，或者高危行业，流动严重行业，而及最新金管局抽查上市公司的贷款都要你提供负担及还款意识评估报告，那我们财务业界(针对无底押贷款)额外牌照条例新增十五条的一样都要有评估报告。而我们还要看(环联信贷报告)审查过往还款计分或申请宗数多少来评核，还要做KYC、 AML，如何识别可疑交易等等来做评估。所以财务业界真的不是乱做的，何况放债人条例在2021年4月1日新修改的牌照条例正式开始，公司注册处牌照科都会监管我们有否跟随法规来经营业务，既然我们比以往专业了这么多，我们的同业，记得要识应对，唔好做财务寄生虫，要showoff我们现在的专业性，不要再给人们说我们良莠不齐，我们要识分析，及有自信地说，我们是财务公司专业人士，所以日后有人再问问题时，我们就要专业分析回答。

作者 : 易还财务 CEO
Jason Chan
「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」
放债人牌照号码: 0754/2020